监理招标文件

监理招标文件白桦林间一期监理工程招招标文件树立单位称号：西安经发地产树立项目称号：白桦林间一期监理工程树立单位地址：西安市未央路132号经发大厦树立〔招标〕单位：〔印鉴〕法定代表人或委托代理人：〔签字〕二○○年月日第一章招标须知一、招标须知前附表 二、总那么 1、工程概略 2、招标范围及招标费用 3、招标人资历条件及相关要求 三、招标文件 4、招标文件的组成 5、招标文件的廓清 6、招标文件的修正 四、监理费取费范围 五、招标文件的编制 7、招标文件的组成 8、招标有效期 9、招标保证金 10、履约保证金 11、招标预备会 12、招标文件的份数和签署 六、招标文件的提交 13、招标文件密封 14、招标截止日期 15、资历预审央求书资料的更新 七、开标、评标 16、开标 17、评标内容的保密 18、招标文件的廓清 19、招标文件的契合性鉴定 20、评标方法和规范 八、授予合同 21、合同授予规范 22、中标通知书 23、合同协议书的签署 24、项目廉政协议书的签署 九、合同主要条款 第二章招标文件格式第一节商务标一、唱标表 二、招标报价书 三、法定代表人身份证明书 四、法人授权委托书 五、企业法人营业执照、企业资质和税务注销证〔复印件〕 六、招标保证金收据〔复印件〕 第二节技术标一、总监理工程师资历证书及注册证书〔复印件〕 二、承诺书 三、招标文件要求招标人提交的其他招标资料 四、公司近三年承当同类工程监理业绩表 五、总监理工程师简历及业绩表 六、白桦林间一期工程监理组织机构人员构成第一章招标须知一、招标须知前附表序号内容说明与要求1工程称号白桦林间一期监理工程树立地点西安市经济技术开发区凤城九路树立规模B-1#住宅楼〔地上33层，地下1层，剪力墙结构〕，B-2#住宅楼〔地上33层，地下1层，剪力墙结构〕，B-3#住宅楼〔地上33层，地下1层，剪力墙结构〕，C-1#住宅楼住宅楼〔地上33层，地下1层，剪力墙结构〕，C-2#住宅楼〔地上33层，地下1层，剪力墙结构〕，C-3#住宅楼〔地上31层，地下1层，剪力墙结构〕，C-4#住宅楼〔地上31层，地下1层，剪力墙结构，〕，会所〔1层，局部二层，框架结构〕及地下车库〔地下1层，框架结构〕，修建面积约为246质量规范契合国度规则的树立工程质量验收合格规范监理期限接到中标通知书之日起至本工程完工验收结算完毕，工期：日历天招标范围详见本招标文件说明2合同称号树立工程监理合同〔白桦林间一期〕3资金来源自筹资金4招标人资质等要求企业资质等级房屋修建甲级监理资质总监理工程师资质国度注册监理工程师〔或陕西省注册监理工程师〕5工程报价方式总价报价6招标有效期从招标截止之日起计90日历天7招标保证金人民币2万元〔支付招标文件前交付〕8发标会发标时间：2020年月日发标地点：西安经发地产9提交招标答疑效果2020年月日上午12时前，需同时提交所提效果的书面及电子文档地点：西安经发地产合同核算部10招标预备会〔答疑会〕踏勘现场时间：2020年月日地点：西安经发地产会议室原那么上不集中答疑11招标文件份数正本一份，正本一份〔技术标和商务标分开装订〕中标单位中标后一星期内再向甲方提供正本四份。12招标文件提交截止时间收件人：西安经发地产地点：西安市修建工程买卖中心〔朝阳门〕时间：2020年月日13开标、评标时间：2020年月日地点：西安市修建工程买卖中心〔朝阳门〕14评标方法及规范详见评标方法15履约保证金人民币2万元招标保证金中标后可转为履约保证金16招标人称号：西安经发地产地址：西安市未央路132号经发大厦86523418：029-8652522217招标人开户行开户银行：中行西安经济技术开发区支行帐号：298028867218093001二、总那么1.工程概略：该项目位于经开区内，南临凤城八路，北接凤城九路，西靠汉城工业园，东沿明光路，总占空中积约29公顷，拟建住宅及其他配套设备合计74万平方米左右。