中建机电工程设计创效清单

中建二局设计创效清单（1.0）（机电专篇）中国建筑第二工程局有限公司目

录目录第一部分、设备参数优化1、车库照明改为智能照明系统2、水泵选型及参数优化3、VAV系统优化P1P2P34、消防电梯速度优化P45、室内生活给水系统优化6、等电位联接及接地干线优化7、取消数字智能消防巡检设备8、取消部分配电箱的SPD9、水箱体积优化P5P6P7P8P910、卫生洁具配水支管管径优化11、中庭机械补风调为自然补风12、

一体化冷水机组装机容量优化P10P11P12目录第一部分、设备参数优化13、配电箱设备参数优化14、防排烟设备参数优化15、冷却塔设备参数优化16、空调主机设备参数优化17、空调设备优化18、风机类型优化19、风机盘管类型优化20、变压器选型优化21、柴油发电机选型优化22、核算消防负荷，优化柴发23、高、低压配电柜选型优化24、智能化品牌优化P13P14P15P16P17P18P19P20P21P22P23P24目录第一部分、设备参数优化25、视频监控系统设备优化26、断路器分段能力优化27、配电箱系统优化P25P26P27P28P29P30P31P32P33P34P35P3628、照明灯具优化29、水泵选型及参数优化30、高位消防水箱尺寸优化31、消防水量优化32、空调设备参数优化33、风机类型优化34、制冷机组选型优化35、市政供水高度优化36、水泵选型及参数优化目录第一部分、设备参数优化37、插座数量优化38、变压器容量优化39、灯具数量优化P37P38P39P40P41P42P43P44P45P46P47P4840、自动喷洒设计参数优化41、自动喷洒喷头设置优化42、室内机选型及风口布置优化43、消防风管管道参数优化44、充电桩配电回路优化45、市政供水设备优化46、空调设备参数优化47、空调设备参数优化48、挡烟垂壁参数优化目录第一部分、设备参数优化49、照明配电箱优化50、网线优化51、变压器参数优化52、风机盘管参数优化53、阀门型号优化54、消防泵巡检系统优化55、电气火灾监控点数量优化56、空调冷冻水管保温厚度优化57、电缆型号优化P49P50P51P52P53P54P55P56P57目录第二部分、机电材料选择优化1、给水管材比选优化2、排水管材优化3、虹吸雨水管道材料优化4、薄壁不锈钢给水管道改连接方式5、电线电缆优化6、电气穿线管热镀锌钢管改JDG管7、防排烟风管防火做法优化8、给水管材质优化P58P59P60P61P62P63P64P65P669、冷凝水管金属管改UPVC排水管10、无卤低烟阻燃(耐火)型

A

级优化为B级P67P6811、水箱材质优化目录第二部分、机电材料选择优化12、生活给水管衬塑改薄壁钢管13、散热器材料优化14、RTTZ电缆优化15、七氟丙烷灭火装置优化16、SC管替换成JDG管17、矿物绝缘电缆优化18、低烟无卤阻燃耐火电缆优化19、内外壁热浸镀锌钢管优化20、加厚内外壁热浸镀锌钢管优化21、e-PSP钢塑复合压力管道优化22、管材优化（一）P69P70P71P72P73P74P75P76P77P78P79P8023、管材优化（二）目录第二部分、机电材料选择优化24、水箱材料优化25、桥架材料优化26、风管材质优化27、采暖系统管材优化28、矿物绝缘电缆选型优化29、非消防电缆选型优化30、动力配电电缆选型优化31、电缆敷设方式优化32、电线电缆优化P81P82P83P84P85P86P87P88P89P90P91P9233、电气管材优化34、雨水管材优化35、消火栓系统管材优化目录第二部分、机电材料选择优化36、桥架材料优化P9337、电线电缆优化P9438、防雷接闪带优化39、给水管材比选优化40、排水管材优化P95P96P9741、排水立管五金配件优化42、风管安装方式优化43、排烟风管优化44、排烟风管优化45、开关优化P98P99P100P101P102P103P10446、电线及穿管优化47、循环水泵减震块优化目录第二部分、机电材料选择优化48、地下车库散热器系统优化49、设备参数优化50、阀门管件优化51、管材、化粪池优化52、消防配电断路器及出线电缆优化53、母线优化54、场馆显示屏尺寸调整优化55、照明采用LED代替传统照明光源56、管道固定方法优化57、电缆保护套管优化58、排水管道采购优化P105P106P107P108P109P110P111P112P113P114P115P11659、合同管理优化目录第二部分、机电材料选择优化60、电缆及断路器规格参数优化61、给水管材比选优化62、净化器形式优化63、散热器材质优化64、风口类型优化65、凝结水管材质优化66、电线电缆优化67、预分支电缆优化68、摄像头选型优化69、矿物绝缘电缆优化70、风口材质优化P117P118P119P120P121P122P123P124P125P126P127P12871、防排烟风管优化目录第二部分、机电材料选择优化72、室内排水管材优化P129第三部分、室内综合管线排布优化1、地下室机电管线综合优化2、防排烟系统设计优化（一）3、防排烟系统设计优化（二）4、防排烟系统设计优化（三）5、防排烟系统设计优化（四）6、排烟设备优化7、空调回风系统优化8、空调末端布置优化9、加压送风系统优化P130P131P132P133P134P135P136P137P138目录第三部分、室内综合管线排布优化10、通风系统选择优化（一）11、通风系统选择优化（二）12、采暖系统优化13、综合布线系统优化14、照明配电干线系统优化15、动力配电干线系统优化16、强电接地形式、进线电缆优化17、火灾自动报警系统优化18、变配电室选址优化19、消火栓主立管优化20、地沟内采暖干管优化21、空调室外机布置优化P139P140P141P142P143P144P145P146P147P148P149P150目录第三部分、室内综合管线排布优化22、给水管排布优化23、变配电室进出线方式优化24、支吊架优化25、管道综合支吊架26、管径路由优化P151P152P153P154P155第四部分、工程做法优化1、自动射流灭火系统优化2、气体灭火系统优化3、自喷系统优化4、中央空调热回收功能优化5、暖通设备减震降噪优化P156P157P158P159P160目录第四部分、工程做法优化6、风管安装做法优化7、保温做法选择优化8、采暖工程做法优化9、自喷系统优化10、阀门优化11、自喷系统优化12、消火栓系统优化（一）13、消火栓系统优化（二）14、消火栓系统优化（三）15、消火栓系统优化（四）16、给水系统增加全自动软化水装置17、增加分体式直饮水系统P161P162P163P164P165P166P167P168P169P170P171P172目录第四部分、工程做法优化18、保温材料增加贴面19、太阳能系统优化20、电气系统优化P173P174P175P176P177P178P179P180P181P182P183P18421、储油罐优化22、给排水方案优化（一）23、给排水方案优化（二）24、热泵方案优化25、排烟系统优化26、冷热负荷计算优化27、消防补风方式优化28、自然补风窗开启方式优化29、空调送风阀件优化目录第四部分、工程做法优化30、变配电房平面布置优化31、数据中心等级优化32、双电源转换开关数量优化33、管道穿墙防水做法优化34、防烟系统优化35、高位排烟窗优化36、空调类型优化37、应急广播优化38、感烟探测器优化39、电缆T接优化40、管道阀门数量优化41、风管板材壁厚优化P185P186P187P188P189P190P191P192P193P194P195P196目录第四部分、工程做法优化42、空调风管优化P197P198P199P200P201P202P20343、供电干线形式优化44、主干管线路由优化45、采暖系统排气泄水优化46、采暖系统排气泄水优化47、成品电箱预留内部支撑48、一次预留花盆模具外缠塑料泡泡膜一、设备参数优化ClicktoeditMastertitlestyleClicktoeditMastersubtitlestyle2、水泵选型及参数优化项目案例——中建二局二公司提供（1）项目情况：某超高层写字楼，概算控制+清单结算。（2）优化初衷：大多项目的清单预算、图纸设计未标明水泵的具体参数要求，比如转数1450r/min的水泵比转数2900r/min的水泵价格普遍贵40-50%，而通常2900r/min（最低规格）的水泵便能满足使用要求。因此，项目中所有的变频供水/工频转输生活水泵、中水水泵、消火栓/喷淋水泵、冷却/冷冻水泵均可以考虑降低规格，以达降本目的。（3）优化方向：复核水泵选型，减少参数冗余；可在招采工作中直接定标1450r/min，实现创效。原设计做法优化后设计做法（4）沟通运作思路：一是降低造价，站得住脚；二是市面上普遍售卖2900r/min转数的水泵，优化后便于设备招采和施工。P23、VAV系统优化项目案例——中建二局二公司提供（1）项目情况：某超高层写字楼项目，概算控制+清单结算。（2）优化初衷：

