购房委托代理权益维护

PAGEPAGE1购房委托代理权益维护合同甲方（委托人）：________身份证号：________乙方（代理人）：________身份证号：________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理购房及维护权益事宜，达成如下协议：一、委托事项1.甲方委托乙方代理购买位于【】市【】区【】路【】号的房产（以下简称“该房产”），房产证号为【】。2.乙方负责代表甲方与卖方进行购房谈判，签订购房合同，并协助甲方办理房屋过户、贷款等相关手续。二、代理期限本委托代理合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方取得该房产所有权证书之日终止。三、代理费用1.甲方应向乙方支付代理费用，代理费用的计算方式为：购房总价的【】%。2.甲方应在签订本合同时支付乙方代理费用的【】%，剩余【】%的代理费用在甲方取得该房产所有权证书后【】日内支付。四、甲方权利与义务1.甲方有权了解乙方代理购房的进展情况，并要求乙方提供相关资料。2.甲方应按照约定向乙方支付代理费用。3.甲方应积极配合乙方办理购房相关手续，并提供必要的证件和资料。五、乙方权利与义务1.乙方有权在代理期限内以甲方的名义与卖方进行购房谈判，签订购房合同。2.乙方应按照甲方的要求履行代理职责，维护甲方的合法权益。3.乙方应在代理期限内完成购房相关手续的办理，确保甲方顺利取得该房产所有权证书。六、违约责任1.如乙方未按照约定履行代理职责，导致甲方无法取得该房产所有权证书，乙方应退还已收取的代理费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.如甲方未按照约定支付代理费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付逾期付款的违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：________签字（或盖章）：________日期：________乙方（代理人）：________签字（或盖章）：________日期：________2024带目录带附件详细版-购房委托代理权益维护合同目录一、合同双方基本信息二、委托事项三、代理期限四、代理费用五、甲方权利与义务六、乙方权利与义务七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件一、合同双方基本信息甲方（委托人）：________身份证号：________乙方（代理人）：________身份证号：________二、委托事项1.甲方委托乙方代理购买位于【】市【】区【】路【】号的房产（以下简称“该房产”），房产证号为【】。2.乙方负责代表甲方与卖方进行购房谈判，签订购房合同，并协助甲方办理房屋过户、贷款等相关手续。三、代理期限本委托代理合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方取得该房产所有权证书之日终止。四、代理费用1.甲方应向乙方支付代理费用，代理费用的计算方式为：购房总价的【】%。2.甲方应在签订本合同时支付乙方代理费用的【】%，剩余【】%的代理费用在甲方取得该房产所有权证书后【】日内支付。五、甲方权利与义务1.甲方有权了解乙方代理购房的进展情况，并要求乙方提供相关资料。2.甲方应按照约定向乙方支付代理费用。3.甲方应积极配合乙方办理购房相关手续，并提供必要的证件和资料。六、乙方权利与义务1.乙方有权在代理期限内以甲方的名义与卖方进行购房谈判，签订购房合同。2.乙方应按照甲方的要求履行代理职责，维护甲方的合法权益。3.乙方应在代理期限内完成购房相关手续的办理，确保甲方顺利取得该房产所有权证书。七、违约责任1.如乙方未按照约定履行代理职责，导致甲方无法取得该房产所有权证书，乙方应退还已收取的代理费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.如甲方未按照约定支付代理费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付逾期付款的违约金。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：________签字（或盖章）：________日期：________乙方（代理人）：________签字（或盖章）：________日期：________十、附件（附件内容包括但不限于：房产证复印件、甲方身份证复印件、乙方身份证复印件、购房合同草案等）注意事项：1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。2.本合同附件是合同的重要组成部分，与合同正文具有同等法律效力。3.本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守，任何一方不得擅自变更或解除。附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.购房合同草案5.代理费用支付凭证法律名词及解释：1.委托代理：指委托人授权代理人代为处理特定事务的法律行为。2.购房合同：指房屋买卖双方就房屋买卖事宜达成的具有法律约束力的协议。3.房产证：指证明房屋所有权归属的法定证书。4.过户手续：指将房屋所有权从卖方转移到买方的法定程序。5.贷款手续：指购房过程中，买方为筹集购房资金而向金融机构申请贷款的相关手续。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.代理人未能履行代理职责：委托人应密切关注代理人的代理进展，并在发现问题时及时沟通解决。如有必要，可寻求法律途径维护自身权益。2.购房合同条款争议：双方在签订购房合同时，应对合同条款进行充分了解，并在发现不明确或不公平的条款时及时提出。如有需要，可寻求专业律师的意见。3.过户手续和贷款手续的办理问题：委托人应积极配合代理人办理相关手续，并提供必要的证件和资料。在办理过程中，如遇到问题，应及时与代理人沟通，共同解决。解决办法：1.对于代理人未能履行代理职责的问题，委托人可以首先尝试与代理人进行沟通，要求其改进工作。如果沟通无果，委托人可以解除合同，并要求代理人承担相应的法律责任。2.对于购房合同条款争议，双方应充分沟通，争取达成一致。如果无法达成一致，可以寻求专业律师的帮助，通过法律途径解决争议。3.对于过户手续和贷款手续的办理问题，委托人应积极配合代理人，提供必要的支持和协助。如果遇到具体问题，可以咨询相关部门或寻求专业律师的意见