2024年房地产出售协议

第页2024年房地产出售协议房地产出售协议1

托付人：

受托人：

现托付省县地产中介(以下简称“佰姓地产”)独家代理出售以下物业，特签订以下内容：

一、出售物业的内容(以下简称“该物业”)：

1、物业地址：广东省阳山县

2、建筑面积：平方米(以房地产证面积为准)。

3、出售价此价包括自买入该物业后至本物业出售前已产生之一切费用。

4、交易税费支付方式：由买方支付。

5、年具备交付运用条件。

6、托付时间：从xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止。

二、指定佰姓地产为该物业出售的独家代理公司：

1、佰姓地产预先支付人民币该物业的.，独家托付费即转为购房款运用。

2、如超出托付限期，独家托付代理费用由本人收取，不予退还。

3、一旦达成上述条件，全权托付百姓地产适当收取客户定金。

4、本人不得擅自终止托付或拒绝出售，否则应向贵公司支付独家托付费

三、百姓地产在代理期限内找寻合适的买家。如该物业胜利出售，超出托付价钱部分作为佰姓地产的询问及代理费，对此本人并没有异议。

四、在托付期间，本人保证不会自行出售该物业;不会与其他中介公司或第三人签订代理协;不会私下与佰姓地产所介绍之买房成交或利用佰姓地产供应的信息条件通过第三方成交。否则，本人将向佰姓地产支付其次条规定之代理费3倍作为违约金。

五、本人悉知佰姓地产同时会向买家收取房地产询问及代理费，对此本人并无异议。

六、本托付书一式两份，由本人及佰姓地产各持一份，均具有同等法律效力。

七、备注：

托付人：

受托人：

xx年xx月xx日

房地产出售协议2

甲方：_________

乙方：_________

第一条

依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、同等和协商一样的基础上，就乙方接受甲方托付，代理甲方订立房地产交易合同，并完成其他托付服务事项达成一样，订立本合同。

其次条

托付交易房地产的基本状况

1、座落：_______

2、建筑面积：_______

3、权属：_______

第三条

乙方完成本合同约定的甲方托付的事项，甲方根据下列第__种方式计算支付佣金；

1、按该房地产___________________________%，详细数额为_____________币_____________元支付给乙方；

2、按供应服务所需成本计_____________币___________元支付给乙方。

乙方未完成本合同约定的托付事项第项的，应当按根据合同约定的佣金______%，详细数额为________币________________元，给付甲方。

第四条

乙方_____________甲方费用__________币_________元，用于甲方托付的___________________________，本合同履行完毕后，双方根据合同约定再行清结。

第五条

1、本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应刚好书面通知对方，征得对方同意后，在约定的时限内，变更约定条款或签订补充条款，并注明变更事项。

2、本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。

第六条

双方商定，乙方有下列情形之一的，担当违约责任：

1、完成的'事项违反合同约定的；

2、擅自解除合同的；

3、与他人私下串通，损害甲方利益的；

4、其他过失损害甲方利益的。

双方商定，甲方有下列情形之一的，担当违约责任：

1、擅自解除合同；

2、与他人私下串通，造成乙方无法履行合同的；

3、其他造成乙方无法完成托付事项的行为。

双方商定，发生上述违约行为的，违约方根据本合同约定的佣金总额的_____%，计_____________币_________________元作为违约金支付给对方。违约方给对方造成的其他经济损失，应当根据法律、法规有关规定予以赔偿。

第七条

甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列第_____项进行解决：

1、向仲裁委员会申请仲裁

2、向法院提起诉讼

第八条

本合同壹式______________份，甲、乙双方各执_______________份。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地产出售协议3

托付人(甲方)：

居间人(乙方)：______房地产经纪有限公司__

依据国家法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、同等和诚恳信用的基础上，就乙方接受甲方独家托付，按其要求，为其报告订立合同的机会以及供应订立合同的媒介服务，并完成其他托付服务事项达成一样看法，订立本协议。

一、甲方情愿独家托付乙方居间出售符合本条所述条件的房地产(以下称“该房地产”)。若本条描述的该房地产之条件与实际状况不符或不详尽，则以该房地产权属证明或相关法律文书的记载内容为准，且双方同意不再另行签订补充协议予以变更和确认。

1.1类型：□住宅__□花园住宅__□办公楼__□商铺(商场)__□其他__________可否工商注册：□可以/__□不行以/□待确定____

1.2坐落：______区______路____弄____号____室以及________号车位;

1.3建筑面积(实测/暂测)：________平方米;户型：____室____厅____卫;

1.4权利人：________________________

1.5房地产权证/房屋全部权证编号：______________________________号;

____预售合同预售登记编号：________________号________________

1.6室内装修状况：______________________________

1.7附属设施、设备：___________________________

1.8是否已设立抵押：□否__□是，抵押权人：____________;贷款余额：约______元;

____贷款余额处理方案：□甲方自行还清;□求购方首期房价款由乙方保管并优先用于偿还，余额转付甲方/不足部分甲方自行补足;

1.9是否已设立租赁：□否□是(租赁期限：________年____月____日至________年____月__

是否已取得承租人放弃对该房地产优先购买权的书面声明：□否____□是

1.10其他：______________________________________________________;

注：甲方应于签订本协议□同时/□____日内向乙方提交如下书面材料的影印件：

□身份证件□房地产权证/房屋全部权证□上手预售/出售/买卖合同□上手房款发票□上手契税完税证□授权托付书□其他________________________;

二、托付期限

2.1本协议代理期限为____个月，自________年____月____日至________年____月____日。在本合同到期前的____天内，如甲乙双方均未提出反对看法，本合同代理期自动延长____个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。

__2.2在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。

__2.3在本合同有效代理期内，甲方不得托付第三方。

三、托付房价款：□人民币□美元____________元整

该托付房价款已包含/不包含：修理基金/管理费押金/电话初装费/煤气初装费/有线电视申请费/__________等在内的甲方已付或应付的费用，前述费用不再另行/另行结算，办理前述事项变更的更名费用由求购方担当)。

甲方同意：求购方可以现金、汇款或其他甲方能够接受的方式支付或通过乙方转付定金或房价款。甲方并同意乙方可以依据本居间服务的履行状况，以大于或等于前述托付房价款的.数额向求购方报价。

