委托购房合同履行保障

标题：委托购房合同履行保障合同编号：_______甲方（委托人）：_______身份证号：_______乙方（受托人）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方购房事宜，达成如下协议：一、委托事项1.甲方委托乙方代为购买位于_______（房产地址）的房产，房产证号为：_______。2.乙方接受甲方的委托，负责办理购房相关手续，包括但不限于：签订购房合同、支付购房款、办理房产过户等。二、委托期限本委托合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日止。三、甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定履行购房委托事务。2.甲方应向乙方提供办理购房手续所需的全部真实、合法、有效的证件和资料。3.甲方应按照本合同约定支付购房款。4.甲方应积极配合乙方办理购房相关手续，包括但不限于：提供身份证明、授权委托书等。四、乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定支付购房款。2.乙方应按照甲方的委托要求，履行购房相关手续，确保房产过户至甲方名下。3.乙方应妥善保管甲方提供的证件和资料，不得泄露甲方隐私。4.乙方应在房产过户手续办理完毕后，及时将房产证及相关资料交付给甲方。五、违约责任1.如甲方未按照本合同约定支付购房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.如乙方未按照本合同约定履行购房委托事务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.违约金的数额为合同总价的_______%。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______乙方（受托人）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______标题：2024带目录带附件详细版-委托购房合同履行保障目录：一、合同双方基本信息二、定义与解释三、委托事项四、委托期限五、甲方的权利与义务六、乙方的权利与义务七、费用与报酬八、违约责任九、争议解决十、合同终止与解除十一、其他条款十二、附件正文：一、合同双方基本信息甲方（委托人）：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人]统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]乙方（受托人）：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]二、定义与解释本合同中使用的术语应具有以下含义：“购房合同”指的是甲方与卖方签订的关于购买房产的合同。“房产”指的是位于[房产详细地址]的不动产。“过户”指的是将房产的所有权从卖方转移到甲方的法律手续。“委托费用”指的是乙方为履行本合同所提供服务而应得的报酬。三、委托事项甲方委托乙方代为购买房产，并办理与购房相关的所有手续，包括但不限于：1.负责与卖方协商购房条件。2.审查房产的法律文件和产权状况。3.代表甲方签订购房合同。4.协助甲方支付购房款项。5.办理房产过户手续。四、委托期限本委托合同自双方签字盖章之日起生效，直至房产过户手续办理完毕并交付甲方所有相关文件之日终止。五、甲方的权利与义务1.甲方有权监督乙方履行本合同的情况。2.甲方应按照合同约定支付购房款项。3.甲方应提供乙方履行委托所需的一切必要文件和资料。4.甲方应承担与购房相关的税费和其他费用。六、乙方的权利与义务1.乙方有权按照甲方的要求和指示履行委托事项。2.乙方应尽最大努力保护甲方的合法权益。3.乙方应及时向甲方报告购房进展情况。4.乙方应在房产过户后及时将房产证及相关文件交付给甲方。七、费用与报酬1.甲方应支付给乙方的委托费用为房产成交价格的[百分比]%。2.乙方的其他合理费用，如差旅费、通讯费等，应由甲方承担。八、违约责任1.若甲方未按约定支付购房款项或委托费用，应向乙方支付违约金。2.若乙方未能履行委托事项，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[指定法院或仲裁机构]进行解决。十、合同终止与解除1.本合同在房产过户手续办理完毕且乙方交付所有相关文件后自动终止。2.双方均有权在对方违约的情况下解除本合同。十一、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。十二、附件1.附件一：房产详细信息2.附件二：甲方提供的必要文件和资料清单3.附件三：乙方提供的费用报销明细甲方（委托人）：[甲方全称]签字（或盖章）：_______日期：_______乙方（受托人）：[乙方全称]签字（或盖章）：_______日期：_______[注：以上合同仅为示例，具体合同内容应根据实际情况由专业律师起草，并经双方充分协商后确定。]附件列表：1.附件一：房产详细信息-房产地址-房产证号-房产面积-房产类型-产权人信息-房产评估报告2.附件二：甲方提供的必要文件和资料清单-身份证明-授权委托书-购房资质证明-财务状况证明-购房款项支付证明3.附件三：乙方提供的费用报销明细-咨询费-调查费-交通费-通讯费-其他合理费用法律名词及解释：1.委托人：指授权他人代为办理某项事务的一方，本合同中指甲方。2.受托人：指被授权代为办理某项事务的一方，本合同中指乙方。3.购房合同：指房屋买卖双方就房屋买卖事宜达成的具有法律约束力的协议。4.过户：指将房产的所有权从卖方转移到买方的法律手续。5.违约金：指合同一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额作为赔偿。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.购房合同条款的审查：乙方应仔细审查购房合同条款，确保合同内容符合甲方利益。2.房产产权的清晰：乙方应核实房产产权是否清晰，避免因产权纠纷导致过户困难。3.购房款项的支付：甲方应按照约定时间支付购房款项，避免因延迟支付导致合同违约。4.过户手续的办理：乙方应确保及时办理房产过户手续，避免因过户延迟导致合同纠纷。解决办法：1.对于购房合同条款的审查，乙方可以寻求专业律师的意见，确保合同内容的合法性和合理性。2.对于房产产权的核实，乙方可以查询相关不动产登记信息，确保产权清晰。3.对于购房款项的支付，甲方应提前准备资金，确保按约定时间支付。4.对于过户手续的办理，乙方应提前了解相关政策和流程，确保及时办理。