商业地产租赁协议模板（大全）

商业地产租赁协议模板（大全）本协议由以下双方于____年__月__日签订：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鉴于甲方愿意出租其商业地产，乙方愿意承租该商业地产，甲乙双方本着平等自愿的原则，就租赁事宜达成如下协议：第一条商业地产概况1.1甲方出租的商业地产位于____省（市、自治区）____市（县）____区（镇）____路（街）____号，建筑面积为____平方米。1.2甲方保证出租的商业地产权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵，甲方为该商业地产的合法所有权人。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月通知甲方，并签订新的租赁协议。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2租金按季度支付，每季度第一个月的前五日内支付当季度的租金。3.3乙方支付租金时，应提供正式的付款凭证，甲方应在收到租金后五个工作日内出具收据。第四条租赁保证金4.1乙方在签订本协议时，应向甲方支付租赁保证金，金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或协议提前解除后，甲方在确认乙方无违约行为且无欠费的情况下，无息退还租赁保证金。第五条商业地产的使用5.1乙方有权在租赁期限内按照协议约定使用商业地产，进行合法经营活动。5.2乙方使用商业地产时，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，不得损害甲方商业地产的合法权益。5.3乙方对商业地产进行装修、改造时，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。第六条维修责任6.1甲方负责对商业地产及其附属设施进行日常维修保养，确保商业地产的安全、正常使用。6.2乙方使用商业地产过程中，如因乙方原因导致商业地产或附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。7.2甲方未按约定提供商业地产或未按约定进行维修保养，导致乙方无法正常使用商业地产的，甲方应承担违约责任。7.3乙方未按约定支付租金或未按约定使用商业地产，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任。第八条争议解决8.1对于本协议的解释或履行发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________签订日期：____年__月__日2024带目录带附件详细版-商业地产租赁协议模板（大全）目录一、协议背景及定义二、租赁物业概述三、租赁期限四、租金及支付方式五、租赁保证金六、物业的使用和维护七、保险八、违约责任九、争议解决十、其他条款十一、附件正文一、协议背景及定义1.1本协议由以下双方于2024年__月__日签订：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________1.2“物业”指位于____省（市、自治区）____市（县）____区（镇）____路（街）____号的商业地产，包括建筑物、土地及其附属设施。二、租赁物业概述2.1甲方出租的物业地址为：____省（市、自治区）____市（县）____区（镇）____路（街）____号。2.2甲方保证出租的物业权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵，甲方为该物业的合法所有权人。三、租赁期限3.1本协议租赁期限为____年，自2024年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月通知甲方，并签订新的租赁协议。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。四、租金及支付方式4.1租金为每年人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租金按季度支付，每季度第一个月的前五日内支付当季度的租金。4.3乙方支付租金时，应提供正式的付款凭证，甲方应在收到租金后五个工作日内出具收据。五、租赁保证金5.1乙方在签订本协议时，应向甲方支付租赁保证金，金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。5.2租赁期满或协议提前解除后，甲方在确认乙方无违约行为且无欠费的情况下，无息退还租赁保证金。六、物业的使用和维护6.1乙方有权在租赁期限内按照协议约定使用物业，进行合法经营活动。6.2乙方使用物业时，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，不得损害甲方物业的合法权益。6.3乙方对物业进行装修、改造时，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。七、保险7.1乙方应在租赁期限内为物业购买并维持有效的租赁保险，保险金额应不低于物业的市场价值。7.2乙方应在保险合同中明确甲方为保险赔偿的第一受益人。八、违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。8.2甲方未按约定提供物业或未按约定进行维修保养，导致乙方无法正常使用物业的，甲方应承担违约责任。8.3乙方未按约定支付租金或未按约定使用物业，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任。九、争议解决9.1对于本协议的解释或履行发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。十、其他条款10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________签订日期：2024年__月__日附件：1.物业平面图2.物业附属设施清单3.租赁保险合同复印件附件列表：1.物业平面图2.物业附属设施清单3.租赁保险合同复印件违约行为罗列及认定：1.未能按时支付租金2.未按约定使用物业，进行非法经营活动3.对物业进行未经甲方同意的装修、改造4.未能为物业购买并维持有效的租赁保险5.未能维护物业及其附属设施的完好性和安全性6.违反国家法律法规，造成甲方损失或声誉损害法律名词及解释：1.出租方（甲方）：拥有商业地产的所有权或使用权，并同意将其出租给承租方使用的一方。2.承租方（乙方）：愿意支付租金并按照协议约定使用甲方商业地产的一方。3.租赁期限：甲方同意将商业地产出租给乙方使用的一段时间。4.租金：乙方为使用甲方商业地产而支付给甲方的费用。5.租赁保证金：乙方为保证履行协议约定而支付给甲方的一定金额，用于赔偿因乙方违约而给甲方造成的损失。6.违约责任：违反协议约定的一方应承担的责任，包括支付赔偿金、恢复原状等。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.租赁物业的维修和保养责任归属问题。解决方法：在协议中明确甲方和乙方的维修保养责任，并约定维修保养的具体事项和费用承担方式。2.租赁期限的延长或终止问题。解决方法：在协议中约定租赁期限的延长或终止条件，并明确相关程序和通知要求。3.租金调整问题。解决方法：在协议中约定租金调整的条件和方式，以及调整的时限和通知要求。4.物业使用权的变更问题。解决方法：在协议中约定物业使用权的变更条件和程序，