物业管理合同变更精美模板

物业管理合同变更协议甲方（原物业管理方）：________乙方（新物业管理方）：________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就物业管理合同变更事宜，经友好协商，达成如下协议：一、合同主体1.1甲方（原物业管理方）：________1.2乙方（新物业管理方）：________二、原物业管理合同基本情况2.1原物业管理合同编号：________2.2原物业管理合同签订日期：________2.3原物业管理合同约定的服务期限：自________年________月________日至________年________月________日。2.4原物业管理合同约定的服务内容：________三、合同变更事项3.1甲乙双方同意，自本协议生效之日起，原物业管理合同约定的服务内容和服务标准保持不变，仅就物业管理方进行变更，即乙方取代甲方成为新的物业管理方。3.2乙方承诺按照原物业管理合同约定的服务内容和服务标准，为业主提供物业管理服务。3.3甲方应在本协议生效之日起________日内，将物业管理相关资料、档案、设备设施等全部移交给乙方，并保证所移交资料的真实性、完整性和有效性。3.4乙方应在本协议生效之日起________日内，完成物业管理相关工作人员的招聘、培训等工作，确保物业管理服务的顺利进行。四、费用结算4.1甲方应在本协议生效之日起________日内，将原物业管理合同约定的物业服务费、公共维修基金等全部费用结算清楚，并退还业主。4.2乙方应在本协议生效之日起________日内，向业主收取物业管理服务费用，并按照原物业管理合同约定的收费标准执行。五、违约责任5.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。5.2甲方应保证所移交资料的真实性、完整性和有效性，如因甲方原因导致乙方在物业管理过程中受到损失，甲方应承担相应责任。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原物业管理方）：________乙方（新物业管理方）：________签订日期：________年________月________日请注意，本示例仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。2024带目录带附件详细版-物业管理合同变更精美模板目录一、合同主体二、原物业管理合同基本情况三、合同变更事项四、费用结算五、违约责任六、争议解决七、其他约定八、附件正文甲方（原物业管理方）：________乙方（新物业管理方）：________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就物业管理合同变更事宜，经友好协商，达成如下协议：一、合同主体1.1甲方（原物业管理方）：________1.2乙方（新物业管理方）：________二、原物业管理合同基本情况2.1原物业管理合同编号：________2.2原物业管理合同签订日期：________2.3原物业管理合同约定的服务期限：自________年________月________日至________年________月________日。2.4原物业管理合同约定的服务内容：________三、合同变更事项3.1甲乙双方同意，自本协议生效之日起，原物业管理合同约定的服务内容和服务标准保持不变，仅就物业管理方进行变更，即乙方取代甲方成为新的物业管理方。3.2乙方承诺按照原物业管理合同约定的服务内容和服务标准，为业主提供物业管理服务。3.3甲方应在本协议生效之日起________日内，将物业管理相关资料、档案、设备设施等全部移交给乙方，并保证所移交资料的真实性、完整性和有效性。3.4乙方应在本协议生效之日起________日内，完成物业管理相关工作人员的招聘、培训等工作，确保物业管理服务的顺利进行。四、费用结算4.1甲方应在本协议生效之日起________日内，将原物业管理合同约定的物业服务费、公共维修基金等全部费用结算清楚，并退还业主。4.2乙方应在本协议生效之日起________日内，向业主收取物业管理服务费用，并按照原物业管理合同约定的收费标准执行。五、违约责任5.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。5.2甲方应保证所移交资料的真实性、完整性和有效性，如因甲方原因导致乙方在物业管理过程中受到损失，甲方应承担相应责任。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原物业管理方）：________乙方（新物业管理方）：________签订日期：________年________月________日八、附件（此处为合同附件，包括但不限于原物业管理合同、物业服务内容清单、费用结算明细等）请注意，本示例仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。附件列表：1.原物业管理合同2.物业服务内容清单3.费用结算明细4.物业管理相关资料、档案、设备设施清单5.物业管理相关工作人员的招聘、培训记录违约行为罗列及认定：1.未能按照合同约定的服务内容和服务标准提供物业管理服务2.未能在规定时间内完成物业管理相关工作人员的招聘、培训等工作3.未能在规定时间内移交物业管理相关资料、档案、设备设施等4.提供虚假、不完整或无效的物业管理相关资料、档案、设备设施等5.未按照合同约定的收费标准收取物业管理服务费用6.未能在规定时间内结算并退还业主的费用法律名词及解释：1.物业管理条例：指规范物业管理活动的法律规范，包括物业服务的提供、费用的收取、维修基金的管理等方面的规定。2.物业服务费：指业主为获取物业管理服务而支付给物业管理方的费用。3.公共维修基金：指业主为维修和更新物业共用部位和共用设施设备而按一定比例缴纳的资金。4.违约金：指违约方因未能履行合同义务而向守约方支付的一定金额作为赔偿。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.物业管理服务质量的监管：双方应明确物业管理服务的标准和要求，并建立监督机制，确保物业管理服务符合约定。2.物业管理相关资料、档案、设备设施的移交：双方应明确移交的时间、范围和标准，并确保移交过程顺利进行。3.费用的结算和收取：双方应明确费用的计算方法和收取时间，并严格按照合同约定的收费标准执行。4.合同解除和终止：双方应明确合同解除和终止的条件和程序，并按照法律规定进行操作。解决方法：1.建立监督机制，定期对物业管理服务质量进行评估和监督，确保服务符合约定。2.在合同中明确移交的时间、范围和标准，并