VAV空调系统原设计外区变风量风口未增加静压箱，原设计内区采用常规VAV-BOX，外区采用变风量风口，此设计为非常规设计，变风量风口造价较高，后期调试困难，且对租户精装配合要求高。统一改为常规设计，VAVBOX箱控制的普通条形风口，不仅节省投资，更便于后期系统调试、控制。（3）优化方向：VAV系统经过设计优化以及后期运行考虑，与设计院及甲方交流后，原设计变风量风口全部修改为由VAVBOX箱控制的普通条形风口，增加VAVBOX箱和风口重新报价，增加项目合同收入。原变风量风口为集中控制优化后采用控制箱分区控制（4）沟通运作思路：便于调试和运营，提升项目使用效果。P34、消防电梯速度优化项目案例——中建二局第三建筑有限公司设计院项目情况：江苏南京某商业综合体EPC总承包项目，固定总价合同形式。优化初衷：EPC项目的三条主线，即控概+保概+增盈，控概是首要的底线。目前的市场条件，相当部分的EPC项目的平米概算都偏低，因而控概成为前期主体设计的关键要素。即主体先优减，即使后期发现概算有剩余空间，在装饰、景观等专项上补足，也是方便的。需要说明，当利润规划需要提高机电大型设备的造价时，也可逆向优化，调高设备的性能参数。优化方向：原合同消防电梯的速度V≥H/60≥1.5s/m，容量≥11人（800kg）。电梯参数表中西塔4m/s，东塔2.5m/s，商业及地下室1.75m/s优化方案：按照GB50016-2014《建筑设计防火规范》（2018年版）第7.3.8.2条，消防电梯从首层到顶层运行时间不大于60秒。双子塔149.85m，高塔消防电梯梯速不小于2.5m/s；裙房高38.4m，裙房防电梯梯速不小于0.64m/s。需合同文件内相关内容与施工图一致沟通运作思路：降低造价，站得住脚！P45、室内生活给水系统优化项目案例——中建二局第三建筑有限公司设计院项目情况：河北雄安EPC总承包项目，固定单价，总价控制合同形式。优化初衷：，原方案存在亏损，选用箱式无负压给水设备可将支出价压低，从而做到控制成本，实现利润优化方向：优化前：室内生活给水设备各地块分别设置变频给水泵组。优化后：同种业态可共用一套供水设备；采用箱式无负压供水设备P56、等电位联接及接地干线优化项目案例——中建二局第三建筑有限公司设计院项目情况：河北雄安EPC总承包项目，固定单价，总价控制合同形式。优化初衷：，采用普通SPD防雷系统。优化后智能型电涌保护器，即具有一定自动处理功能的SPD，是普通的电涌保护器之上实现了一定的“智能”，能够通过第三方实验室的测试认证。一旦电涌保护器出现异常，智能感知并启动报警。具备简单而高效的通讯机制，拥有智能的管理后台，基本实现：组网便捷、体积更小、模块设计智能优势，不仅满足了日常防雷安全的电涌保护，更进一步支持扩充其他监测，如：漏电、动环数据等。同时还可以实现本地和远程监测，并且支持多协议、多传感器、多众多、多网络接入，以及支持远程升级、MQTT协议等优化方向：考虑雄安项目配置相对应到位并有一定的超前，在不影响成本的情况下进行有针对性地做多P67、取消数字智能消防巡检设备项目案例——中建二局第三建筑有限公司设计院项目情况：某工程位于内蒙古自治区乌兰察布市，用途为游客服务中心、商业及停车场。南区占地面积117633.3m2，总建筑面积16000m2；北区占地面积200000m2，总建筑面积14380m2，固定总价合同形式。优化初衷：通过取消数字智能消防巡检设备，降低能耗、减少安全隐患、减少无谓的投资。优化方向：

根据《民用建筑电气设计标准》GB51348-2019条文“13.7.7民用建筑内的消防水泵不宜设置自动巡检装置。”沟通运作思路：取消一套最大功率45KW的数字智能消防巡检设备。降低造价，站得住脚！P78、取消部分配电箱的SPD项目案例——中建二局第三建筑有限公司设计院项目情况：某工程位于内蒙古自治区乌兰察布市，用途为游客服务中心、商业及停车场。南区占地面积117633.3m2，总建筑面积16000m2；北区占地面积200000m2，总建筑面积14380m2，固定总价合同形式。优化初衷：通过取消部分配电箱的SPD，降低工程造价。优化方向：

根据规范要求在建筑物电源进线入口的总配电箱内必须设置第一级SPD。如果保护水平UP不大于2．5kV，其后的线缆采取了良好的屏蔽措施，这种情况，可只需在电子信息设备机房配电箱内设置第二级SPD。其他层箱不用再设第二级SPD。优化前优化后沟通运作思路：优化后共取消SPD-T2约16处，降低造价，站得住脚！P89、水箱体积优化项目案例——中建二局第三建筑有限公司设计院项目情况：某工程位于内蒙古自治区乌兰察布市，用途为游客服务中心、商业及停车场。南区占地面积117633.3m2，总建筑面积16000m2；北区占地面积200000m2，总建筑面积14380m2，固定总价合同形式。优化初衷：通过调整水位高度，对水箱体积优化。优化方向：调整高位消防水箱进水管的标高，从水箱顶补水，增加高位消防水箱有效水位，减小水箱尺寸。原屋顶高位消防水箱尺寸：6*6*2（m）。沟通运作思路：此项目屋顶高位消防水箱可调整为6*4.5*2（m），有效水深1.4m。降低造价，站得住脚！P910、卫生间卫生洁具配水支管管径优化项目案例——中建二局第三建筑有限公司设计院项目情况：某工程位于内蒙古自治区乌兰察布市，用途为游客服务中心、商业及停车场。南区占地面积117633.3m2，总建筑面积16000m2；北区占地面积200000m2，总建筑面积14380m2，固定总价合同形式。优化初衷：根据规范，对卫生间卫生洁具配水支管管径优化。优化方向：卫生间洁具配水管根据规范可采用DN15管道（除蹲便器外），蹲便器可采用DN25管道。沟通运作思路：卫生洁具配水支管按规范大小设计。由DN20改为DN15,管长约150m。降低造价，站得住脚！P1011、中庭原设计机械补风调整为自然补风项目案例——中建二局第三建筑有限公司设计院项目情况：某工程位于内蒙古自治区乌兰察布市，用途为游客服务中心、商业及停车场。南区占地面积117633.3m2，总建筑面积16000m2；北区占地面积200000m2，总建筑面积14380m2，固定总价合同形式。优化初衷：将中庭原设计机械补风调整为自然补风，省去机械补风系统及相关消防联动控制，且对补风效果更加有利。优化方向：

优化前：采用两套机械补风系统。补风风机参数：风量74041m³/h，风压820Pa。风管规格及工程量：2000*500（长度：160m）；70度防火阀：2000*500（18个）；电动风阀：2000*500（3个）；优化后补风方式：首层外门、外窗自然补风。沟通运作思路：降低造价，站得住脚！P1112、