四、销售推广费用负担

该房地产的销售推广费用(包括但不限于包括销售人力资源成本、报纸广告、网络广告、印制宣扬材料、全景摄影及发布)由乙方负责支付。

五、佣金支付

5.1__甲方应向乙方支付该房地产出售实际成交总房价款的______%作为佣金。

5.2__甲方应在与求购方签订《苏州市房地产买卖合同》等证明买卖或转让关系已经成立的类似合同并收到定金或首期房价款之同时，将佣金支付给乙方。

5.3__甲方如未能按时将佣金支付给乙方，逾期每日加收滞纳金为佣金的万分之五。

5.4__甲方或其代理人、代表人、承办人等与甲方有关联的人在乙方所介绍的求购方看过该房地产后的十二个月内，与乙方介绍的求购方完成买卖交易或者利用了乙方供应的信息、机会等条件但未通过乙方而与第三方完成买卖交易的;或在托付期限内，买方愿以甲方托付条件买受，而甲方反悔不卖;或甲方未能供应必要的文件和协作，致乙方无法履行合同的;甲方都应根据本协议其次条所述托付房价款的2%向乙方支付违约金。

5.5__甲方与乙方介绍的求购方签订《苏州市房地产买卖合同》等证明买卖关系已经成立的合同后，非因乙方缘由导致该合同最终无法履行或无法完全履行;乙方已收取的佣金不予退还，乙方并保留向对方恳求支付未收取佣金的权利。

六、本协议的履行

6.1__乙方应随时依甲方之查询，向甲方报告业务处理状况。

6.2__乙方应主动、努力利用各种合法形式尽速为甲方找寻求购方信息，早日完成甲方托付事项。

6.3__为了尽快完成甲方托付的事项，甲方同意乙方在须要时，可由另外一方代替乙方完成或者另外一方与乙方共同完成甲方托付的事项。

6.4__甲方保证对托付出售之房地产有出售之权利且该房地产依法可以出售，并依约协作实际成交的买受方交付该房地产;若除甲方外，尚存在非该房地产权属证明上记载的任何第三人对该房地产有出售之权利，则视作甲方已经取得该任何第三人关于出售该房地产的同意，并代表该任何第三人签订本协议。如因此给乙方或求购方或任何第三人造成损失，由甲方负责赔偿。

6.5__甲方保证本协议第一条所述状况属实，如有不符，给乙方或求购方造成损失，由甲方负责赔偿。

6.6__求购方在购买甲方之房地产时要办理购房贷款的，如需甲方协作办理，甲方应主动予以帮助。

6.7__本协议履行期间，甲方与乙方介绍的求购方达成交易意向或发生证明买卖关系成立的行为后，该求购方违约的，甲方同意将其不予返还的求购方的定金之50%支付给乙方，作为乙方供应居间服务的补偿。

6.8__本协议履行期间，若甲、乙双方因履行本协议而需签订补充协议的，以乙方供应的《房地产出售居间协议之补充协议》为准，该补充协议与本协议为不行分割的整体，与本协议具有同等法律效力。

七、争议的解决

甲、乙双方在履行本协议过程中发生争议的，由双方协商解决，协商不能解决的，任何一方均可依法向当地人民法院提起诉讼。

八、甲、乙双方在本协议签章处书写的联络地址即为本协议下任何书面通知的送达地址，若因受送达方拒收或因联络地址错误无法送达的，均根据付邮日(以邮局邮戳为准)视作通知方已依本协议赐予书面通知。若任何一方联络地址变更的，应刚好书面通知相对方。

九、本协议各方约定的其他事项：

十、本协议一式二份，经双方签章后即为生效，甲方执一份、乙方一份。

托付人(甲方)：__________________________________居间人(乙方)：

代理人(代表人)：______________________________经办人员签字：

证件号码：____________________________________________经纪人证件号：

联络地址：__________________________________________联络地址：

电话/传真：__________________________________________电话/传真：

日期：____日期：

签约地点：

房地产出售协议4

甲方(卖方)：_______________

立契约人乙方(买方)：_______________

经甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就房地产买卖事宜，订立本契约，共同遵守。

一、甲方自愿将座落在的房地产(房屋建筑面积__平方米；土地运用面积__平方米)出售给乙方，乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解，情愿购买该房地产。

二、甲、乙双方议定得上述房地产成交价格为人民币(大写)元(￥：_______________元)，乙方在本合同签订时，一次性付清房款，即人民币(大写)元(￥：_______________元)，乙方同时将该处房产证、土地运用证、该套住房的现有证件及相关手续转给乙方，房屋转给乙方时，其建筑物范围内的土地运用权一并转移给乙方。

三、办理过户手续，甲方应主动帮助乙方办理，供应过户过程中的一切便利，若因甲方不主动协作，乙方造成房产不能正常过户，甲方应无条件将购房款如数退还给乙方，有甲方将房屋收回，但是，收回房屋应当依据收回时的`市场差价补偿乙方。

四、甲方应当保证该房屋全部权、土地运用权等没有任何纠纷，否则，由甲方担当全部责任，并负责处理到位。

五、在办理房产证、土地证过户过程中所发生的费用，有甲、乙双方按规定各自担当。

六、房屋转让后，自转让之日起，有关因运用该房产涉及的水、电、暖等等费用由乙方自行担当。

七、本契约未尽事宜双方协商解决，其补充议定书经双方签章后，与本契约具有同等效力。

八、本契约一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。

甲方(卖方)：_______________乙方(买方)：_______________

地址：_______________地址：_______________

联系电话：_______________联系电话：_______________

联系电话：_______________

房地产出售协议5

甲方（托付方）：_________________合同编号：___________________

身份证号码：_____________________签订地址：___________________

乙方（受托方）：_________________签订日期：______年____月___日

法定代表人：_____________________

甲乙双方本着互惠互利、共同受益的原则，经过友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的有关规定，就房地产托付出售事宜，在诚恳信用的基础上达成以下合同，并承诺共同遵守。