1.1工程综合说明：1.1.1勘察单位：西北综合勘察设计研讨院1.1.2设计单位：上海中房修树立计1.1.3报建审批：经西安经济技术开发区树立工程招招标管理办公室同意。1.1.4项目简介：白桦林间一期由7栋高层住宅楼、会所、地下车库组成，总修建面积约为246060m2。其中B-1#为地上33层，地下1层，剪力墙结构，修建面积约为31941m2；B-2#为地上33层，地下1层，剪力墙结构，修建面积约为35244m2；B-3#为地上33层，地下1层，剪力墙结构，修建面积约为36151m2；C-1#为地上33层，地下1层，剪力墙结构，修建面积约为35244m2；C-2#为地上33层，地下1层，剪力墙结构，修建面积约为32718m2；C-3#为地上31层，地下1层，剪力墙结构，修建面积约为22812m2；C-4#为地上31层，地下1层，剪力墙结构，修建面积约为22812m2；会所为地上1层局部二层，框架结构，修建面积约为目前本项目三通一平完，水电已到位，能满足施工要求。1.1.5工程投资：约万元1.2上述工程依照«中华人民共和国招标招标法»，已操持招标央求，并失掉西安经济技术开发区树立工程招标招标管理办公室同意，现经过地下招标择优选定一家监理单位。2．招标范围及招标费用：2.1本项目施工图所包括的施工全进程监理及完工验收、资料整理交付及工程完工结算阶段，为招标人提供树立工程施工阶段的质量、进度、费用控制管理和平安消费监视管理方面的协调管理效劳。2.2招标人对上述费用不负任何责任，招标人的招标资料不予退还。3.招标人资历条件及相关要求：3.1具有国务院树立行政主管部门核发的房屋修建甲级监理资质等级证书，持有工商行政管理部门核发的营业执照并取得法人资历的监理单位。3.2资历预审合格。3.3总监理工程师必需具有国度注册监理工程师证书〔或陕西省注册监理工程师证书〕。有担任10万m2以上工程项目〔两项以上〕总监理工程师阅历，所学专业为工业与民用修建或相近专业。3.4招标人要求拟效劳于本工程的常驻现场担任人必需是总监理工程师。3.5本工程招标人确定的总监理工程师，必需是招标人提供调查项目的总监理工程师，否那么招标人在中标人进场后有权终止合同，所形成的损失由违约方承当。3.6招标人要求总监理工程师必需专职，做到24小时现场有监理工程师值班，组织才干强，能及时处置工程发作的各类事情。总监理工程师应制定各岗位监理人员的考核细那么，活期把考核状况通报招标人。同时，招标人保管对不称职的监理人员要求互换的权益。3.7每周监理例会由总监理工程师掌管。3.8招标单位应在招标文件〔技术标〕中附公司业绩，明白总监理工程师的人选并提供近五年的任务业绩，各专业监理人员的装备状况及专业、职称、年龄等。3.9各专业监理工程师的最低要求为：大专以上学历、中级及中级以上职称、5年以上任务三、招标文件4、招标文件的组成4.1本工程的招标文件包括招标须知、招标人收回的补充资料、招标约请书、评标方法、合同主要条款及招标预备会记载。4.2招标人获取招标文件后，应细心反省招标文件的一切内容，如有完整等效果应在取得招标文件2日外向招标人提出，否那么，由此惹起的损失由招标人自己承当。招标人应仔细审阅招标文件中一切内容，包括招标须知、合同主要条款、格式、技术规范等。假设招标人编制的招标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或招标文件没有对招标文件做出实质性照应，其招标文件将被招标人拒绝评审。5、招标文件的廓清招标人在收到招标文件后，对招标文件内容等效果假定需求廓清，应于收到招标文件后5日内，以书面方式〔包括书面文字、等，以下同〕向招标人提出，招标人将以书面方式或招标预备会的方式予以解答，回答将送给一切取得招标文件的招标人。招标人于招标截止日期前10日内提出的效果，招标人有权拒绝回答。6、招标文件的修正6.1在招标截止日期3日前，招标人可对招标文件停止必要的廓清或修正。6.2招标文件的修正将以书面方式发给一切取得招标文件的招标人，招标文件的修正内容做为招标文件的组成局部，对招标人起约束作用。6.3