一体化冷水机组装机容量优化项目案例——中建二局第三建筑有限公司设计院项目情况：某工程位于内蒙古自治区乌兰察布市，用途为游客服务中心、商业及停车场。南区占地面积117633.3m2，总建筑面积16000m2；北区占地面积200000m2，总建筑面积14380m2，固定总价合同形式。优化初衷：在规范允许范围内根据投资状况选择性价比较高管材。优化方向：优化前：一体化冷水机组装机容=170*2+170*2+340*2+255=1615KW；优化后：一体化冷水机组装机容量=1400kw。沟通运作思路：降低造价，站得住脚！P1213、配电箱设备参数优化项目案例——中建二局第三建筑有限公司设计院项目情况：某EPC公建项目，概算控制+清单结算。优化初衷：EPC项目的三条主线，即控概+保概+增盈，控概是首要的底线。目前的市场条件，相当部分的EPC项目的平米概算都偏低，因而控概成为前期主体设计的关键要素。即主体先优减，即使后期发现概算有剩余空间，在装饰、景观等专项上补足，也是方便的。需要说明，当利润规划需要提高机电大型设备的造价时，也可逆向优化，调高设备的性能参数。优化方向：配电箱内部分元器件加大一个型号。沟通运作思路：由于此项目优化工作在施工图未报审之前，只与联合体设计院沟通落图即可。优化前优化后P1314、防排烟设备参数优化项目案例——中建二局第三建筑有限公司设计院项目情况：某EPC公建项目，设计图纸+计算书。优化初衷：校核暖通设备表中的设备参数，降低过大的参数冗余，减小设备型号，降低采购费用和安装费用。降低冗余量后不会影响系统的正常运行效果。优化方向：对风机参数进行计算复核，控制冗余量。根据计算数据按照设计规范要求合理选择设备的参数，如：加压送风和排烟系统，规范要求设计风机的风量不小于计算风量的1.2倍，故达到1.2倍即可，不必过大。通过与设计院协商修改，降低设备参数的过度冗余。。沟通运作思路：降低造价，减少投资！校核设备的计算参数与图纸中参数，降低冗余P1415、冷却塔设备参数优化项目案例——中建二局第三建筑有限公司设计院项目情况：某EPC公建项目，设计图纸+计算书。优化初衷：审核暖通专业的大型设备，如果发现有的设备存在参数冗余偏大，可与设计单位沟通协商，进行图纸修改，降低暖通主要的大型设备的参数冗余，大型设备参数降低后，与该设备配套的循环水泵，循环水管道、阀门及附件可相应地减小型号。。优化方向：对冷却塔循环水量参数进行计算复核，控制适当冗余量。单台制冷主机2637kW对应的冷却塔循环水量选用750m3/h，参数偏大，冷却塔循环水量建议改为650m3/h；优化前的设计图纸单台制冷主机1406kW对应的冷却塔循环水量400m3/h，参数偏大，冷却塔循环水量建议改为350m3/h。经过与设计院沟通，设计院同意将冷却塔参数降低，并落实到施工图中。沟通运作思路：降低造价，减少投资！优化后的设计图纸P1516、空调主机设备参数优化项目案例——中建二局第三建筑有限公司设计院项目情况：某EPC办公楼项目，设计图纸。优化初衷：适当考虑同时使用率，降低大楼的空调负荷，减小制冷主机容量配置，空调水系统的管道、水泵、冷却塔等的容量也会有所降低，可减少安装造价。优化方向：在不影响空调系统的正常运行的情况下，优化制冷主机和设备。考虑不同功能房间的同时使用率，以设计计算总冷负荷乘0.9（同时使用系数）来配制制冷机组，原机房的制冷机组总冷量4375kW（冷机配置有冗余）优化为3363kW，冷水机组由两大（离心机组）一小（螺杆机组）优化为3台同等冷量的螺杆冷水机组；冷水循环泵、冷却泵及冷却塔的参数和台数也相应减小。沟通运作思路：降低造价，减少投资！P1617、空调设备优化项目案例——中建二局第三建筑有限公司设计院项目情况：某EPC办公楼项目，设计图纸。优化初衷：仅有供冷需求的空调水系统对水质要求不高，有条件安装高位膨胀水箱时可替代定压设备，可减少安装造价。优化方向：在不影响空调系统的正常运行的情况下，优化补水和软化水设备。该项目处于南方，空调仅供冷不供热，原设计冷冻水系统采用稳压泵定压补水装置+软化水装置，优化：冷冻水稳压系统采用膨胀水箱定压补水系统，所以取消稳压泵定压补水装置，由于冷冻水是闭式系统对水质要求不高，建议取消软化水系统。沟通运作思路：降低造价，减少投资！P1718、风机类型优化项目案例——中建二局第三建筑有限公司设计院项目情况：某EPC公建项目，设计图纸+设备表。优化初衷：纯消防用途的加压风机、排烟风机和补风机仅在火灾时启动，平时不启动，平时不存在噪声问题，将离心式加压送风机、离心式排烟风机和补风机改为轴流式或混流式风机。。优化方向：在不影响系统的正常运行的情况下，优化风机类型。优化前的设备表中为离心风机相同风量参数的离心风机比轴流、混流风机造价高约50%，纯消防用途的风机没有噪声要求，因此只要机房空间能够不影响安装，可以改成造价低的轴流式、混流式消防风机。沟通运作思路：降低造价，减少投资！优化后设备表中改为混流风机P1819、风机盘管类型优化项目案例——中建二局第三建筑有限公司设计院项目情况：某EPC公建项目，设计图纸+设备表。优化初衷：设备表中，后勤区域的风机盘管要求噪音＜35dB，按照此噪声要求，风机盘管须用直流无刷电机才能满足，然而后勤区域对噪音控制的要求较低，建议该区域风机盘管噪声要求按照常规区域设计，采用普通的交流电机的风机盘管就能满足图纸要求。优化方向：在不影响系统的正常运行的情况下，优化风机盘管噪声设计参数。优化前的设备表中噪声要求为35dB直流无刷电机的风机盘管比交流电机的造价越高30%~50%，经与设计单位沟通，该区域的风机盘管噪声值按照常规的45dB设计，这样安装采购时就可以采用普通的交流电机风机盘管。沟通运作思路：降低造价，减少投资！优化后设备表中噪声要求为45dBP1920、变压器选型优化项目案例——中建二局第三建筑有限公司设计院项目情况：某EPC公建项目，概算控制+清单结算。优化初衷：EPC项目的三条主线，即控概+保概+增盈，控概是首要的底线。目前的市场条件，相当部分的EPC项目的平米概算都偏低，因而控概成为前期主体设计的关键要素。即主体先优减，即使后期发现概算有剩余空间，在装饰、景观等专项上补足，也是方便的。需要说明，当利润规划需要提高机电大型设备的造价时，也可逆向优化，调高设备的性能参数。优化方向：根据当地公共建筑节能设计标准规定：变压器应选用10型及以上环保型、低损耗、低噪音，接线组别为Dyn11的变压器。原设计为SCB15变压器，优化后，调整为SCB10型变压器。沟通运作思路：以符合规范为前提，通过合理性与经济性对比分析，进行合理优化，控制预算，防止超概。P2021、柴油发电机选型优化项目案例——中建二局第三建筑有限公司设计院项目情况：某EPC公建项目，概算控制+清单结算。优化初衷：EPC项目的三条主线，即控概+保概+增盈，控概是首要的底线。目前的市场条件，相当部分的EPC项目的平米概算都偏低，因而控概成为前期主体设计的关键要素。即主体先优减，即使后期发现概算有剩余空间，在装饰、景观等专项上补足，也是方便的。需要说明，当利润规划需要提高机电大型设备的造价时，也可逆向优化，调高设备的性能参数。优化方向：本项目为超高层办公楼，原设计中“非一级特负荷”由柴油发电机的备用母线段供电，优化后将此类负荷从备用母线段移出，由此可以降低柴油发电机容量，降低造价。沟通运作思路：以符合规范为前提，通过合理性与经济性对比分析，进行合理优化，控制预算，防止超概。P2122、核算消防负荷，优化柴油发电机项目案例——中建二局第三建筑有限公司设计院项目情况：某EPC公建项目，概算控制+清单结算。优化初衷：EPC项目的三条主线，即控概+保概+增盈，控概是首要的底线。目前的市场条件，相当部分的EPC项目的平米概算都偏低，因而控概成为前期主体设计的关键要素。即主体先优减，即使后期发现概算有剩余空间，在装饰、景观等专项上补足，也是方便的。需要说明，当利润规划需要提高机电大型设备的造价时，也可逆向优化，调高设备的性能参数。优化方向：复核建筑负荷等级，优化柴油发电机设计。原设计消防负荷及公区照明为二级负荷，经复核水专业室外消防用水量为25L/s，消防负荷可为三级负荷，公区照明可采用自带蓄电池的方式，故可取消柴油发电机。沟通运作思路：地下室空间较紧张，配电室与消防水池贴邻，且变压器运输空间不足，取消柴油发电机房后将配电室移至柴油发电机房处，即可节约造价，又可解决配电室位置不合理问题。P2223、高、低压配电柜选型优化项目案例——中建二局第三建筑有限公司设计院项目情况：某EPC公建项目，概算控制+清单结算。优化初衷：EPC项目的三条主线，即控概+保概+增盈，控概是首要的底线。目前的市场条件，相当部分的EPC项目的平米概算都偏低，因而控概成为前期主体设计的关键要素。即主体先优减，即使后期发现概算有剩余空间，在装饰、景观等专项上补足，也是方便的。需要说明，当利润规划需要提高机电大型设备的造价时，也可逆向优化，调高设备的性能参数。优化方向：将高压柜由Mvnex优化为KYN28-12型中置柜；将低压柜由BLOKSET优化为GCK型抽屉柜，以节省投资造价。沟通运作思路：以符合规范为前提，通过合理性与经济性对比分析，进行合理优化，控制预算，防止超概。P2324、智能化品牌优化项目案例——中建二局第三建筑有限公司设计院项目情况：某EPC公建项目，概算控制+清单结算。优化初衷：EPC项目的三条主线，即控概+保概+增盈，控概是首要的底线。目前的市场条件，相当部分的EPC项目的平米概算都偏低，因而控概成为前期主体设计的关键要素。