夫妻共有房产管理协议

夫妻共有房产管理协议本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于【填写日期】签署并生效：甲方（丈夫）：【填写甲方全名】身份证号：【填写甲方身份证号码】乙方（妻子）：【填写乙方全名】身份证号：【填写乙方身份证号码】鉴于：1.甲方与乙方系夫妻关系，根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，双方共同拥有位于【填写房产地址】的房产（以下简称“共有房产”）。2.双方同意就共有房产的管理事宜达成一致，以确保共有房产的合理使用、维护和保值增值。3.本协议旨在明确双方在共有房产管理中的权利、义务和责任，以维护双方的合法权益。根据上述情况，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条共有房产的基本情况1.1共有房产的详细地址：【填写房产地址】。1.2共有房产的产权证书编号：【填写产权证书编号】。1.3共有房产的建筑面积：【填写建筑面积】平方米。1.4共有房产的共有份额：甲方占【填写甲方份额】%，乙方占【填写乙方份额】%。第二条共有房产的使用与管理2.1甲乙双方共同使用共有房产，任何一方不得擅自改变共有房产的用途。2.2双方应共同负责共有房产的日常维护和管理，确保共有房产的安全、整洁和完好。2.3双方应共同承担共有房产的相关费用，包括但不限于物业管理费、维修费、税费等。2.4任何一方对共有房产进行重大修缮或改造时，应事先通知对方，并取得对方的书面同意。第三条共有房产的处置3.1未经双方书面同意，任何一方不得擅自出售、赠与、抵押或以其他方式处置共有房产。3.2如双方同意出售共有房产，应共同确定房产的出售价格，并按照各自的共有份额分配出售款项。3.3如一方因特殊情况需要单独处置共有房产，应向对方支付相应的补偿，具体金额由双方协商确定。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。4.2违约金的金额为【填写违约金金额】，如实际损失超过违约金金额，违约方还应承担超过部分的赔偿责任。第五条争议解决5.1双方应友好解决因本协议引起的任何争议。如协商不成，任何一方均有权向共有房产所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至共有房产处置完毕之日终止。6.3本协议的修改和补充必须采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。甲方（丈夫）：【填写甲方全名】乙方（妻子）：【填写乙方全名】签订日期：【填写日期】注：本协议仅供参考，具体内容请根据实际情况进行调整，并在签署前咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-夫妻共有房产管理协议目录一、前言二、定义和术语三、共有房产的基本情况四、共有房产的使用与管理五、共有房产的处置六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件一、前言本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于【填写日期】签署并生效：甲方（丈夫）：【填写甲方全名】身份证号：【填写甲方身份证号码】乙方（妻子）：【填写乙方全名】身份证号：【填写乙方身份证号码】鉴于：1.甲方与乙方系夫妻关系，根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，双方共同拥有位于【填写房产地址】的房产（以下简称“共有房产”）。2.双方同意就共有房产的管理事宜达成一致，以确保共有房产的合理使用、维护和保值增值。3.本协议旨在明确双方在共有房产管理中的权利、义务和责任，以维护双方的合法权益。根据上述情况，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经充分协商，达成如下协议：二、定义和术语2.1“共有房产”指位于【填写房产地址】的房产，产权证书编号为【填写产权证书编号】。2.2“甲方”指丈夫，【填写甲方全名】，身份证号为【填写甲方身份证号码】。2.3“乙方”指妻子，【填写乙方全名】，身份证号为【填写乙方身份证号码】。2.4“共有份额”指甲方占【填写甲方份额】%，乙方占【填写乙方份额】%的共有房产的份额。三、共有房产的基本情况3.1共有房产的详细地址：【填写房产地址】。3.2共有房产的产权证书编号：【填写产权证书编号】。3.3共有房产的建筑面积：【填写建筑面积】平方米。3.4共有房产的共有份额：甲方占【填写甲方份额】%，乙方占【填写乙方份额】%。四、共有房产的使用与管理4.1甲乙双方共同使用共有房产，任何一方不得擅自改变共有房产的用途。4.2双方应共同负责共有房产的日常维护和管理，确保共有房产的安全、整洁和完好。4.3双方应共同承担共有房产的相关费用，包括但不限于物业管理费、维修费、税费等。4.4任何一方对共有房产进行重大修缮或改造时，应事先通知对方，并取得对方的书面同意。五、共有房产的处置5.1未经双方书面同意，任何一方不得擅自出售、赠与、抵押或以其他方式处置共有房产。5.2如双方同意出售共有房产，应共同确定房产的出售价格，并按照各自的共有份额分配出售款项。5.3如一方因特殊情况需要单独处置共有房产，应向对方支付相应的补偿，具体金额由双方协商确定。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。6.2违约金的金额为【填写违约金金额】，如实际损失超过违约金金额，违约方还应承担超过部分的赔偿责任。七、争议解决7.1双方应友好解决因本协议引起的任何争议。如协商不成，任何一方均有权向共有房产所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至共有房产处置完毕之日终止。8.3本协议的修改和补充必须采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。九、附件9.1附件一：共有房产的产权证书复印件9.2附件二：共有房产的平面图复印件甲方（丈夫）：【填写甲方全名】乙方（妻子）：【填写乙方全名】签订日期：【填写日期】注：本协议仅供参考，具体内容请根据实际情况进行调整，并在签署前咨询专业律师意见。附件列表：1.共有房产的产权证书复印件2.共有房产的平面图复印件法律名词及解释：1.夫妻共有房产：指在夫妻关系存续期间，夫妻双方共同拥有的房产。2.产权证书：指证明房产所有权归属的官方文件。3.违约责任：指当一方违反合同约定时，应承担的责任，包括支付违约金和赔偿损失。4.争议解决：指当双方因合同产生争议时，通过协商、调解、诉讼等方式解决争议的过程。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房产使用与管理：确保双方共同参与房产的日常维护和管理，避免因单方面疏忽导致房产损坏或价值下降。2.房产处置：在出售、赠与或抵押房产时，必须双方书面同意，并按照共有份额分配相关款项。3.违约处理：如一方违约，守约方有权要求违约方支付违约金和赔偿损失，具体金额应在合同中明确约定。4.争议解决：双方应友好解决争议，如协商不成，可向法院提起诉讼。在签订合同时，可约定争议解决的管辖法院。解决办法：1.定期沟通：双方应定期沟通，共同参与房产的维护和管理，确保房产的安全和完好。2.明确约定：在合同中对房产处置、违约责任和争议解决等方面进行明确约定，以减少纠纷的发生。3.咨询专业律师：在签订合同前