第一条托付出售的房地产

1．甲方托付出售的房地产地址：__________________。

2．产权人（含共有权人）_______________________。

3．房屋面积___________平方米。

4．一并出售的附属物包括__________。

其次条出售价格

出售价格不低于人民币_____元整（大写：___）。

第三条托付事项

1．介绍购房人并促成签订交易合同。

2．代收转交购房款。

3．托付乙方办理房屋转让后的转移登记手续。

第四条托付方式为以下第_____种：

第五条甲方的义务

1．乙方要求查验房地产权属证书、身份证件及相关文件或核实房屋状况的，甲方不得拒绝、隐瞒，并保证托付出售的房屋无权利瑕疵。

2．托付方式为第四条第1款的，则不得再托付他人出售。

3．托付方式为第四条第2款的，托付他人时应当刚好通知乙方。

4．对乙方的中介活动供应必要的帮助与协作。

5．不得在托付期限内及期限届满后滿______日内与乙方介绍的客户私下洽谈并签约。

6．托付乙方办理第三条第3款事宜的，甲方应当另行出具经公证或律师见证的授权托付书。

第六条乙方的义务

1．签订本合同前已向甲方出示营业执照、资质证书等合法的经营资格证明文件。

2．非甲方缘由未完成本合同第三条第3款事宜的，不收取任何费用。

3．完成本合同第三条第1款事宜前，不向甲方收取任何预付费用。

4．照实报告房价，不赚取差价。

5．收取费用开具合法规范的发票。

6．不以任何理由扣押甲方移交的房地产权属证书。

7．对甲方的经济状况、个人信息、商业隐私等保守隐私。

第七条佣金标准及支付方式

1．乙方依约定完成本合同第三条第1款事项的，乙方的佣金为售房款的___％，甲方应于交易合同签订后______日内支付给乙方。

2．乙方依约定完成本合同第三条第3款事项的，按人民币_____元整（大写：___）收取代理服务费，甲方应于房屋产权登记部门受理登记申请后_____日内支付给乙方。

第八条甲方违约责任

1．因甲方的过错导致合同无效或被解除的，不得向乙方索回佣金及代理费。

2．与乙方介绍的购房人串通，私下签订合同的，仍应当支付约定的佣金。

3．承诺仅托付乙方，又托付他人售房的，应当向乙方支付相当于约定佣金__％的违约金。

4．未承诺仅托付乙方，但托付他人售房未刚好告知乙方的.，应当向乙方支付相当于约定佣金_____％的违约金。

5．未按约定期限支付佣金或代理费的，每逾期一日应当向乙方支付相当于约定佣金或代理费_____％的违约金。

6．无正值理由怠于履行帮助义务的，应当向乙方支付相对于约定佣金______％的违约金；导致托付事项无法完成的，应当向乙方支付相当于约定佣金或代理费______％的违约金。

第九条乙方违约责任

1．未经甲方同意，擅自提高托付出售的房价，导致在约定期限内未能售出房屋的，按房价的_____％向甲方支付违约金。

2．不照实报告房价，擅自赚取差价的，以赚取差价的_____倍向甲方支付违约金。

3．违反第五条规定的其他义务的，应当向甲方支付_____元的违约金。

第十条托付期限

此托付自_____年____月____日起至_____年____月____日止，期限届满，若甲方未提出终止合同的书面要求，则本合同有效期顺延_____个月。顺延期满，本合同自动终止。

第十一条后继立法

除法律本身有明确规定外，后继立法（本合同生效后的立法）或法律变更对本合同不应构成影响。各方应依据后继立法或法律变更，经协商一样对本合同进行修改或补充，但应实行书面形式。

第十二条补充与变更

本合同可依据各方看法进行书面修改或补充，由此形成的补充合同，与合同具有相同法律效力。

第十三条争议的解决

1．本合同书适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法律管辖。

2．本合同各方当事人对本合同有关条款的说明或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。假如经协商未达成书面合同，则任何一方当事人均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十四条生效条件

1．本合同自双方或其授权代理人在本合同上签字盖章之日起生效。

2．本合同—式____份，各方当事人各执____份，具有相同法律效力。

甲方（签字）：____________________乙方（盖章）：____________________

授权代理人：（签字）______________授权代理人：（签字）______________

单位地址：________________________单位地址：________________________

邮政编码：________________________邮政编码：________________________

联系电话：________________________联系电话：________________________

传真：____________________________传真：____________________________

电子信箱：________________________电子信箱：________________________

开户银行：________________________开户银行：________________________

账号：____________________________账号：____________________________

房地产出售协议6

托付人(甲方)：

居间人(乙方)：______房地产经纪有限公司__

甲方托付乙方居间出售坐落于__________区______________路______弄______号______室以及______号车位之房地产；双方曾就该居间关系于________年____月____日签订了《房地产出售居间协议》(下称“该居间协议”)，现双方同意变更该居间协议的部分内容，并达成本补充协议，以资共同遵守：

一、双方同意本条第______________________款共____________款作如下变更(未变更的`条款删除)：

1、__变更托付房价款为：□人民币□美元________________________元整。

2、__变更托付房价款是否包含相关费用为：该托付房价款已包含/不包含：修理基金/管理费押金/电话初装费/煤气初装费/有线电视申请费/__________________等在内的甲方已付或应付的费用，前述费用不再另行/另行结算。

3、变更出售房地产附属设施、设备为：__________________________________________；

4、变更出售房地产室内装修状况为：____________________________________________；

5、变更交易方式为：□存量房(二手房)过户____□预售商品房更名(权益转让或退房购房)