招标文件的廓清、修正、补充等外容以书面方式明白的内容为准。当招标文件、招标文件的廓清、修正、补充等在同一内容的表述上不分歧时，以最后收回的书面文件为准。6.4为使招标人在编制招标文件时把修正、补充内容思索出来，招标人可以酌情延伸提交招标文件的截止日期。6.5招标文件的修正须报招标招标管理机构核准、备案。四、监理费取费范围：该招标书中关于监理费的招标报价采用总价报价，包括完成招标文件所确定的委托监理的范围和监理业务所需的全部费用。招标人应以本招标文件暂定的建安工程总造价为准，即万元，参照国度开展和革新委员会、树立部印发的«树立工程监理与相关效劳收费管理规则»通知，即发改价钱【2007】670号文件规则，以及陕价行发【2007】83号文件规则，结合本企业自身状况及市场行情自主报价。其中：施工监理效劳收费基准价中专业调整系数为1.0，工程复杂水平调整系数为1.0，高程调整系数为1.0。五、招标文件的7、招标文件的组成：由商务标和技术标组成。7.1商务标文件应包括以下内容：7.1.1唱标表7.1.27.1.7.1.4法人授权7.1.5企业法人营业执照、企业资质和税务注销证〔复印件7.1.6招标保证金收据〔复印件7.1.77.2技术标，应结合本工程特点编写并包括以下内容：7.2.1工程概略7.2.2编制依据7.2.3监理范围和目的7.2.4监理组织机构及人员组成〔含性别、年龄、职务、职称、专业以及职业资历证状况等〕，并列出监理人员装备表及到岗时间7.2.5质量、进度、投资、平安控制的监理措施、施工协调、应急措施等；7.2.6重点部位及关键工序的控制方法7.2.7拟投入本工程监理的设备、仪器、通讯、信息设备及交通工具等的称号、规格型号、数量、7.2.8监理资料7.2.97.2.10监理纲要内容中应包括配合房屋交付逐户验收方面的措施；7.2.11总监理工程师资历证书、注册证书、职称证书及学历证书〔复印件〕7.2.127.2.13公司近三年同类工程〔高层修建，修建面积在20000m²及以上7.2.147.2.15公司监理过的工程获奖证书复印件或其他有效7.2.16有关资质证件〔项目监理机构中各相关成员的监理工程师证书、价员或注册造价工程师证书、职称证〕7.2.17招标文件要求招标人提交的其他招标资料；7.2.18自行提供的其他7.3招标本卷须知7.3.1招标人接到招标人招标文件后，应仔细、详细阅读，招标人如有变卦，必需在招标截止时间前向招标人提出书面要求，并取得招标人对各招标人的书面回答后才干成立。7.3.2招标时期，招标人可以补充文件的方式对原招标文件停止适当的修正或调整，一切此类补充文件都将成为合同文件的一局部。7.3.3中标单位未经招标单位赞同，不得改换招标人在招标时认定的本工程的总监理工程师。7.3.4中标单位在招标书中关于招标报价，对招标文件和合同主要条款的承诺及补充意见等外容将作为中标条件列入合同，招、招标文件均作为合同附件。8、招标有效期8.1招标文件在本须知第14条规则的招标截止日期之后的90日历天内有效。8.2在原定招标有效期满之前，假设出现特殊状况，经招标管理机构核准，招标人可以书面方式向招标人提出延伸招标有效期的要求。招标人须以书面方式予以回答，招标人可以拒绝这种要求而不影响招标保证金的退还，但拒绝接受延期的招标人将失掉中标时机。赞同延伸招标有效期的招标人不允许修正其招标文件，且需求相应的延伸招标保证金的有效期，在延伸期内本须知第9条的规则依然适用。9、招标保证金9.1招标人应提供前附表第7项所规则数额的招标保证金，招标保证金是招标文件的一个组成局部。9.2招标保证金在发标前按招标人指定的时间和方式交付，招标人开具收据，方可视为招标保证金已交付。9.3对未交付招标保证金的招标人，将被视为不照应招标文件而予以拒绝。9.4未中标的招标人的招标保证金将依照前附表第6项招标人规则的招标有效期或经招标人赞同延伸的招标有效期期满后7日内予以退还〔不计利息〕。