即主体先优减，即使后期发现概算有剩余空间，在装饰、景观等专项上补足，也是方便的。需要说明，当利润规划需要提高机电大型设备的造价时，也可逆向优化，调高设备的性能参数。优化方向：智能化专业深化设计，进口品牌替换为国产品牌，以达到成本优化、控制概算的目的。沟通运作思路：满足业主使用需求的前提下，通过合理性与经济性对比分析，进行合理优化，控制预算，防止超概。P2425、视频监控系统设备优化项目案例——中建二局第三建筑有限公司设计院项目情况：某EPC公建项目，概算控制+清单结算。优化初衷：EPC项目的三条主线，即控概+保概+增盈，控概是首要的底线。目前的市场条件，相当部分的EPC项目的平米概算都偏低，因而控概成为前期主体设计的关键要素。即主体先优减，即使后期发现概算有剩余空间，在装饰、景观等专项上补足，也是方便的。需要说明，当利润规划需要提高机电大型设备的造价时，也可逆向优化，调高设备的性能参数。优化方向：对视频监控系统进行优化，原设计为21块24寸拼接屏、4块55寸拼接屏，优化后均改为普通监视器。沟通运作思路：满足业主使用需求的前提下，通过合理性与经济性对比分析，进行合理优化，控制预算，防止超概。P2526、断路器分段能力优化项目案例——中建二局第三建筑有限公司设计院项目情况：某EPC公建项目，概算控制+清单结算。优化初衷：EPC项目的三条主线，即控概+保概+增盈，控概是首要的底线。目前的市场条件，相当部分的EPC项目的平米概算都偏低，因而控概成为前期主体设计的关键要素。即主体先优减，即使后期发现概算有剩余空间，在装饰、景观等专项上补足，也是方便的。需要说明，当利润规划需要提高机电大型设备的造价时，也可逆向优化，调高设备的性能参数。优化方向：根据短路电流计算，合理选择断路器分段能力，达到成本优化的目的。沟通运作思路：以符合规范为前提，通过合理性与经济性对比分析，进行合理优化，控制预算，防止超概。P2627、配电箱系统优化项目案例——中建二局第三建筑有限公司设计院项目情况：某EPC公建项目，概算控制+清单结算。优化初衷：EPC项目的三条主线，即控概+保概+增盈，控概是首要的底线。目前的市场条件，相当部分的EPC项目的平米概算都偏低，因而控概成为前期主体设计的关键要素。即主体先优减，即使后期发现概算有剩余空间，在装饰、景观等专项上补足，也是方便的。需要说明，当利润规划需要提高机电大型设备的造价时，也可逆向优化，调高设备的性能参数。优化方向：本项目为学校，教学楼、科技楼等供电采用总箱-层箱的形式，原设计中层箱进线采用断路器，优化后将层箱进线改为隔离开关。沟通运作思路：以符合规范为前提，通过合理性与经济性对比分析，进行合理优化，控制预算，防止超概。P2728、照明灯具优化项目案例——中建二局第三建筑有限公司设计院项目情况：某EPC公建项目，概算控制+清单结算。优化初衷：EPC项目的三条主线，即控概+保概+增盈，控概是首要的底线。目前的市场条件，相当部分的EPC项目的平米概算都偏低，因而控概成为前期主体设计的关键要素。即主体先优减，即使后期发现概算有剩余空间，在装饰、景观等专项上补足，也是方便的。需要说明，当利润规划需要提高机电大型设备的造价时，也可逆向优化，调高设备的性能参数。优化方向：某学校项目，经过对食堂照明照度进行核算，发现平均照度超过规范要求的照度，优化后将灯具减少1/3。某电子厂房项目，经过对厂房照明照度进行核算，发现平均照度超过规范要求的照度，与设计沟通后将灯具减少1/4。沟通运作思路：以符合规范为前提，通过合理性与经济性对比分析，进行合理优化，控制预算，防止超概。P2829、水泵选型及参数优化项目案例——中建二局第三建筑有限公司设计院项目情况：某EPC幼儿园项目，概算控制+清单结算。优化初衷：EPC项目的三条主线，即控概+保概+增盈，控概是首要的底线。目前的市场条件，相当部分的EPC项目的平米概算都偏低，因而控概成为前期主体设计的关键要素。即主体先优减，即使后期发现概算有剩余空间，在装饰、景观等专项上补足，也是方便的。材料表中喷淋泵的选用需要说明，当利润规划需要提高机电大型设备的造价时，也可逆向优化，调高设备的性能参数。优化方向：复核水泵选型，减少参数冗余，降低采购费用。本项目最顶层到地下室高差为22m，最不利点处喷淋工作压力按10m，沿程和局部水头水损按30m，湿式报警阀4m，水流指示器2m，水泵扬程约为75m。规范上水泵扬程计算公式沟通运作思路：降低造价，站得住脚！P2930、高位消防水箱尺寸优化项目案例——中建二局第三建筑有限公司设计院项目情况：某EPC幼儿园项目，概算控制+清单结算。优化初衷：EPC项目的三条主线，即控概+保概+增盈，控概是首要的底线。目前的市场条件，相当部分的EPC项目的平米概算都偏低，因而控概成为前期主体设计的关键要素。即主体先优减，即使后期发现概算有剩余空间，在装饰、景观等专项上补足，也是方便的。需要说明，当利润规划需要提高机电大型设备的造价时，也可逆向优化，调高设备的性能参数。施工图中水箱剖面优化方向：调整水位高度，增加有效水深，减小水箱尺寸。沟通运作思路：降低造价，站得住脚！国标图集中水箱剖面P3031、消防水量优化给排水设计说明项目案例——中建二局第三建筑有限公司设计院项目情况：某联合体项目，概算控制+清单结算。优化初衷：EPC项目的三条主线，即控概+保概+增盈，控概是首要的底线。目前的市场条件，相当部分的EPC项目的平米概算都偏低，因而控概成为前期主体设计的关键要素。即主体先优减，即使后期发现概算有剩余空间，在装饰、景观等专项上补足，也是方便的。优化方向：火灾延续时间由3小时改为2小时，即满足规范要求，又减小消防水池容积。沟通运作思路：降低造价，站得住脚！P3132、空调设备参数优化项目案例——四公司李海龙提供（1）项目情况：某EPC公建项目，概算控制+清单结算。（2）优化动机：EPC项目的三条主线，即控概+保概+增盈，控概是首要的底线。目前的市场条件，相当部分的EPC项目的平米概算都偏低，因而控概成为前期主体设计的关键要素。即主体先优减，即使后期发现概算有剩余空间，在装饰、景观等专项上补足，也是方便的。需要说明，当利润规划需要提高机电大型设备的造价时，也可逆向优化，调高设备的性能参数。（3）优化方向：机电大型设计的参数对造价的影响是比较大的，因而机电的控概主要是透过复核设备参数来实现的。审核暖通专业的大型设备，如果设备存在参数冗余偏大，可与设计单位沟通协商，降低暖通设备参数，节约设备采购费用及安装费用，一般办公区冷指标：130-150w/平米即可。新风主机参数制冷主机参数例如，鹤壁京东项目，单台制冷主机加新风机150kW对应的房间面积为800平米，单平米冷指标187w/平米，优化为104kw主机。例如，阳原冰雪馆项目，空调冷负荷计算为304kw,室外机容量高达1666kw，依据建筑面积：7118平米，优化为930kw。（4）说服各方：降低造价，站得住脚！P3233、风机类型优化项目案例——四公司刘李海龙提供（1）项目情况：濉溪某EPC公建项目，概算控制+清单结算。（2）优化动机：EPC项目的三条主线，即控概+保概+增盈，控概是首要的底线。目前的市场条件，相当部分的EPC项目的平米概算都偏低，因而控概成为前期主体设计的关键要素。即主体先优减，即使后期发现概算有剩余空间，在装饰、景观等专项上补足，也是方便的。需要说明，当利润规划需要提高机电大型设备的造价时，也可逆向优化，调高设备的性能参数。优化前（3）优化方向：一是造价角度，原设计为离心风机，而相同功能参数的离心风机比（离心风机）轴流风机造价高约50%，因而将地库离心式风机改为轴流式风机，降低设备安装费用。二是安装便利角度，轴流风流安装比较简单，轴流风机结构亦较轻，结构紧凑、外形尺寸小，占据空间亦少。如相同性能风机作对比，则轴流风机所占空间尺寸比离心式风机小30％。但轴流风流噪声相对高，噪声要求不高的场所（如地库），噪声要求不高的场所，可以优化为轴流风机。因为纯消防用途的风机仅在火灾时启动，平时不存在噪声问题，且地库排风间歇运行，噪声影响总体可忽略了。优化后（4）说服各方：一是降低造价，站得住脚！二是运营成本优，轴流式风机叶片角度可调节，运行费用较离心风机明显降低，当机组负荷在55％左右时，轴流式风机的效率将比离心式高2倍以上。（轴流风机）效率对比表P3334、制冷机组选型优化项目案例——四公司李海龙提供（1）项目情况：温州某EPC公建项目，概算控制+清单结算。（2）优化动机：EPC项目的三条主线，即控概+保概+增盈，控概是首要的底线。目前的市场条件，相当部分的EPC项目的平米概算都偏低，因而控概成为前期主体设计的关键要素。即主体先优减，即使后期发现概算有剩余空间，在装饰、景观等专项上补足，也是方便的。需要说明，当利润规划需要提高机电大型设备的造价时，也可逆向优化，调高设备的性能参数。（3）优化方向：项目采用大型制冷机组，大型制冷机组额定输入功率较大，导致电气变压设备的成本较高。为此，可优化为10kv高压制令机组，虽然增加了制冷机组造价，但大幅减少了电气变压设备的的成本投入，综合比较下来，一般制冷机组功率大于650kw，采用高压制冷机组更有利于总体机电设备的成本控制。（4）说服各方：一是降低造价，站得住脚！P3435、市政供水高度优化项目案例——四公司李海龙提供（1）项目情况：某EPC特流项目，概算控制+清单结算。市政压力与供水层数对应表（2）优化动机：EPC项目的三条主线，即控概+保概+增盈，控概是首要的底线。