6、变更出售房地产其他约定为：

二、本补充协议与该居间协议为不行分割的整体，具有同等法律效力；本补充协议没有对该居间协议作出变更的部分，仍根据该居间协议的约定履行。

三、本协议一式二份，经双方签章后即为生效，甲方执一份、乙方执一份。

托付人(甲方)：________________________居间人(乙方)：________________________

代理人(代表人)：______________________经办人员签字：_______________________

证件号码：____________________________经纪人证件号：_______________________

联络地址：____________________________联络地址：___________________________

电话/传真：___________________________电话/传真：__________________________

日期：________________________________日期：________________________________

签约地点：________________________

房地产出售协议7

甲方：

居处地：

通信地址：

邮政编码：

法定代表人：

签约代表人：

合同联系人：

证件号码：

联系电话：

传真：

电子信箱：

乙方：

居处地：

通信地址：

邮政编码：

法定代表人：

签约代表人：

合同联系人：

联系电话：

传真：

电子信箱：

甲乙双方就建筑模型制作事宜，经协商达成一样，依据《中华人民共和国民法典》及有关规定，在互惠互利的基础上签订本合同，以明确双方的权利义务，供双方共同执行。

第一条模型名称及数量

标段整体灯光模型和室内平面模型套。

其次条模型制作要求

1.整体制作比例：环境：,建筑：。

2.沙盘尺寸米×米。

3.室内平面比例按：，沙盘尺寸视模型户型大小而定。

4.模型材料见《居期标段制作方案》(详见附件)。

5.模型上须作清晰标明“本模型以及全部数据、户型等仅供参考,详细以商品房买卖合同为准”的字样。

6.效果要求：

(1)整体模型具体体现建筑外观结构、建筑风格及外墙面色调,体现建筑地理位置关系及园林景观、局部景观;展示小区高档、经典、美观的设计理念及高尚的居住品位;

(2)室内平面模型体现住宅的室内布局,呈现高档的家居或环境,并将室内设备、家私、环境布局一一体现出来。

第三条模型制作工期及进度

1.模型完成日期：须于______年_____月______日前制作完成该模型。

2.模型制作进度：

以甲方供应符合模型制作需求的电子文件资料起,即可起先全面动工,起先上述模型制作,且确保在预定工期内完工。

(1)______年_____月______日前完成模型初步设计制图工作,并须经甲方签章确认,如甲方不满足,乙方须依据甲方看法作修改,至甲方满足为止;

(2)______年_____月______日前完成模型主体制作,征求甲方看法进行模型上色;

(3)______年_____月______日前完成全部模型环境、主体模型门、窗、阳(露)台、主体、全部模型环境成形,户型布局;

(4)______年_____月______日前完成全部模型底座、玻璃围边、模型全部电路、组装、限制设备、整体清理及完善工作。

第四条双方义务

1.乙方在签订合同之日后日内提出模型制作方案,由甲方审核,共同拟定并落实模型制作方案,如甲方不满足,乙方应予以修改,直至甲方满足为止。

2.甲方在开工前尽可能供应详尽的制作模型所需全部资料,乙方确保资料的完好与保密工作(尽可能供应各建筑物、构筑物平面、立面、剖面、效果图、景观效果图、总平面图及总平面彩图、各建筑施工及建材说明)。

3.乙方依据工期及进度安排施工。

4.双方指定负责与联络业务经理代表,定期联络交换看法。

甲方指定代表为：;乙方指定代表为：。

5.甲方应在模型体量制作完成、模型上色、环境初步成形以及模型制作大体完工等重要时机组织业务负责团队,检查验收模型制作状况并提出相关看法,乙方负责调整修改至甲方同意的成果。

6.乙方负责______年_____月______日，将模型运输到甲方指定位置,交付甲方。

交付前风险由乙方担当。

第五条质量承诺及后续服务

1.乙方必需按甲方供应的资料,按时、按质完成任务,做到甲方满足为止，经修改两次甲方仍不满足的甲方有权利解除合同，但须将乙方完成稿件，交还乙方，甲方不得私自留存，因此而产生纠纷的由甲方担当责任。

合同解除的乙方退还甲方已支付费用的%。

2.乙方承诺在模型制作完毕交付运用后,对非人为因素(外观漆的脱落,单体的断裂,开胶等)造成的损坏,乙方供应年的免费维护工作，包括每月免费清洁维护服务次。

保修期内模型项目因质量问题而非甲方人为因素造成的损坏,乙方将保证小时内派驻专业人员免费进行免费修理(如小时内未有专业人员到场修理,推迟天,则根据质保金的%扣除费用);假如因甲方在运用过程中对模型造成人为损坏或对设计方案提出的重大修改,其修理费用和修改费用将另计。

模型保修满后,乙方若接着按上述条件供应服务,乙方可依据维护服务的详细状况收取成本费用。

3.模型交付甲方运用后,依据甲方参展及外展场要求,乙方免费供应个技术员帮助甲方整体搬运工作,并负责模型搬动后的灯光电路的调试,确保甲方模型的正常运用，甲方参展的应提前7天通知乙方，由乙方支配人员进行调试。

如乙方无故拖延不予协作，经催告后仍不履行的，甲方有权解除合同，因此而造成的损失应由乙方赔偿损失或要求按本合同第七条第四款约定担当违约责任。

第六条模型制作费用及付款方式

1.模型制作费

本合同内全部制作项目费用合计元(大写：元整)。

以上费用含模型底座、税票、玻璃围边、室内平面玻璃罩、运输等费用。

2.付款方式

(1)自签订本合同之日起,甲方于天内支付制作款项的%作为首期制作款。

(2)乙方完成合同所定事项甲方到制作现场验收合格后,乙方并将模型送到甲方指定地点安装调试好,甲方天内支付合同金额的'%。

(3)余款及合同金额的%作为项目的质保金,待保修期满后个工作日内一次性付清。

(4)甲方每次付款,乙方均须向甲方供应当次付款金额的全额有效发票。

(5)支付方式：。

第七条违约责任

1.由于甲方资料供应不刚好或图纸修改,引起模型的修改或返工,按实际状况顺延工期，超过三十日的乙方有权选择接着履行合同要求甲方担当按本金的日万分之五担当违约责任，或要求解除合同，要求甲方担当违约责任。

2.由于乙方模型质量未达到双方约定标准引起的返工或未按期完成模型造成的损失,除由乙方无条件按甲方要求接着完善制作外,如延期交付运用,乙方应当担当每天元(大写：元整)的延期违约金。

3.乙方在模型交付甲方运用后,如出现质量问题,乙方应负责并修复原样,如不能修复的乙方应不计任何费用重新制作完成(注：乙方在模型制作过程中有少量的调整和合理的修改,都不追加其模型制作费用。

但不包括建筑位置、颜色、小区周边交通路网、水景位置的修改)。

4.一方有其它违约行为的，应向守约方支付元(大写：元整)的违约金，并赔偿守约方因此遭遇的损失。

第八条保密

1.双方相互承诺对其本人以及公司、雇员、代理人或顾问等因为签订本合同而收到或获得的全部资料、信息(以下简称“保密信息”)，包括与本合同条款相关、与谈判有关的、与模型以及制作有关的、与另一方的商业或事务有关的等与模型有关的一切资料和信息，严格加以保密;除了本条第3款的规定外，将不得模型制作公开前利用或披露或泄露给任何人任何上述保密信息。

