个人房屋买卖合同范本(通用)

PAGEPAGE1个人房屋买卖合同范本(通用)甲方（卖方）：____________________身份证号：____________________地址：____________________乙方（买方）：____________________身份证号：____________________地址：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方一事，达成如下合同：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______省（市、自治区）_______市（县）_______区（镇）_______路（街）_______号，房屋产权证号为：____________________。1.2该房屋为_______室_______厅_______卫，建筑面积为_______平方米。1.3该房屋的土地使用权类型为_______，土地使用权期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.4该房屋的附属设施包括：____________________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方支付房屋买卖价格的款项分_______期支付，具体支付方式和期限如下：第一期：支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，支付时间为：_______年_______月_______日；第二期：支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，支付时间为：_______年_______月_______日；第三期：支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，支付时间为：_______年_______月_______日；2.3乙方支付房屋买卖价格的最后一期款项后，甲方应当将房屋交付给乙方。第三条房屋交付3.1甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方，并保证房屋交付时符合约定的附属设施及使用功能。3.2房屋交付时，甲方应将房屋的钥匙、相关证件及附属设施的使用说明等一并交付给乙方。3.3房屋交付后，乙方对房屋进行装修、改造等行为，应遵守相关法律法规及物业管理规定。第四条房屋过户4.1甲方应在房屋交付之日起_______个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。4.2办理房屋过户手续所需费用，由乙方承担。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方法为：每日按房屋买卖价格的_______%计算。5.2乙方未按约定时间支付房屋买卖价格的，应向甲方支付违约金，违约金计算方法为：每日按未支付款项的_______%计算。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：_______年_______月_______日请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订房屋买卖合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。2024带目录带附件详细版-个人房屋买卖合同范本(通用)目录一、房屋买卖合同正文二、附件1.房屋买卖合同附件一：房屋基本情况2.房屋买卖合同附件二：房屋买卖价格及支付方式3.房屋买卖合同附件三：房屋交付4.房屋买卖合同附件四：房屋过户5.房屋买卖合同附件五：违约责任6.房屋买卖合同附件六：争议解决7.房屋买卖合同附件七：其他约定一、房屋买卖合同正文甲方（卖方）：____________________身份证号：____________________地址：____________________乙方（买方）：____________________身份证号：____________________地址：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方一事，达成如下合同：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______省（市、自治区）_______市（县）_______区（镇）_______路（街）_______号，房屋产权证号为：____________________。1.2该房屋为_______室_______厅_______卫，建筑面积为_______平方米。1.3该房屋的土地使用权类型为_______，土地使用权期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.4该房屋的附属设施包括：____________________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方支付房屋买卖价格的款项分_______期支付，具体支付方式和期限如下：第一期：支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，支付时间为：_______年_______月_______日；第二期：支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，支付时间为：_______年_______月_______日；第三期：支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，支付时间为：_______年_______月_______日；2.3乙方支付房屋买卖价格的最后一期款项后，甲方应当将房屋交付给乙方。第三条房屋交付3.1甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方，并保证房屋交付时符合约定的附属设施及使用功能。3.2房屋交付时，甲方应将房屋的钥匙、相关证件及附属设施的使用说明等一并交付给乙方。3.3房屋交付后，乙方对房屋进行装修、改造等行为，应遵守相关法律法规及物业管理规定。第四条房屋过户4.1甲方应在房屋交付之日起_______个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。4.2办理房屋过户手续所需费用，由乙方承担。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方法为：每日按房屋买卖价格的_______%计算。5.2乙方未按约定时间支付房屋买卖价格的，应向甲方支付违约金，违约金计算方法为：每日按未支付款项的_______%计算。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：_______年_______月_______日二、附件请参考以下附件，详细描述房屋买卖合同的相关内容：1.房屋买卖合同附件一：房屋基本情况2.房屋买卖合同附件二：房屋买卖价格及支付方式3.房屋买卖合同附件三：房屋交付4.房屋买卖合同附件四：房屋过户5.房屋买卖合同附件五：违约责任6.房屋买卖合同附件六：争议解决7.房屋买卖合同附件七：其他约定请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容需根据附件列表：1.房屋买卖合同附件一：房屋基本情况2.房屋买卖合同附件二：房屋买卖价格及支付方式3.房屋买卖合同附件三：房屋交付4.房屋买卖合同附件四：房屋过户5.房屋买卖合同附件五：违约责任6.房屋买卖合同附件六：争议解决7.房屋买卖合同附件七：其他约定法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》是规定合同的基本原则和合同订立、履行、变更、解除以及合同责任等方面的法律。2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》是规定城市房地产交易、登记、抵押、租赁等方面的法律。3.产权证：房屋产权证是证明房屋所有权归属的法定证明文件。4.土地使用权：土地使用权是指土地使用权人依法对国有土地或集体土地享有占有、使用、收益和有限处分的权利。5.违约金：违约金是指合同当事人违反合同约定，应当支付给守约方的一定数额的货币作为违约责任。6.争议解决：争议解决是指当合同发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房屋产权清晰：在签订合同前，应核实房屋产权是否清晰，是否存在抵押、查封等情况。2.房屋质量：买方应仔细检查房屋的质量，包括结构、设备、装修等方面，确保符合合同约定。3.支付方式：双方应明确约定支付方式和期限，并按照约定履行。4.房屋交付：双方应明确约定房屋交付的时间、地点和方式，并按照约定履行。5.房屋过户：双方应按照约定办理房屋过户手续，包括产权转移登记、土地使用权变更登记等。6.违约责任：双方应明确约定违约责任，包括违约金的计算方法和支付方式。7.争议解决：双方应明确约定争议解决的方式和地点，以便在发生纠纷时能够及时解决。解决办法：1.针对房屋产权问题，买方应在签订合同前进行产权调查，核实房屋的产权状况。2.针对房屋质量问题，买方应在房屋交付前进行仔细检查，如有问题应及时提出并要求卖方解决。3.针对支付方式问题，双方应明确约定支付方式和期限，并按照约定履行。4.针对房屋交付问题，双方应明确约定交付的时间、地点和方式，并按照约定履行。5.针对房屋过户问题，双方应按照约定办