目前的市场条件，相当部分的EPC项目的平米概算都偏低，因而控概成为前期主体设计的关键要素。即主体先优减，即使后期发现概算有剩余空间，在装饰、景观等专项上补足，也是方便的。需要说明，当利润规划需要提高机电大型设备的造价时，也可逆向优化，调高设备的性能参数。（3）优化方向：复核市政给水压力，尽量增加市政供水高度。项目市政压力30米，而项目市政供水高度仅为9米，分区不合理。优化为1-4层均采用市政直供，减少二次供水设备的成本。项目市政压力0.3mpa，设计说明中分区不合理依据供水部门提供的市政水压，合理分区，降低二次供水设备参数，既能节约运行费用，又能减少设备及安装费用。一般大型城市市政压力为0.2mpa，供至三层，小型城市为0.3mpa可以直供至六层。分区一般按照8-10层一个区。（4）说服各方：一是降低造价，站得住脚！P3536、水泵选型及参数优化项目案例——四公司李海龙提供（1）项目情况：某EPC特流项目&冰雪馆项目，概算控制+清单结算。（2）优化动机：EPC项目的三条主线，即控概+保概+增盈，控概是首要的底线。目前的市场条件，相当部分的EPC项目的平米概算都偏低，因而控概成为前期主体设计的关键要素。即主体先优减，即使后期发现概算有剩余空间，在装饰、景观等专项上补足，也是方便的。需要说明，当利润规划需要提高机电大型设备的造价时，也可逆向优化，调高设备的性能参数。（3）优化方向：复核水泵选型，减少参数冗余，降低采购费用。冰雪馆项目，原设计屋顶水箱间定压水泵扬程为45米，优化为20m扬程，1.5l/s流量。京东物流项目，原设计喷淋水泵流量为100l/s，优化为80l/s。技术指标：屋顶水箱间水泵一般为扬程20m，流量1.5l/s；消火栓水泵：扬程=最高处消火栓与水泵高差+25m+管线长度*0.1m，流量：根据消火栓流量。给水泵：扬程=20m+系统高差+管线长度*0.8设备参数校核设备选型（4）说服各方：一是降低造价，站得住脚！P3637、插座数量优化项目案例——四公司李海龙提供（1）项目情况：某EPC安置房项目，概算控制+清单结算，毛坯交房。（2）优化动机：EPC项目的三条主线，即控概+保概+增盈，控概是首要的底线。目前的市场条件，相当部分的EPC项目的平米概算都偏低，因而控概成为前期主体设计的关键要素。即主体先优减，即使后期发现概算有剩余空间，在装饰、景观等专项上补足，也是方便的。需要说明，当利润规划需要提高机电大型设备的造价时，也可逆向优化，调高设备的性能参数。（3）优化方向：复核优化插座数量，降低成本。安置房项目库房布置较多插座，优化取消若干空调插座及若干普通插座，仅预留一个插座。项目无精装要求，毛坯房可仅满足设计规范，无需额外增加插座数量；其他业态可参照相应业态建筑规范。住宅规范要求（4）说服各方：降低造价，站得住脚！P3738、变压器容量优化项目案例——华东公司安徽分公司提供（1）项目情况：枞阳县卫健系统三个医院建设项目EPC，概算控制+费率下浮+清单结算。（2）优化初衷：前期土建、安装、土石方等工程造价过高，超过概算金额。导致剩余分部分项工程费不够。09技术措施表2.7.6医院用电指标（3）优化方向：机电大型设计的参数对造价的影响是比较大的，因而机电的控概主要是透过复核设备参数来实现的。审核电气专业的大型设备，如果设备存在参数冗余偏大，可与设计单位沟通协商，降低设备参数，节约设备采购费用及安装费用，一般医院的变压器容量指标：50-100VA/m2即可。优化前优化后例如，枞阳县感染病院项目，变压器总容量为2850KVA，容量指标130VA/m2。对比技术措施中医院容量指标50-100VA/m2，变压器容量可降低600KVA。例如，枞阳县中医院项目，变压器总容量为5700KVA，容量指标146VA/m2。对比技术措施中医院容量指标50-100VA/m2，变压器容量可降低1700kVA。（4）沟通运作思路：降低造价，站得住脚！P3839、灯具数量优化项目案例——华东公司安徽分公司提供（1）项目情况：城投·书香院设计施工总承包，概算控制+费率下浮+清单结算，毛坯交房。（2）优化初衷：EPC项目的三条主线，即控概+保概+增盈，控概是首要的底线。目前的市场条件，相当部分的EPC项目的平米概算都偏低，因而控概成为前期主体设计的关键要素。即主体先优减，即使后期发现概算有剩余空间，在装饰、景观等专项上补足，也是方便的。优化前（3）优化方向：复核优化灯具数量，降低成本。安置房项目各功能房间内布置较多灯具，优化取消若干灯具，一个功能房间仅预留一个灯具。项目无精装要求，毛坯房可仅满足设计规范，无需额外增加灯具数量；（4）沟通运作思路：降低造价，站得住脚！优化后P3940、自动喷洒设计参数优化项目案例——华南公司深圳景福花园项目提供（1）项目情况：景福花园片区棚户区改造项目，为社会投资项目，商务条件是“固定总价+平米包干”。项目总建设用地面积为17133.56平方米（其中幼儿园占地面积为2250平方米），容积率8.3，公共配套设施建筑面积约11810平方米（其中幼儿园建筑面积2400平方米、6个班级），住宅建筑面积约102800平方米，住宅总户数：1089户。项目地下室4层（主要功能为车库及地下商业）、半地下室1层（公交首末站+商业），地上为2层集中商业裙房和3座住宅塔楼，总共53层，高度172.1米。（2）优化初衷：EPC项目的三条主线，即控概+保概+增盈，控概是首要的底线。目前相当部分的EPC项目的平米概算都偏低，因而控概成为前期主体设计的关键要素。即主体先优减，即使后期发现概算有剩余空间，在专项上补足。需要说明，当利润规划需要提高机电大型设备的造价时，也可逆向优化，调高设备的性能参数。优化前（自动喷洒设计参数说明）（3）优化方向：充分了解项目所在地特殊做法及要求，合理选择设计规范，控制设计冗余，降本增效。各省份、地区针对地下车库带充电桩车位设置自动喷洒系统出台了一些地方性规定，以广东省为例，省标要求自动喷洒系统采用泡沫-水喷淋系统，水量约为80L/s，火灾延续时间1.5h；国标及深圳市标则要求采用常规水喷淋系统，水量约为30~40L/s，火灾延续时间1h。此优化项，可减少消防水池容积及自动喷洒水泵台数、减小喷淋环管管径、取消泡沫罐等设备。对总价包干项目的成本管控有利。优化后（自动喷洒设计参数说明）（4）沟通运作思路：针对设计院对地方性规范了解不足的情况，结合项目情况和需求，合理引导设计院采用对项目有利的规范执行。P4041、自动喷洒喷头设置优化项目案例——华南公司深圳景福花园项目提供（1）项目情况：景福花园片区棚户区改造项目，为社会投资项目，商务条件是“固定总价+平米包干”。项目总建设用地面积为17133.56平方米（其中幼儿园占地面积为2250平方米），容积率8.3，公共配套设施建筑面积约11810平方米（其中幼儿园建筑面积2400平方米、6个班级），住宅建筑面积约102800平方米，住宅总户数：1089户。项目地下室4层（主要功能为车库及地下商业）、半地下室1层（公交首末站+商业），地上为2层集中商业裙房和3座住宅塔楼，总共53层，高度172.1米。（2）优化初衷：大部分设计单位的设计人员项目经验有限，为规避设计风险，习惯放大设计参数，导致设计冗余。对于要求降低成本的项目，找出并降低设计冗余是很有效的优化方法。（3）优化方向：合理选择设计参数，降低设计冗余，降本增效。对于幼儿园建筑，根据《自动喷水灭火系统设计规范》第7.1.2条，轻危险级场所喷头间据为4.4m*4.4m，而设计单位习惯按照中危险I级设计间距为3.6m*3.6m，导致相应喷头数量理论上增加34%。（4）沟通运作思路：此类技术问题，对于有设计规范支撑的，沟通效果一般比较好。对于设计规范没有明确说明的，可以用过往实施过的项目案例为依据进行沟通。自动喷洒规范对喷头设计说明P4142、室内机选型及风口布置优化项目案例——华南公司海南三馆项目提供项目情况：某文化馆EPC公建项目，业主方为政府投资平台，商务条件是“概算限额+按清单结算”。项目由艺术馆/图书馆、文化馆、体育馆、电影院及其地下室组成。艺术馆/图书馆为地上5层；文化馆为地上4层；体育馆为地上4层；电影院为地上3层；地下室为一层，整体建筑高度不超过24m，为多层建筑。优化初衷：基于盈亏分析，控概（不超概）、保概（尽量把概算用满）、优加增盈、优减止损。策划思路为减少机电工程总体造价（盈利低），将造价转移到盈利高的专项转移，提高整体盈利额。优化方向：减少空调系统末端空调器的数量及容量，减少散流器、双层百叶送风口、旋流风口数量。沟通运作思路：空调送风口数量大、距离近，不仅不美观而且气流互相干扰，不能实现贴附流平送风，送回风口过近也降低了空调器的运行效率，优化和在经济上和舒适度上均有提升。优化后优化前P4243、消防风管管道参数优化项目案例——华南公司深圳景福花园项目提供项目情况：景福花园片区棚户区改造项目，为社会投资项目，商务条件是“固定总价+平米包干”。项目总建设用地面积为17133.56平方米（其中幼儿园占地面积为2250平方米），容积率8.3，公共配套设施建筑面积约11810平方米（其中幼儿园建筑面积2400平方米、6个班级），住宅建筑面积约102800平方米，住宅总户数：1089户。项目地下室4层（主要功能为车库及地下商业）、半地下室1层（公交首末站+商业），地上为2层集中商业裙房和3座住宅塔楼，总共53层，高度172.1米。优化前优化初衷：在平米包干条件下，研究减少机电管道工程量，降低建设成本。优化方向：