2.乙方应妥当保管甲方交予的与制作模型相关的全部资料、文件，并于完成本合同约定工作或解除本合同后返还甲方或者根据甲方指定的方式销毁。

保密信息一旦泄露，泄露方应刚好通知。

3.若其中一方因法律、法规、主管部门或相关监管机构的要求或规定而须要披露任何保密资料，该一方将在法律许可的状况下，尽快把这种要求或规定通知对方，以使对方可寻求适当补救方法防止披露或豁免该一方遵守本协议的条款。

若未能取得适当的补救或本协议项下的豁免，而必需披露保密资料，该一方可以将保密资料中必需披露的部分予以披露。

4.一方违反本合同约定的保密义务给另一方造成损失的，应赔偿给另一方造成的全部经济损失。

第九条补充与变更

本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。

本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

本合同履行期间，发生特别状况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应刚好书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出天内)签订书面变更协议，该协议将成为合同不行分割的部分。

未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方担当。

第十条不行抗力和意外事务

不行抗力：

1.假如本合同任何一方因受不行抗力事务影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不行抗力事务阻碍其履行期间应予中止。

2.声称受到不行抗力事务影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不行抗力事务的发生通知另一方，并在该不行抗力事务发生后日内向另一方供应关于此种不行抗力事务及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者须要延期履行的书面资料。

声称不行抗力事务导致其对本合同的履行在客观上成为不行能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消退或减轻此等不行抗力事务的影响

3.不行抗力事务发生时，双方应马上通过友好协商确定如何执行本合同。

不行抗力事务或其影响终止或消退后，双方须马上复原履行各自由本合同项下的各项义务。

如不行抗力及其影响无法终止或消退而致使合同任何一方丢失接着履行合同的实力，则双方可协商解除合同或短暂延迟合同的履行，且遭受不行抗力一方无须为此担当责任。

当事人拖延履行后发生不行抗力的，不能免除责任。

4.本合同所称不行抗力是指受影响一方不能合理限制的，无法预料或即使可预料到也不行避开且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不行能或不实际的任何事务。

此等事务包括但不限于自然灾难如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事务，政府行为或法律规定等。

意外事务：

1.非因双方当事人过错，出现本条第一款规定的不行抗力事务以外的甲乙双方不能限制的状况，包括但不限于天气反常以及本模型的主要制作人员或者技术人员生病、受到意外损害或死亡等，致使模型的制作拖延，乙方应马上实行补救措施，并将制作安排顺延的时间书面通知甲方;因此而未能按原制作安排完成本模型的制作，乙方无需担当违约责任。

2.若本条规定的状况致使本模型的拍摄拖延超过天，任何一方皆可通过书面形式通知对方而解除本合同。

第十一条合同的说明

1.本合同文本由□甲方□乙方供应，其已实行合理的方式提请对方留意免除或者限制其责任的条款并予以说明;甲乙双方对本合同各条款的内容均充分理解并经协商达成一样同意。

2.本合同的理解与说明应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读便利而设，不应影响本合同的说明

第十二条合同的解除

1.本合同一经签订，除法定和约定事由外，未经双方协商一样，任何一方不得单方解除。

2.任何一方违反本合同载明的保证和承诺、恶意或有意怠于履行本合同的义务致使合同履行困难且无法通过本合同明确约定的违约责任担当方式解决的，经守约方书面催告后仍怠于履行本合同的义务的，均视为根本违约，守约方有权解除本协议。

违约方应当根据法律规定担当缔约过失责任、违约责任和损害赔偿责任。

3.发生下列情形之一，甲乙双方可以通过书面形式解除本合同：

(1)非因本合同规定的缘由，乙方未按制作安排确定的日期向甲方交付模型，经甲方催告后日内仍未交付的;

(2)一方破产、解散或被依法吊销企业法人营业执照，无权利义务承受人的;

(3)甲方拖欠乙方酬金累计达到乙方全部应得酬金的百分之，经乙方催告后仍不支付的;

(4).甲乙双方在本合同中有虚假陈述的;

(5)其他：。

第十三条合同的终止

本合同在下列情形下终止：

1.乙方的工作全部结束，双方另有约定的除外;

2.甲乙双方通过书面协议解除本合同;

3.因不行抗力致使合同目的不能实现的;

4.在托付期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的;

5.当事人一方拖延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行;

6.当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的;

第十四条通知与送达

1.甲乙双方因履行本意向合同而相互发出或者供应的全部通知、文件、资料等，均应根据本合同首部所列明的通讯地址、传真、电子邮件以邮寄或传真或电子邮件方式送达;一方假如迁移地址或者变更电话、电子邮件应当书面通知对方，否则发至本合同首部所列明的通讯地址或者传真、电子邮件系统的通知、文件、资料均视为有效送达。

2.以邮寄方式送达的，另一方签收之日视为送达;签收之日不明确的，以信件寄出或者投邮之日后第日视为送达。

通过传真、电子邮件方式送达的，通知、文件、资料等数据电文进入另一方系统之时视为送达;通知、文件、资料等数据电文进入另一方系统之时不明确的，以传真、电子邮件发出后的第日视为送达。

第十五条合同的转让

除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。

任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。

第十六条争议的解决

1.本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行说明。

2.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第种方式解决

(一)提交仲裁委员会仲裁;

(二)依法向人民法院起诉。

第十七条生效条件

本合同自双方的法定代表人或其授权代理人在本合同上签字并加盖公章之日起生效。

各方应在合同正本上加盖骑缝章。

本合同—式份，具有相同法律效力。

各方当事人各执份，其他用于履行相关法律手续。

附件：《居期标段制作方案》

甲方(盖章)：

乙方(盖章)：

授权代表(签字)：

授权代表(签字)：

______年_____月______日

______年_____月______日

签订地点：

签订地点：

房地产出售协议8

卖方：____________________________________________

买方：____________________________________________

依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及有关法律、法规的规定，买卖双方在同等、自愿、公允、协商一样的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：

