住房租赁联合发展协议书

PAGEPAGE1住房租赁联合发展协议书甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鉴于甲方拥有位于________________（以下简称“该住房”）的合法产权，乙方有意租赁该住房，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就住房租赁事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本信息1.1甲方出租的住房位于________________，房屋产权证号：________________。1.2甲方保证该住房具备合法出租条件，并已取得相关政府部门的批准。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或协议提前解除后，乙方按照本协议约定将住房及附属设施归还甲方，甲方在扣除乙方应付款项后，剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用住房及附属设施，遵守国家及地方相关法律法规，不得擅自改变房屋结构、用途。5.2住房及附属设施的维修责任，按照甲方与乙方过错程度承担。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。六、违约责任6.1双方应严格履行本协议，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相当于一个月租金的违约金。6.2甲方未按约定提供住房或提前解除协议的，应双倍返还乙方已支付的押金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________住房租赁联合发展协议书甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鉴于甲方拥有位于________________（以下简称“该住房”）的合法产权，乙方有意租赁该住房，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就住房租赁事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本信息1.1甲方出租的住房位于________________，房屋产权证号：________________。1.2甲方保证该住房具备合法出租条件，并已取得相关政府部门的批准。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或协议提前解除后，乙方按照本协议约定将住房及附属设施归还甲方，甲方在扣除乙方应付款项后，剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用住房及附属设施，遵守国家及地方相关法律法规，不得擅自改变房屋结构、用途。5.2住房及附属设施的维修责任，按照甲方与乙方过错程度承担。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。六、违约责任6.1双方应严格履行本协议，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相当于一个月租金的违约金。6.2甲方未按约定提供住房或提前解除协议的，应双倍返还乙方已支付的押金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________附件一：房屋平面图附件二：房屋附属设施清单附件三：租金支付凭证样式附件四：维修责任划分明细目录：一、租赁房屋基本信息二、租赁期限三、租金及支付方式四、押金五、房屋使用及维修六、违约责任七、争议解决八、其他约定附件一：房屋平面图附件二：房屋附属设施清单附件三：租金支付凭证样式附件四：维修责任划分明细附件列表：1.房屋平面图2.房屋附属设施清单3.租金支付凭证样式4.维修责任划分明细法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋产权或使用权，并将房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指出租房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指出租方与承租方约定的房屋租赁期限。4.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的一定金额，用于抵扣承租方应付款项或赔偿出租方损失。5.违约责任：指出租方或承租方违反租赁合同约定所应承担的责任。6.争议解决：指当出租方与承租方在履行租赁合同过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋租赁合同未经书面签订，可能导致双方权利义务不明确，增加纠纷风险。解决办法：签订书面租赁合同，明确双方权利义务。2.房屋租赁合同中对租金、押金等支付方式的约定不明确，可能导致支付纠纷。解决办法：在合同中明确租金、押金等支付方式、金额、时间等。3.房屋租赁合同中对房屋维修责任的约定不明确，可能导致维修责任纠纷。解决办法：在合同中明确房屋维修责任划分及维修费用的承担方式。4.房屋租赁合同中对租赁期限的约定不明确，可能导致租赁期限届满后的续租纠纷。解决办法：在合同中明确租赁期限及续租约定。5.房屋租赁合同中对违约责任的约定不明确，可能导致违约行为无法得到有效约束。解决办法：在合同中明确违约责任的承担方式及违约金的计算方法。6.房屋租赁合同中对争议解决的约定不明确，可能导致争议解决途径