9.5招标人发作以下状况之一时，招标保证金不予退还：9.5.1招标人在招标有效9.5.2招标9.5.3招标人提交了9.5.4中标人接到中标通知书后在规则的时间内拒绝与10、履约保证金10.1招标人应提供前附表第15项所规则数额的履约保证金；10.2履约保证金是为施工质量达标、完工验收合格、施工资料契合相关强迫性规范、工期契合商定、成品维护、平安文明施工及与招标人和分包方在各个方面的配合状况等方面的履约保证，在履约进程中如出现上述方面的效果，招标人有权动用此保证金以便及时处置所出现的效果，履约保证金无息退还余额。11、招标预备会11.1招标人将按本须知前附表第10项所述时间和地点组织招标人召开招标预备会。11.2踏勘现场11.2.1招标人将被约请对工程现场和周围环境停止踏勘，以获取有关编制招标文件和签署合同所需的资料。踏勘现场所发作的费用由招标人自己11.2.4招标预备会中一切效果和回答，将构成会议纪要并以书面方式迅速提供应一切取得招标文件的招标人。由于招标预备会而发生的对本须知第4.1款中所列招标文件内容的修正，由招标人依照本须知第6条的规则，以补充通知的方式12、招标文件的份数和签署12.1招标人按本须知第13条的规则和前附表第11条的规则和份数，编制招标文件〝正本〞和〝正本〞，并明白标明〝正本〞和〝正本〞。招标文件正本和正本如有不分歧之处，以正本为准。12.2招标文件正本与正本均应运用不能擦去的墨水打印或书写，由招标人法定代表人或代理人亲身签署〔或盖章〕并加盖招标人公章。12.3全套招标文件应无涂改和行间插字和增删，除非这些删改是依据招标人指示停止的，或许是招标人形成的必需修正的错误。但修正处应由招标文件签字人签字证明并加盖公章。六、招标文件的提交13、招标文件的装订、密封和标志13.1招标文件的包装由招标人自备，招标方应将招标文件技术标与商务标分开，区分密封，并正确标明〝商务标〞或〝技术标〞。技术标正本一本、正本一本；商务标正本一本、正本一本。标袋正面上应写明招标人的全称，并加盖单位公章和法人代表章或授权代理人印鉴。13.2招标人应将一切招标文件的正本和一切正本区分密封，并在密封袋上清楚地标明〝正本〞或〝正本〞。密封必需完整，未密封的招标文件招标人将不予签收。13.3商务标必需按规则的格式逐项填写，由招标人法定代表人或代理人亲身签署〔或盖章〕并加盖单位公章，连同其他招标资料，用不易破损的文件袋妥善密封。密封口处须加盖单位公章和法定代表人或其委托代理人的印鉴，在规则时间内，报送树立单位指定的接纳人停止验收。逾期不收，邮寄有效。13.4招标人应按前附表第12项所述的单位和地址，于截止时间前提交招标文件。14、招标截止日期14.1招标截止日期与开标在同一时间，详细时间见前附表第12项规则，在招标截止时间以后招标人有权拒收招标文件。14.2在招标截止日期与招标文件中规则的有效期终止日之间的这段时间内，招标人不能撤回招标文件，否那么其招标保证金不退还。14.3到招标截止时间止，招标人收到的招标文件少于3个的，招标人将依法重新组织招标。15、资历预审央求书资料的更新及资历审查方式15.1招标人所提交的招标文件，如与资历预审央求书中的内容发作严重变化，招标人须对其重新更新，以证明其仍能满足资历预审评审规范，并且所提供的资料是经过确认的，假设在评标时招标人曾经不能到达资历预审评审规范，其招标将被拒绝。15.2本工程招标为资历后审，开标时审验招标人有关证件。七、开标、评标16、开标16.1招标人将于前附表第13项规则的时间和地点地下开标，并约请一切招标人参与。16.2开标会议在经开区招标办和有关部门监视下，由招标人组织并掌管。16.3招标人法定代表人或法人授权的委托代理人〔需出具法人代表人身份证明书或书面委托授权书原件和能证明其身份的证件〕未按时参与开标会议的，视为坚持招标。