第一条转让标的卖方所转让房地产坐落于：____________________________________。房地产证号为：________________________。房地产用途为：______________________。登记建筑面积为：____________平方米。套内建筑面积为：____________平方米。该房地产土地运用权年限自________年_______月_______日至_______年。

其次条房地产产权现状该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。

第三条房地产租约现状该房地产所附租约现状为

1.该房地产没有租约;

2.该房地产之上存有租约。租赁合同见附件[租赁编号：______________，月租金__________元整，租期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日]。卖方须于签署《深圳市二手房买卖合同》前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明，否则视为卖方违约。买卖双方经协商一样按下述第种方式处置租赁合同：

①该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍旧有效。卖方须于_________前帮助买方与承租人签订新的租赁合同，同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金转交予买方，买方自时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。

②卖方须于该房地产交付买方运用前解除原租赁合同，买方对因原租赁合同而产生之纠纷不担当任何责任。

第四条附着于该房地产之上的户口该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起_____日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按每日万分之____向买方支付违约金。

第五条转让价款该房地产转让总价款为人民币：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分。该转让价款不含税费。

第六条交易定金该房地产交易定金为人民币：________亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分。买方同意按以下方式支付：本合同签订时，向卖方支付定金人民币：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分。本合同签订后______日内，向卖方支付定金余额人民币：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分。上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管。买方将定金在合同约定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有约定的除外。

第七条交房保证金为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清全部费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币：______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分。作为交房保证金。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处理方法为下列第____种：

1.交由居间方托管;

2.其它：____________________________。

第八条付款方式买方所支付款项，除有特殊约定，建议以银行第三方托管的方式进行资金监管。买方按下列第______种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分。

1.一次性付款买方须于年月日之前将上述房款支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。

2.买方向银行抵押付款买方须于年月日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币：_____亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分。至买卖双方约定的银行第三方监管账户;买方须于年月日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并协作银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准;银行承诺发放贷款不足以支付房款余额的，双方约定按以下第____种方式处理：

○1.买方应于银行出具贷款承诺函之日起三日内补足应交款。

○2.合同解除，卖方应在解除合同之日起三日内全额退还买方已付____________等全部款项。3.买卖双方约定的其他付款方式：_________________________________。上述款项建议买方支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。

第九条买方逾期付款的违约责任买方逾期付款的，卖方有权要求买方按下列第种方式担当违约责任：

1.要求买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金，合同接着履行。

2.有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之____________的`违约金。

第十条税费担当按有关规定，卖方需付税费：营业税;城市建设维护税;教化费附加;印花税;个人所得税;土地增值税;房地产交易服务费;土地运用费。提前还款短期贷款利息;提前还款罚息。买方需付税费：印花税;契税;产权登记费;房地产交易服务费;《房地产证》贴花;抵押登记费;借款合同公证费;授权托付公证费。其他费用：权籍调查费;房地产买卖合同公证费;评估费;律师费;保险费;其他。经双方协商，其中：____________上述________________________项由卖方支付。上述________________________项由买方支付。本合同履行过程中因法律、法规和政策缘由新增的税费，按以下第____________方式处理：

1.由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳。

2.买卖双方同意由方缴纳。

3.其他：买方支付：_______%;卖方支付：______%。以上按规定应由卖方和买方支付的税费，因买卖双方协商变更实际纳税方的，法律责任不因纳税方的改变而转移。任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易不能接着进行的，应向对方支付该房地产总价款百分之______的违约金。

第十一条房地产交付卖方应当于________将该房地产交付买方，并履行下列手续：

1.买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续;

2.交付该房地产钥匙;

3.________________________。

第十二条延迟交房的违约责任除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之四向买方支付违约金，合同接着履行。

第十三条附随债务的处理卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费、____________等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。

第十四条产权转移登记买卖双方须在签订本合同______日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续。在收文回执载明的回复日期届满之日起日内，买卖双方须办理交纳税费的手续。该房地产证由买方领取。买方负有抵押义务的，在买方领取新居产证后_____个工作日内须办理抵押登记手续。

第十五条其他违约责任任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之_____的违约金。

第十六条不行抗力因不行抗力不能履行本合同的，依据不行抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不行抗力不能根据约定履行合同的一方当事人应当刚好告知另一方当事人，并自不行抗力结束之日起日内向另一方供应证明。

第十七条本合同与其他文件的冲突解决买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。

第十八条合同附件本合同共有附件________份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。

第十九条法律适用与纠纷解决因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依据中华人民共和国法律，实行下列第_____种方式解决：

1.向深圳仲裁委员会申请仲裁;

2.向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁;

3.向____________人民法院起诉。

其次十条合同数量及持有本合同一式_______份，卖方_____份，买方_____份，其他交有关部门，均具同等法律效力。

其次十一条送达当事人所填写确认的通讯地址即为送达地址。

其次十二条合同生效本合同自买卖双方签字之日起生效。

卖方：_______________

买方：_______________

卖方代理人：_________

买方代理人：_____________

______年________月_____日

__________年________月_____日

房地产出售协议9

合同编号：

甲方：______________________________________________________________

地址：______________________________________________________________

邮政编码：______________________

电话：____________________________

法定代表人：___________________

职务：____________________________

乙方：______________________________________________________________

地址：______________________________________________________________

邮政编码：______________________

电话：____________________________

法定代表人：___________________

职务：____________________________

鉴于，

乙方依据法律的规定已取得__________市__________区__________街__________亩(计__________)的出让的国有土地运用权。经甲、乙双方协商同意该项目由拟组建的__________置业有限公司(名称详细以工商行政管理局核准为准)独家开发，现就相关事宜达成如下合同：

第一条甲、乙双方共同投资组建__________置业有限公司，开发经营该项目，公司注册资金万元人民币。甲方以现金出资万元人民币，占总股本的__________%;乙方出资万元，详细以上述__________街的__________亩国有地运用权作价投入，占总股本的__________%。

其次条乙方确认投入__________置业有限公司的__________街的项目的土地运用权具备以下条件：

1.项目四至范围：本项目地块座落于市__________区，东至__________街，西至__________街，南至__________巷，北至_______米规划路。

