办公楼租赁合同样例（完整版合同模板）

办公楼租赁合同样例（完整版合同模板）甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的办公楼出租给乙方使用，乙方承租甲方办公楼事宜，经友好协商，达成以下协议：一、办公楼基本情况1.1甲方向乙方出租的办公楼位于：__________（具体地址）。1.2办公楼建筑面积为：__________平方米。1.3办公楼使用性质为：__________。1.4办公楼交付日期为：__________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准：____元/平方米·月。3.2租金总额：____元/月。3.3租金支付方式：乙方每月____日前向甲方支付当月租金。3.4租金调整：租赁期内，如市场租金水平发生较大波动，甲乙双方可协商调整租金，调整后的租金不低于本合同签订时的租金。四、押金4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金，押金金额为：____元。4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将办公楼及附属设施完好、整洁地交还给甲方，甲方在确认无损坏后，扣除乙方应付款项后，剩余押金无息退还乙方。五、办公楼使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用办公楼，遵守国家及地方的法律法规，不得擅自改变办公楼的结构和用途。5.2办公楼及附属设施的维修、保养责任由甲方承担，乙方在使用过程中如发现设施损坏，应及时通知甲方进行维修。5.3乙方因使用不当导致办公楼及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。六、合同解除及违约责任6.1甲乙双方应共同遵守本合同的约定，如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。6.2甲方未按约定时间交付办公楼的，乙方有权解除合同，甲方应支付乙方违约金。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，乙方应支付甲方违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日注：本合同仅为样例，具体内容请根据实际情况调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-办公楼租赁合同样例（完整版合同模板）目录一、前言二、定义与解释三、租赁物业四、租赁期限五、租金及支付六、押金七、物业的使用八、维修与改善九、保险十、违约与终止十一、争议解决十二、其他条款十三、附件前言本合同（以下简称“合同”）由以下双方于2024年签订：甲方（出租方）：[出租方名称]乙方（承租方）：[承租方名称]鉴于甲方愿意出租其拥有的办公楼（以下简称“物业”）给乙方，且乙方愿意承租该物业，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。定义与解释除非本合同另有规定，否则：1.“物业”指位于[物业地址]的办公楼，包括所有建筑物、土地、附属设施和设备。2.“租赁期限”指本合同第三条所规定的租赁期限。3.“租金”指本合同第四条所规定的租金。租赁物业甲方同意出租物业给乙方，乙方同意承租物业，用于[承租方用途]。租赁期限本合同的租赁期限为[租赁开始日期]至[租赁结束日期]，共计[租赁期限]年。租金及支付乙方应按以下方式支付租金：1.租金标准为每平方米[租金金额]元/月。2.租金总额为每月[租金总额]元。3.租金应于每月的[付款日期]前支付。押金乙方应在签订本合同时支付甲方押金，押金金额为[押金金额]元。租赁期满或合同终止后，甲方应在扣除乙方应付的费用后，无息退还剩余押金。物业的使用乙方应按照合同约定的用途使用物业，并遵守所有适用的法律、法规和政府规定。维修与改善甲方负责物业的日常维护和必要的大修。乙方负责其使用部分的维护和小修。保险乙方应购买并维持有效的租赁保险，以保护乙方免受因租赁物业可能发生的损失。违约与终止任何一方违反本合同的任何条款，守约方有权终止本合同，并要求违约方赔偿损失。争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应首先通过协商解决争议；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。附件1.物业平面图2.租金支付时间表3.维修责任分配表甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日注：本合同仅为样例，具体内容请根据实际情况调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.物业平面图：详细展示办公楼的空间布局和尺寸。2.租金支付时间表：列出租赁期间各期租金的支付日期和金额。3.维修责任分配表：明确甲乙双方在物业维修方面的责任和义务。4.物业交付清单：记录物业交付时的状态和已存在的损坏或缺陷。5.保险单据：乙方购买的租赁保险的证明文件。6.违约金条款：详细说明违约金的具体金额和计算方式。违约行为罗列及认定：1.未按时支付租金：乙方未能在约定的支付日期前支付租金。2.擅自改变物业用途：乙方未经甲方同意，擅自改变物业的用途。3.损害物业：乙方因使用不当导致物业或其附属设施损坏。4.违反法律法规：乙方在使用物业过程中违反了相关法律法规。5.未履行维修责任：乙方未按照合同约定履行其维修责任。法律名词及解释：1.出租方（甲方）：拥有物业并同意将其出租给乙方的一方。2.承租方（乙方）：愿意承租并支付租金以使用甲方物业的一方。3.租赁期限：甲方同意出租物业给乙方，乙方同意承租物业的时间段。4.押金：乙方为保证履行合同义务而预先支付给甲方的款项。5.违约金：因一方违约而向守约方支付的赔偿金。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.物业交付时的状态记录：确保物业交付清单详细记录物业的实际情况，以避免日后纠纷。2.租金支付：确保乙方按照约定的支付方式和日期及时支付租金，避免逾期或欠缴。3.物业维修：明确甲乙双方的维修责任，确保及时维修和处理物业问题。4.保险购买与维护：确保乙方购买并维持有效的租赁保险，以应对可能的风险和损失。5.合同解除与违约处理：明确违约行为的认定和处理方式，以避免纠纷和争议。适用场景：本合同