16.4招标文件有以下状况之一者将视为有效招标：16.4.1招标文件未按16.4.2未经法定代表人或代理人签署或未盖招标人公章16.4.3未按16.4.4未做出接受招标文件有关各项16.4.5未按招标文件的要求提供16.4.6招标截止时间以后送达的招标16.4.716.4.8招标单位未提供营业执照原件、资质证书原件、总监理工程师执业资历16.5招标人当众宣布核对结果，并宣读有效招标的招标人称号、招标报价、承诺以及招标人以为适当的其他内容。16.6开标顺序：16.6.1开标由招标人16.6.2开标时由监标人审验招标人法人代表或法人委托代理人的法人委托书和身份证原件，法人营业执照原件、资质证书原件、税务注销证、总监理工程师资历16.6.3由招标人的法人代表或授权代理人反省招标文件的密封状况，并对密封16.6.4由开标任务人员当众拆封，宣读招标人称号、招标价钱和招标文件的其他主要内容，招标人应对唱标16.6.5开标进程中出现特殊效果的处置需经评标委员会16.6.6掌管人对开标进程16.7招标人对开标进程停止记载，并存档备查。17、评标内容的保密17.1地下开标后，直到宣布授予中标人合同为止，凡属于审查、廓清、评价和比拟招标的一切资料，有关授予合同的信息，中标人都不应向招标人或与评标有关的其他人泄露。17.2在招标文件的审查、廓清、评价和比拟以及授予合同的进程中，招标人对招标人和评标委员会成员施加影响的任何行为，都将招致取消其招标资历。17.3中标人确定后，招标人不对未中标人就评标进程以及未能中标缘由作出任何解释，亦不退回招标文件。未中标人不得向评标委员会组成人员和招标人或其他有关人员索问评标进程的状况和资料。18、招标文件的廓清为了有助于招标文件的审查、评价和比拟，评标委员会或评标小组可以一般地要求招标人廓清其招标文件，有关廓清的要求与回答，应以书面方式停止，一切廓清及回答均视为招标文件的补充内容，但不允许更改报价或招标文件的实质性内容。19、招标文件的契合性鉴定19.1在详细评标之前，评标委员会将首先审定每份招标文件能否实践上照应了招标文件的要求。19.2就本条款而言，实质上照应招标要求的招标文件，应该与招标文件的一切规则要求、条件、条款和规范相符，无清楚差异或保管。所谓清楚差异或保管是指对工程的发包范围、质量规范及运用发生实质性影响；或许对合同中规则的招标人的权益及招标人的责任形本钱质性限制；而且纠正这种差异或保管，将会对其他实质上照应要求的招标人的竞争位置发生不公正的影响。19.3假设招标文件实质上不照应招标文件的要求，招标人将予以拒绝，并且不允许经过修正或吊销其不契合要求的差异或保管，使之成为具有照应性的招标。19.4评标委员会依据本须知的规则否决不合格招标或许界定为废标后，因有效招标缺乏三个使得招标清楚缺乏竞争的，评标委员会可以否决全部招标。招标人少于三个或许一切招标被否决的，招标人将依法重新招标。20、评标方法和规范。〔另附〕八、授予合同21、合同授予规范招标人将把合同授予其招标文件实质上照应招标文件要求和按招标须知第20条规则的评标、定标方法选出的中标人。22、中标通知书22.1确定出中标人后在招标有效期截止前，招标人将以书面方式通知中标的招标人其招标被接受。22.2中标通知书为合同的组成局部。22.3假定第一中标候选人坚持中标时，那么第二中标候选人为中标单位〔依次类推〕。假设中标人全部坚持中标时，重新招标。坚持中标者将失掉招标保证金。23、合同协议书的签署23.1中标人应按有关规则操持有关手续交付有关费用后，按中标通知书中规则的日期、时间和地点，由法定代表人或代理人前往与招标人代表签定合同协议书。23.2假设中标人不按须知第23.1条的规则执行，招标人将废弃授标，其招标保证金不予退还。23.3本工程招标文件、招标答疑纪要和中标人的招标文件及中标通知书是双方签定施工合同的依据。假定中标人在签定合同时对上述文件有异议，不愿遵照执行，除被取消中标资历，没收招标保证金，赔偿经济损失外，招标人将上报树立行政主管部门对其进一步处置。24、中标人在合同签署前应按集团相应规则与招标人签署«项目廉政协议书»。