2.项目性质：商品房开发。

3.土地性质：住宅、公建综合用地，现有土地运用权年限为__________年。

4.土地指标：本地块土地运用权面积__________亩(计__________平方米)，总建筑面积_____平方米(含地下室建筑面积)，建筑密度不大于__________%，现有审批建筑物限高__________米(航空限高__________-__________米)，其中：

(1)一期用地__________亩(计__________平方米)，总建筑面积__________平方米以上，其中包括居住面积__________平方米、公建面积(网点)__________平方米、物业用房__________平方米、地下车库__________平方米。

(2)二期用地__________亩(计__________平方米)，总建筑面积__________平方米，包括居住面积__________平方米、公建面积(网点)__________平方米、物业用房平方米、地下车库__________平方米。

5.土地现状：地块内已基本平整。

上述项目概况中的座落、四至范围、项目性质、土地性质、土地指标等另附政府有关部门的批准文件，并以最新批准文件为准。

第三条乙方确认已取得投入______置业有限公司的项目的国有土地运用权并取得国有土地运用证，土地运用权出让金已全部缴清，同时乙方确认该项目已取得以下批文、权证;

1.乙方已于______年______月______日取得______市文物管理办公室的x文物号“_______________”。

2.乙方已于______年______月______日取得______市规划局土地管理局的x规选字______年______号“建设项目选址看法书”。

3.乙方已于______年______月______日取得______市规划局的______规土证字______年______号《建设用地规划许可证和____规土证附字______年______号“建设用地规划许可证通知书”。

4.乙方已于______年______月______日取得______市人民政府办公厅的办综二字59号“城市规划委员会第三次主任会议纪要”。

5.乙方已于______年______月______日取得______市房地产开发建设领导小组办公室的“长安寺公建、住宅建设项目通知书”。

____.乙方已于______年______月______日取得______市规划局土地管理局的“关于长安寺项目规划建筑面积指标的说明”。

7.乙方已于______年______月______日取得______市房产管理局的拆许字(______)第______号《房屋拆迁许可证》。

8.乙方已于______年______月____日与______市规划和国土资源局签订的____土出合字______号《国有土地运用权出让合同》。

9.乙方已于______年______月______日取得______市规划和国土资源局的____国用(______)字第______号《国有土地运用证》。

10.乙方已于______年______月______日取得______市规划和国土资源局的____规建审字______年______号“建筑扩初设计审定通知单”。

11.乙方已于______年______月______日取得______市卫生局的______卫预审字______号“建设项目设计卫生审查认可书”。

12.乙方已于______年____月______日取得______市发展安排委员会的____计投资便字第号便函。

13.乙方已于______年____月______日取得______市人民防空办公室的人防立项字(______)号“结合民用建筑修建防空地下室立项审批通知书”。

14.乙方已于______年____月______日取得______市人防工程质量监督站的____人防质监审字______号“结建防空地下室审批通知书”。

15.乙方已于______年____月______日取得______市公安局的____消审(______)第(______)号“建筑工程消防设计审核看法书”。

16.乙方已于______年____月______日取得______市安排委员会的计基______号《投资许可证》。

17.乙方已于______年______月______日取得_______________的批复。

第四条甲、乙双方一样确认：乙方投入到______置业有限公司的国有土地运用权(项目)在具备本合同其次条和第三条的前提下作价__________万元人民币。其中________万元作为乙方对______置业有限公司的出资，其余万元由______置业有限公司作为土地转让款支付给乙方。

本合同乙方出资变更到______置业有限公司的国有土地运用权乙方已设定了抵押，其抵押权人为中信实业银行____分行城中支行，抵押担保的债权金额为______万元人民币的贷款本息，债权到期日为______年______月。

乙方确认：本合同规定的'国有土地运用权除已设定抵押外，其相应的国有土地运用权出让金、契税等全部缴纳完毕，全部的拆迁安置补偿费等均已全部支付完毕，乙方保证在签订本合同时该国有土地运用权上不存在着任何权利负担(已设定的抵押除外)。

第五条本合同签订后三十天内，乙方负责根据国家有关规定和文物管理部门的要求对项目用地进行全面的地下文物勘探，并供应书面的《文物勘探报告》。项目一期用地的文物勘探费用归乙方担当，二期用地的文物勘探费用则由甲方或__________置业有限公司担当。

乙方确认乙方出资的国有土地运用权不存在着“原地爱护文物、遗址”的状况。______置业有限公司在开发建设本项目的过程中，如发觉文物和遗址，经国家文物管理部门确认需原地爱护的，导致本项目无法开发的，甲方退出本项目开发，由乙方自行处理。乙方应在收到国家文物管理部门确认需原地爱护文物、遗址的文书后十天内，将甲方及甲方通过______置业有限公司投入到本项目中的全部费用归还。

第六条付款及付款条件

1.本合同生效后______天内，甲方向乙方支付壹仟万元人民币作为履行本合同的定金，乙方向甲方开具相应的合法有效的收款凭证。

2.本合同签订后______个月内，甲乙双方共同根据______市规划和国土资源局有关国有土地运用权变更的要求和_____市安排委员会有关立项安排变更的要求，打算齐全有关资料并向有关部门提出变更申请后，甲乙双方共同将乙方在中信实业银行______分行城中支行的人民币伍仟万元的贷款转贷至______置业有限公司名下。如因贷款银行的缘由不能将该贷款转至______置业有限公司名下，则甲方通过__________置业有限公司向乙方支付___________万元人民币，乙方向______置业有限公司开具相应的合法有效的收款凭证，同时由乙方负责解除开发地块上设定的抵押。

在甲方支付上述__________万元人民币款项时，乙方负责将本合同书第三条所述的本项目的权属证明、各种批文等原件、备件移交给__________置业有限公司。

3.在完成本条前款工作后一个月内，乙方将有关国有土地运用权和立项安排变更至______置业有限公司名下。在完成本款手续后七日内甲方通过______置业有限公司向乙方支付贰仟万元人民币，乙方向______置业有限公司开具相应的合法有效的收款凭证。

4.在乙方将本合同第三条规定的建设用地许可证等各种必要的批文全部变更到______置业有限公司名下并在______置业有限公司成立后______个月内，乙方按甲方的要求将其持有的_________置业有限公司的全部股权转让给甲方指定的单位或个人并办理好股权变更工商登记手续，__________置业有限公司将余款_____________万元全部付清。