该项目塔楼楼梯间及前室均采用了机械加压送风系统，竖向土建风道内衬金属风道，减小金属风道尺寸，以节约管道材料，同时可增大土建井道内的操作空间，方便施工。沟通运作思路：消防加压送风系统，规范要求金属风道风速不大于20m/s，在规范允许的范围内优化防排烟管道管径，并不影响消防安全。以设计规范，与设计单位进行沟通明确后，设计修改。P43优化后44、充电桩配电回路优化项目案例——华南公司深圳景福花园项目提供（1）项目情况：景福花园片区棚户区改造项目，为社会投资项目，商务条件是“固定总价+平米包干”。项目总建设用地面积为17133.56

平方米（其中幼儿园占地面积为2250平方米），容积率8.3，公共配套设施建筑面积约11810平方米（其中幼儿园建筑面积2400平方米、6个班级），住宅建筑面积约102800平方米，住宅总户数：1089户。项目地下室4层（主要功能为车库及地下商业）、半地下室1层（公交首末站+商业），地上为2层集中商业裙房和3座住宅塔楼，总共53层，高度172.1米。优化前（2）优化初衷：本项目为EPC总包项目，中标价格较低利润有限，优化策划方向为减少亏损项项目，寻求清单缺项索赔；（3）优化方向：根据《民用建筑电气设计标准》13.5.5条，充电桩末端配电回路应设置限流式防火保护器，初步设计图纸遗漏，在施工图阶段补充设置使设计更加合规，有效降低运行火灾风险，同时本设备在概算清单中未出现且实际应用较少，可与业主协商重新认价获得盈利；优化后（4）沟通运作思路：通过与施工图设计院沟通提醒增加此项目，后期通过施工图与招标图对比缺项向业主单位索赔获得盈利。P4445、市政供水设备优化项目案例——西南分公司陈亮提供（1）项目情况：某EPC学校项目，概算控制+清单结算。（2）优化初衷：EPC项目的三条主线，即控概+保概+增盈，控概是首要的底线。目前的市场条件，相当部分的EPC项目的平米概算都偏低，因而控概成为前期主体设计的关键要素。即主体先优减，即使后期发现概算有剩余空间，在装饰、景观等专项上补足，也是方便的。需要说明，当利润规划需要降低机电大型设备的造价时，也可逆向优化，降低设备的性能参数。（3）优化方向：复核、并实测市政给水压力。确认供水标高，增设无负压水箱+变频供水设备为满足市政停水，学校能正常运行，优化增设无负压水箱+变频供水设备，水箱存储学校25%的日用水量，在停水后，通过变频泵加压供给设计说明（4）沟通运作思路：满足学校停水后的用水需求，站得住脚！P4546、空调设备参数优化项目案例——西南公司薛刚提供（1）项目情况：某EPC公建项目，概算控制+清单结算。（2）优化初衷：EPC项目的三条主线，即控概+保概+增盈，控概是首要的底线。目前的市场条件，相当部分的EPC项目的平米概算都偏低，因而控概成为前期主体设计的关键要素。即主体先优减，即使后期发现概算有剩余空间，在装饰、景观等专项上补足，也是方便的。需要说明，当利润规划需要提高机电大型设备的造价时，也可逆向优化，调高设备的性能参数。（3）优化方向：一是房间内设置了5台空调室内机，挤占了吊顶空间，增加了一定施工难度，初始造价高。二是增大单台空调室内机制热制冷量，由5台减少到3台，方便了施工且美观，初始造价低。优化后优化前（3台空调室内机）（5台空调室内机）（4）沟通运作思路：降低造价，站得住脚！P4647、空调设备参数优化项目案例——西南公司薛刚提供（1）项目情况：某EPC公建项目，概算控制+清单结算。（2）优化初衷：EPC项目的三条主线，即控概+保概+增盈，控概是首要的底线。目前的市场条件，相当部分的EPC项目的平米概算都偏低，因而控概成为前期主体设计的关键要素。即主体先优减，即使后期发现概算有剩余空间，在装饰、景观等专项上补足，也是方便的。优化前（制冷机组为工频）需要说明，当利润规划需要提高机电大型设备的造价时，也可逆向优化，调高设备的性能参数。（3）优化方向：一是制冷机组为工频，机组运行不随末端负荷需求变化，能耗高，初始造价低。二是变频制冷机组可以灵活的改变机组的运行负荷，制冷机组运行效率高，初始造价高。优化后（4）沟通运作思路：符合现行节能需求，运用到高效制冷机房中，满足国家提出的碳中（制冷机组为变频）和理念。P4748、挡烟垂壁参数优化项目案例——西南公司薛刚提供（1）项目情况：某EPC公建项目，概算控制+清单结算。（2）优化初衷：EPC项目的三条主线，即控概+保概+增盈，控概是首要的底线。目前的市场条件，相当部分的EPC项目的平米概算都偏低，因而控概成为前期主体设计的关键要素。即主体先优减，即使后期发现概算有剩余空间，在装饰、景观等专项上补足，也是方便的。优化前（固定挡烟垂壁）需要说明，当利润规划需要提高机电大型设备的造价时，也可逆向优化，调高设备的性能参数。（3）优化方向：一是固定挡烟垂壁占用一定层高，可能会影响房间功能使用，初始造价低。二是电动挡烟垂壁平时平吊顶，美观，初始造价高。优化后（4）沟通运作思路：兼顾美观与房间层高需求，提升室内品质。（电动挡烟垂壁）P4849、照明配电箱优化项目案例——西南公司蒋逸明提供（1）项目情况：某EPC厂房项目，概算控制+清单结算。（2）优化初衷：厂房类项目，设计院在初设阶段照明按面积分区，每个配电箱预留的容量较大，按30kW考虑，回路数按10个设置，预留4个回路；施工图阶段，厂房采用LED灯具，实际使用回路数9个，预留2个回路，每个回路22个灯具，每个灯具功率24W，设备功率15kW即满足要求，原设计30kW的设计容量过大，造成电缆型号选型和进线断路器的型号选型偏大。（3）优化方向：根据施工图阶段的照明回路数，将照明配电箱的设备功率优化为15kW，进线断路器由C80A/3P优化为C40A/3P，进线电缆由WDZB-YJY-4x35+1x16优化为WDZB-YJY-4x25+1x16。再满足实际使用功能的情况下，通过减小电缆型号规格的方法，有效地降低工程造价，节约成本。优化前照明配电箱设计参数优化后照明配电箱设计参数（4）沟通运作思路：沟通设计单位，按上述理念修改施工图。P4950、网线优化项目案例——西南公司蒋逸明提供（1）项目情况：某EPC学校项目，概算为4.065亿元，精装交房。（2）优化初衷：设计院将网线型号统一规定为六类非屏蔽双绞线（Cat6），满足千兆带宽的需求。通过与校方沟通，在施工图阶段明确综合布线系统具体设备的带宽要求，通过现场实测，超五类非屏蔽双绞线（Cat5.e）即可满足综合布线系统网络带宽的需求。（3）优化方向：将综合布线系统中六类非屏蔽双绞线（Cat6）优化为超五类非屏蔽双绞线（Cat5.e），在满足使用功能的情况下，有效降低工程造价，节约成本。（4）沟通运作思路：沟通设计单位，按上述理念修改施工图。优化前网线类型（Cat6）优化后网线类型（Cat5.e）P5051、变压器参数优化项目案例——西南公司蒋逸明提供（1）项目情况：某EPC学校项目，概算为4.065亿元，精装交房。（2）优化初衷：本项目的供电负荷计算表和变压器技术参数入左图所示。（3）优化方向：原设计T1变压器采用SCB13型，容量为800kVA，变压器负载率96.5%，温升过快、绝缘老化快，变压器使用寿命缩短；优化后变压器采用SCB18X型，容量调整为1000kVA，负载率77.2%，有利于后期预留房间供电系统的扩容。SCB18型变压器虽然造价较SCB13有所增加，但是在变压器运维阶段的能量损耗明显降低，每年可节约电费约5万元。1#公变T1变压器技术参数：SCB13-800kVA，10/0.4kV，D,yn-11，额定短时工频耐受电压