25、本工程招标文件附件与招标文件具有同等法律效能。九、合同主要条款本工程运用树立部、国度工商行政管理局结合颁发的«树立工程委托监理合同»示范文本，并补充以下条款：〔一〕监理范围和监理任务内容：监理范围：本项目施工图所包括的施工全进程监理及完工验收、资料整理交付及工程完工结算阶段，为招标人提供树立工程施工阶段的质量、进度、费用控制管理和平安消费监视管理方面的协调管理效劳，协助委托人完成树立目的。监理任务内容：施工阶段工程项目〝四控制、一协调〞，即质量控制、进度控制、投资控制、平安消费管理控制、以及参建各方之间的协调。包括：1、审查承包人各项施工预备任务，在征得委托人赞同后下达开工指令。2、审查、确认承包人选择的分包单位资历，并停止监理交底。3、审查承包人编制的施工组织设计、施工方案及施工进度方案并监视其实施。4、监视反省承包人的质量保证体系、平安消费保证体系及文明施工方案。审查承包人的平安施工措施方案，随时停止现场平安反省，发现施工中存在的平安隐患，并及时下发监理工程师通知单，催促承包人整改。5、审查承包人或委托人提供的资料、设备清单及其所列的规格与数量。6、催促、反省承包人严厉执行合同和严厉依照国度有关技术规范、规范、规程以及设计图纸、文件的要求停止施工和装置活动，催促其完善各阶段工程技术资料。7、参与设计交底和图纸会审，对发现的效果以书面方式经过委托人及时向设计部门提出。分包工程末尾前，各专业监理工程师审查分包工程施工图纸，清楚总包与分包、不同专业之间的承包范围及工序搭接。8、核定施工实验报告，对触及结构平安的试块、试件和资料按规则停止全进程见证，并在实验委托单上签字；有旁站方案，并按规则停止旁站监理，反省施工进程的主要部位、环节，停止隐蔽工程的施工验收签证，组织验收各分局部项工程，参与水、暖、电、通风等有关系统试压和试运转并签字确认。9、参与工程资料验收，审核用于工程的主要资料、构件、成品的出厂合格证和实验报告等质量证明，并签署验收意见，防止不合格的资料、构件等在工程上运用。10、审查承包人编制的工程进度方案，对承包人填报的月、季报表提出监理意见，控制工程进度的实施。11、工程月笼统进度审批契合现场实践状况，对承包人已完成的工程量仔细复核，准确及时计量。依据工程施工承包合同的付款规则，签发进度款付款凭证，报委托人核定支付，严厉停止投资控制。12、审查设计变卦、现场签证，凡触及添加和增加工程投资、合同工期的经济签证，监理人提出详细意见后报委托人并按其管理顺序签认后失效。13、组织剖析及处置工程质量事故，监视处置方案的实施，并停止质量验收。14、依据需求活期组织工程现场协调会，协调有关工程效果，并及时整理会议纪要。15、审查承包人提出的有关工程完工技术资料，依据承包人提出的全体工程完工验收报告，担任组织阶段验收和完工初验，签署由承包人提出的完工验收报告，出具监理的质量评价报告；协助委托人组织工程完工验收。16、依据工程施工承包合同的详细商定，对工程结算停止审核与签认，协助委托人审查工程完工结算内容及完工图，并提出完工结算审核意见书。17、组织参建各方停止房屋完工初步验收，并提出验收意见，配合房屋交付并催促施工单位对缺陷停止整改。〔二〕附加协议条款：1、监理人必需自行监理，不得转包。未经委托人赞同，不得私自改换委托人在合同签署时认定的总监理工程师及主要监理工程师，一经发现，委托人有权双方面终止委托监理合同，且监理人按合同总价款的5％向甲方支付违约金。总监理工程师不得兼任其他委托人委托的监理业务。2、监理人按月向委托人提交质量、投资控制、进度监理任务月度报告及台帐和工程相应的其他监理任务报告。3、监理人应按招标时所报〝监理纲要〞组织工程监理，确因实践状况发作变化或其它要素需修正、完善、补充时，需由委托人确认实施。4、工程验线、施工图纸技术交底、施工组织设计和技术方案审查、工程资料、设备质量检验、工程进度反省、监视、监理资料整理归档，初步验收等任务由监理人担任。