本期款项支付前乙方应向______置业有限公司开具并提交总额为壹亿贰仟捌佰万元人民币的可以计入______置业有限公司本项目开发成本的合法有效的发票。

甲方按本条第一款规定支付的定金，可以抵作______置业有限公司支付的土地运用权转让款。

第七条双方的责任

(一)甲方的责任

1.负责______置业有限公司的工商注册登记手续，费用由______置业有限公司担当。

2.负责确保本项目______置业有限公司收购资金的落实到位，确保资金运作正常。

3.帮助乙方办理本项目的国有土地运用权和立项安排等权属证明和各种批文变更或备案到_________置业有限公司名下，负责其他有关批文的申领、延期的工作。

4.帮助乙方办理好本项目地块的土地运用权年限调整工作。

(二)乙方的责任

1.在签订本合同书之时，乙方负责向甲方供应本合同书第三条规定的本项目的权属证明、各种批文的复印件，同时供应原件进行复验。

2.乙方应解除与原合作方就______街项目签订的合作开发合同，负责处理相应的债权债务关系，并向甲方供应原件、备件。

3.负责完成本项目的国有土地运用权和立项安排等权属证明和各种批文变更或备案到______________置业有限公司名下，并帮助甲方办理其他有关批文的申领、延期的工作，其中本项目的国有土地运用权和立项安排须变更到_________置业有限公司名下。

上述工作乙方应在______置业有限公司成立后______个月内完成，本合同另有规定的除外。

4.负责将本项目地块的土地运用年限调整为商品房住宅用地______年，商业用地______年，但因土地运用年限调整而相应增加应补交的土地运用权出让金及相关费用由__________置业有限公司担当。

上述工作乙方应在______置业有限公司成立后______个月内完成。

5.在__________置业有限公司付清其次期____万元人民币款项时负责以三通一平(即通水、通电、通路和土地平整)为标准将土地运用权移交给__________置业有限公司，办理通水、通电的费用由甲方或__________置业有限公司担当。

____.帮助甲方办理______置业有限公司工商注册登记手续。

7.帮助______置业有限公司房地产开发暂定资质的申领工作。

第八条乙方将______街项目的土地运用权(年限年)过户到______置业有限公司名下所发生的土地契税由乙方和______置业有限公司共同担当，其中乙方担当______%，______置业有限公司担当______%，其他过户税费如印花税等由______置业有限公司担当。

第九条甲、乙双方一样同意乙方在______置业有限公司的股权在______置业有限公司成立后个月内由甲方指定的单位或个人按乙方原出资金额(即按出资金额1∶1)进行收购，股权转让款由收购方一次性支付给乙方，乙方应向收购方开具相应的股权转让款发票。

第十条甲、乙双方确认：开发地块的拆迁补偿中的货币补偿部分由乙方处理。甲方认可乙方于______年______月______日与中国工商银行______市______支行签订的《拆迁合同》，甲方同意承接该合同中为乙方(______房产开发有限公司)设定的权利义务，甲方承接乙方权利义务是本合同的组成部分，甲方不再就此事向乙方主见任何权利。

第十一条甲、乙双方确认：乙方按本合同的规定履行义务后，______街项目的方案设计、报批、开发建设、施工、销售等工作均由__________置业有限公司担当，乙方对_____街项目的方案设计的报批应予以协作，并保证经批准的方案符合本合同其次条的经济指标。

第十二条违约责任

1.任何一方对在本合同的签订和履行过程中获知的对方公司的有关文件、数据等都具有保密的义务。除双方认可的为本项目运作而运用这些文件、数据的以外，任何一方不得向第三方泄露，否则，由此造成对方损失的，应担当赔偿损失的民事责任。

2.本合同书签订、甲方支付__________万元人民币定金后，乙方不得再以本项目为标的与第三方进行洽谈、合作，否则，乙方应双倍向甲方返还定金。

3.______置业有限公司未按本合同规定的期限支付各期款项的，每逾期一天则甲方应按逾期金额的万分之二点一向乙方支付滞纳金。逾期陆拾天仍未支付的，则乙方有权解除本合同，甲方前期已支付的__________万元定金不予退还，但乙方应通过__________置业有限公司归还甲方前期已投入的除定金以外的其他全部款项。

4.乙方未根据本合同第六条第三款规定的期限将本项目的国有土地运用权和立项安排过户、变更到______置业有限公司名下的，每逾期一天，则应按甲方支付的定金总额的万分之二点一向甲方支付违约金。逾期陆拾天乙方仍未完成的，则甲方有权解除本合同，乙方应向______置业有限公司返还前期发生的包括定金在内的全部款项。

5.乙方未根据本合同第七条第(二)款第三、四、五项规定的期限履行义务的，每逾期一天则应按_________置业有限公司已支付的土地运用权转让款总和的万分之二点一向__________置业有限公司支付违约金。

乙方违反本合同第九条的规定，未按甲方的指定和合同规定的条件转让股权的，视为乙方违约，乙方应向甲方支付______万元违约金。

第十三条本合同未尽事项，经双方协商一样后可签订相应的补充合同，补充合同和本合同书具有同等的法律效力，如有抵触的，则以补充合同为准。

第十四条在本合同履行过程中发生的争议纠纷，各方应当友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权人民法院提起诉讼。

第十五条本合同规定的______置业有限公司的权利义务，自______置业有限公司成立之日即由______置业有限公司独立享受和担当。

第十六条本合同经双方签字盖章后即成立。

第十七条本合同一式陆份，甲、乙双方各执贰份，______置业有限公司执贰份。

(以下无合同正文)

甲方(盖章)：________________________

乙方(盖章)：________________________

负责人人(签字)：___________________

负责人(签字)：______________________

____________年_________月___________日

____________年_________月___________日

房地产出售协议10

合同编号：

托付人(出售方)：(简称甲方)

受托人(中介方)：(简称乙方)

留意：双方当事人必需运用与其身份证(或营业执照)一样的姓名(名称)。

依据国家有关法律、法规和本市相关规定，甲、乙双方在自愿、同等和协商一样的基础上，就房产托付出售的有关事宜，订立本合同。

本条为订立合同的依据与目的。

第一条托付出售房屋概情及价格

1、甲方托付出售的房地产座落_______