35kV，阻抗电压Ud=6%，高压分接范围10±2×2.5%/0.4kV，IP20罩壳，强迫空气冷却（4）沟通运作思路：沟通设计单位，按上述理念修改施工图。沟通业主，采用SCB18

1000kVA变压器虽然增加了前期一次性投资，但是后期运维阶段的成本降低明显，通过节约运行期的电费，四年即可收回投资成本。P5152、风机盘管参数优化项目案例——北方公司铁岭市中心医院门诊、病房综合楼建设项目提供（1）项目情况：施工总承包模式。原设计风机盘管参数冗余偏大，冷指标达到180-200w/平米。（2）优化初衷：设计院进行空调末端设计时，会做一定程度的“放量”，以确保在供回水温度不满足时的安全余量。在满足使用要求，并对安全性做优化之后，风机盘管型号做调整，降低造价，减少亏损。（3）优化方向：通过跟设计院沟通，将风机盘管冷热量进行深化设计，将原设计中风机盘管型号进行优化，节约设备采购费用及安装费用。也可以将几台风机盘管合并，以减少设备采购费用。（4）沟通运作思路：通过和设计院及厂家沟通，重新计算并深化设计房间风机盘管型号。风机盘管型号优化P5253、阀门型号优化项目案例——北方公司雄安自贸区综合服务管理中心项目提供（1）项目情况：施工总承包模式。原设计阀门口径与管道口径一致。（2）优化初衷：设计院在设计机组阀门时，通常情况会按照流速或者比摩阻进行管径计算，按照计算得出的设备支管管径会与设备标准接管的管径不同（设备标准接管管径较小），参照计算配管及阀门就会略大。降低施工成本，例如：具体做法:如原设计为DN80的管道及阀门，经优化后调整为DN50，两者的清单价差(DN80管道及阀门、过滤器等的清单价格减掉DN50的管道及阀门、过滤器等的清单价格)作为优化效益。（3）优化方向：将原设计阀门口径与管道口径一致，优化为与设备入口口径一致，在不影响功能的前提下，阀组口径大约在原设计基础上降低一到两个规格。（4）沟通运作思路：与设计院沟通，更改此处设计。阀门泵组安装P5354、消防泵巡检系统优化（1）项目情况：EPC项目，（2）优化初衷：为解决机电专业超概问题，梳理并优化掉规范要求范围内可取消的系统。（3）优化措施：根据《民用建筑电气设计标准》GB51348-2019