5、工程质量、资料、设备的惯例检测检验设备、仪器由监理人自理。对专项检测检验〔如无损探伤、声学、光学、化学、结构应力以及政府部门规则必需由专业检测检验部门检测检验的项目〕，由监理人组织落实并报请委托人赞同前方可停止，费用由委托人承当。6、由于监理人缘由形成工程质量、工期达不到招标文件的要求，完工验收不能一次验收合格，监理人应向委托人支付监理费总额10%的违约金。7、监理人未按招标文件中列出的人员装备表及到岗时间装备专业工程师，假设未到岗人数超越所列人数一半时，委托人有权双方面终止合同，且监理人应向委托人支付合同总价款5％的违约金。委托人有权要求监理人改换不称职的监理人员。8、监理人未能实行本合同商定的各项义务时，经委托人书面提出改良要求二次仍不能矫正的，委托人有权双方面终止合同，且监理人应按合同总价的5％承当违约金。9、监理人在投资控制方面应严厉依照施工合同规则，审核承包人当月完成的任务量，确认应付工程价款。因监理人审核任务量不准确，形成审定的累计完成任务量超收工程完工结算造价时，监理人应向委托人支付监理报酬总额3％的违约金。10、监理费支付：本工程无预付款。中标后按中标价与建安工程总造价〔元〕的百分比确定监理费率〔暂定〕。〔1〕每两个月按树立单位实践审核建安任务量×暂定监理费率，计算监理费，于次月10日前支付本次监理费的95％；〔2〕工程完工后中止支付监理费，待工程结算完成后30日内一次性将尾款付清。11、监理费结算：工程完工验收后，假设工程审定的结算总造价与招标文件规则的概算造价增减不超越5％〔含5％〕时，监理费不作调整；假设工程审定的结算总造价与招标文件规则的概算造价增减超越5％时，按收费公式及招标文件所报的浮动幅度值计算并调整监理费。12、总监理工程师依据工程需求布置监理任务，与委托人、承包人亲密配合，凡现场施工需求监理人员跟班作业、旁站监理，监理人员必需到岗，保证任务正常停顿。13、委托人有权对监理人员所从事的各项监理任务监视、抽查，如抽查中发现未完全实行监理职责，监理人应向委托人支付监理报酬总额5％的违约金。14、监理人驻地监理机构及其职员不得在所监理工程项目施工单位就餐。15、委托人收费向监理机构提供一间办公室并装备桌椅及空调一部。16、监理人招标文件中关于招标工程质量等级、项目监理机构组成、监理费率报价、招标文件和合同主要条款的承诺及补充说明、承诺书等外容，将作为中标条件列入监理合同，招招标文件将作为合同附件。第二章 招标文件格式第一节商务标一、唱标表唱标表按以下格式填写，并将其装订在商务标最前面,以便唱标。唱标内容监理费报价〔元〕人民币大写：小写：工期质量等级能否照应招标文件和合同主要条款注：唱标表中招标总报价大小写不分歧时，以大写为准。 法定代表人或委托代理人：招标单位称号：〔签字或盖章〕〔盖章〕二、投标报价书致：西安经发地产1、依据贵方收回的工程施工监理招标文件，遵照«中华人民共和国招标招标法»等有关规则，经踏勘项目现场和招标文件的招标须知、合同主要条款以及参考本招标文件暂定的工程总造价〔即万元〕，并参照国度开展和革新委员会、树立部印发的«树立工程监理与相关效劳收费管理规则»通知，即发改价钱【2007】670号文件规则，我方愿以总价元报价，并承诺按本招标文件、合同条款和工程树立技术规范的条件、要求承包上述工程全进程监理、完工验收、工程完工结算资料整理交付，为招标人提供树立工程施工阶段的质量、进度、费用控制管理和平安消费监视管理等方面的协调管理效劳。2、我方郑重承诺，我方的招标报价及招标文件自年月日起的日内继续有效，在此时期我方承诺不撤销招标，也不改动招标报价及招标文件的实质性内容，一旦我方中标，我方将在招标文件规则的时间内与贵方签署合同，并受此约束。3、我方已详细审核并确认全部招标文件，包括答疑纪要及有关附件。4、除非另外达成协议并失效，贵方的中标通知书和本招标文件将成为约束双方的合同文件的组成局部。投标人：〔盖章〕单位地址： 法定代表人或其委托代理人：〔签字或盖章〕邮政编码：