防雾霾房买卖合同

PAGEPAGE1防雾霾房买卖合同本合同由以下双方于____年__月__日签订：卖方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________买方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________鉴于卖方拥有位于____（房产地址）的防雾霾房，并愿意出售给买方；买方愿意购买该防雾霾房，双方经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋描述1.1房屋地址：____（详细地址）1.2房屋面积：____平方米1.3房屋结构：____（如：混凝土结构、钢结构等）1.4房屋层数：____层1.5房屋用途：居住1.6房屋防雾霾系统：____（详细描述防雾霾系统的品牌、型号、功能等）第二条房屋价格及支付方式2.1房屋总价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.2买方应按照以下付款方式支付房款：（1）首付：买方应在本合同签订之日起____个工作日内，支付房屋总价的____%作为首付款，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。（2）余款：买方应在本合同签订之日起____个月内，支付剩余的房款，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第三条房屋交付3.1交付时间：卖方应在收到全部房款之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。3.2交付条件：卖方应保证房屋交付时符合以下条件：（1）房屋结构安全、无渗漏、无裂缝；（2）防雾霾系统正常运行，达到预期效果；（3）房屋内设施设备齐全、完好；（4）房屋产权清晰，无任何法律纠纷。第四条权利保证4.1卖方保证对房屋拥有完全的所有权，并有权出售该房屋。4.2卖方保证房屋交付时，不存在任何抵押、查封等法律纠纷。第五条违约责任5.1如果卖方未能按照约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为房屋总价的____%。5.2如果买方未能按照约定时间支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为房屋总价的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________卖方代表（签名）：______________买方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日2024带目录带附件详细版-防雾霾房买卖合同目录一、合同双方二、房屋描述三、房屋价格及支付方式四、房屋交付五、权利保证六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件正文一、合同双方卖方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________买方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________二、房屋描述1.房屋地址：____（详细地址）2.房屋面积：____平方米3.房屋结构：____（如：混凝土结构、钢结构等）4.房屋层数：____层5.房屋用途：居住6.房屋防雾霾系统：____（详细描述防雾霾系统的品牌、型号、功能等）三、房屋价格及支付方式1.房屋总价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.买方应按照以下付款方式支付房款：（1）首付：买方应在本合同签订之日起____个工作日内，支付房屋总价的____%作为首付款，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。（2）余款：买方应在本合同签订之日起____个月内，支付剩余的房款，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。四、房屋交付1.交付时间：卖方应在收到全部房款之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。2.交付条件：卖方应保证房屋交付时符合以下条件：（1）房屋结构安全、无渗漏、无裂缝；（2）防雾霾系统正常运行，达到预期效果；（3）房屋内设施设备齐全、完好；（4）房屋产权清晰，无任何法律纠纷。五、权利保证1.卖方保证对房屋拥有完全的所有权，并有权出售该房屋。2.卖方保证房屋交付时，不存在任何抵押、查封等法律纠纷。六、违约责任1.如果卖方未能按照约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为房屋总价的____%。2.如果买方未能按照约定时间支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为房屋总价的____%。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，卖方和买方各执一份。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。九、附件（此处列出合同附件，如房屋平面图、防雾霾系统说明书等）卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________卖方代表（签名）：______________买方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日附件列表：1.房屋平面图2.防雾霾系统说明书3.防雾霾系统维护保养指南4.房屋产权证明文件5.房屋质量检测报告6.防雾霾系统性能检测报告法律名词及解释：1.所有权：指拥有物品的完全权利，包括使用、处置、收益等。2.抵押：指将房屋等不动产作为债务的担保物，债务人不履行债务时，债权人有权依法优先受偿。3.查封：指法院依法对被执行人的财产采取限制措施，以保障债权人权益。4.诉讼：指当事人依法向人民法院提起的解决民事、行政、刑事纠纷的活动。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房屋质量问题：在交付前，买方应要求卖方提供房屋质量检测报告，确保房屋结构安全、无渗漏、无裂缝等。2.防雾霾系统性能问题：在交付前，买方应要求卖方提供防雾霾系统性能检测报告，确保系统正常运行，达到预期效果。3.房屋产权纠纷：在签订合同前，买方应核实房屋产权清晰，无任何法律纠纷。4.付款问题：买方应按照合同约定的付款方式和时间支付房款，避免违约。5.交付问题：卖方应按照合同约定的时间和条件交付房屋，避免违约。解决办法：1.针对房屋质量问题，买方有权要求卖方在交付前进行修复，并重新进行质量检测。2.针对防雾霾系统性能问题，买方有权要求卖方在交付前进行修复或更换，并重新进行性能检测。3.针对房屋产权纠纷，买方应在签订合同前进行产权调查，确保房屋产权清晰。4.针付款问题，买方应按时支付房款