13.7.7“民用建筑内的消防水泵不宜设置自动巡检装置”，设计院在设计阶段容易忽略该此条新规，建议设计院取消数字智能巡检系统。（4）沟通运作思路：以图纸会审问题形式提出该问题，设计院同意取消数字智能巡检系统，以修改图形式变更。P5455、电气火灾监控点数量优化项目案例——北方公司国网辽宁抚顺供电公司生产综合楼项目提供（1）项目情况：EPC项目。原设计图纸中，大量二、三级配电箱设置剩余电流式电气火灾探测器。（2）优化初衷：为解决机电专业超概问题，梳理并优化掉规范要求范围内可取消的系统。（3）优化方向：根据《民用建筑电气设计标准》GB51348-2019

13.5.3，通过与设计院沟通，取消末端配电箱电气火灾监控线路及点位，以变电所低压柜首端设置为原则变更。减少二、三级配电箱内大量电气火灾监控系统线路及模块，进而降低造价。（4）沟通运作思路：依据上述规范以图纸会审问题形式提出该问题，设计院同意取消二、三级配电箱内大量电气火灾监控系统线路及模块，以修改图形式变更。P5556、空调冷冻水管保温厚度优化项目案例——安装公司吴志辉（1）项目情况：烟台万象汇项目采用总价包干的合同形式，保温厚度为大区统一标准设计，可根据当地的气象资料进行优化设计。（2）优化初衷：本项目为总价包干合同，通过设计优化减少成本支出，为项目降本增效。（3）优化方向：根据烟台的当地气象资料，将大区统一规定的冷冻水保温厚度进行设计优化，降低材料的使用厚度，满足防结露要求。达到降本增效目的。（4）沟通运作思路：降低造价，站得住脚！P5657、电缆型号优化线路负荷计算项目案例——安装公司吴志辉计算电流上级开关选型校核计算系数功需用

率系数

因

tanø计算负荷尖峰电流IPK（1）项目情况：戊爱小区项目结算方式为清单计价，电缆为乙供材建议原设

上级计开

开关瞬设备配电箱

额定编号

容量P(kW)料，校核原设计电缆型号发现明显偏大，有可优化空间。电缆载流量Ial尖峰

瞬时电流

脱扣I

*可

电流PK靠系

整定数Krel

倍数时脱扣电流Iop原设计图电缆

深化后进线电缆序号Q

(kV

S

(kVA)30I

=I

+Max(I30PK

js

关整

整定型号型号P30(kW)=P*KxIjs(A)=S/0.38√330Max(Ist-I

)ar)=P30

=P30/co（2）优化初衷：对已知容量的电气设备进行电缆型号计算，对原设计蓝图型号进行对比优化（此优化方式只适用于已知设备功率参数的情况，对于预留设备参数的不建议使用）s

定值值In(A)数cosø*tanøsøN-I

)t

NKx(G01)AA04a1739.11500WDZ-YJY-4*240+1*120WDZ-YJY-4*150+1*7012133

0.85

0.8

0.8

113.1

84.8

141.3

214.7

1073.5

1288.2315.0

2506.0350170（3）优化方向：对不同的电缆回路进行线路负荷计算，在满足设计(G01)AA031WDZ-YJ(F)E-4*70+1*35WDZ-YJ(F)E-4*50+1*255210.8

0.8

52.0

39.0

65.098.8493.8

592.5

160.0

125

799.9

5.0

625规范的前提下选用最优电缆型号。（4）沟通运作思路：降低造价，站得住脚！P57二、机电材料选择优化1、给水管材比选优化项目案例——一公司华南分公司某医院EPC项目（1）项目情况：崇左市中医院EPC项目，概算控制+定额计价。（2）优化初衷：该项目存在分项工程为暂估价且占比较大，为防范后期暂估价部分超概，需占用其他概算份额，在前期需要对做设计优减，以降低造价为出发点。（3）优化方向：项目冷热给水管原设计采用不锈钢管卡压及氩弧焊接，与设计沟通后改为冷热水主干管采用衬塑钢管，房间内支管采用PPR给水管，降低造价。（4）沟通运作思路：与设计院沟通，在合规的前提下进行管材调整，没有设计风险，同时降低造价。P582、排水管材优化项目案例——一公司华南分公司某医院EPC项目（1）项目情况：崇左医院EPC项目，概算控制+清单计价。（2）优化初衷：该项目存在分项工程为暂估价且占比较大，为防范后期暂估价部分超概，需占用其他概算份额，在前期需要对做设计优减，以降低造价为出发点。（3）优化方向：项目生活排水系统原设计均采用机制离心铸铁管，w型连接。（4）沟通运作思路：与设计院沟通，在合规的前提下进行管材调整，没有设计风险，同时降低造价。W型无承口铸铁排水管A型铸铁排水管PVC塑料排水管P593、虹吸雨水管道材料优化项目案例——一公司设备分公司某机场项目（1）项目情况：某机场项目，概算控制+清单结算。（2）优化初衷：该项目概算额度较紧张，为避免超概风险，应在合规条件下利用设计优化降低工程造价，并保证设计安全。（3）优化方向：设计文件中虹吸雨水管道采用加厚不锈钢管，氩弧焊接施工。为降低造价，钢管柱外优化为HDPE虹吸雨水管道。（4）沟通运作思路：沟通甲方，说明HDPE管道具有内壁光滑、水利条件好，耐低温、抗物理冲击力强，耐腐蚀、使用寿命长，韧性好、耐负压条件好等诸多优点，修改雨水管道管材后在降低成本的同时，也能保证系统的安全、正常工作。同时沟通设计院，修改管材是在合规范围内进行的，无设计风险，设计院的同意后落图。不锈钢管增加波纹补偿器不锈钢管道转换HDPE管道P604、薄壁不锈钢给水管道更改连接方式项目案例——一公司设备分公司某机场项目（1）项目情况：某机场项目，概算控制+清单结算。（2）优化初衷：该项目概算额度较紧张，为避免超概风险，应在合规条件下利用设计优化降低工程造价，并保证设计安全。为避免在采购时受管道连接方式条件的制约，减少可选管道供应商的范围，在设计文件中明确管道可采用的多种连接方式。（3）优化方向：原设计说明中给水管道采用薄壁不锈钢管，卡压连接，在设计文件中增加环压连接方式。（4）沟通