工业园区转让协议（实用文档）

工业园区转让协议甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的工业园区转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条工业园区基本情况1.1工业园区位于______省（自治区、直辖市）______市（县）______区（镇），占地面积______平方米。1.2工业园区土地使用权性质为国有出让，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日。1.3工业园区内现有建筑物、构筑物、设施设备、绿化等附属设施，具体详见附件一。第二条转让价格及支付方式2.1工业园区转让价格为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。2.2乙方在本协议签订后______个工作日内，向甲方支付转让价款的______%（即人民币￥______元）作为定金。2.3乙方在支付定金后______个工作日内，向甲方支付剩余转让价款（即人民币￥______元）。第三条工业园区交付及过户3.1甲方应在乙方支付完转让价款之日起______个工作日内，将工业园区交付给乙方。3.2甲方负责办理工业园区土地使用权及建筑物所有权过户手续，乙方应予以协助。过户手续办理完毕后，工业园区土地使用权及建筑物所有权归乙方所有。3.3过户过程中产生的税费按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。第四条甲方声明与保证4.1甲方保证其对工业园区享有合法、完整的所有权和处分权，工业园区不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等影响转让的情况。4.2甲方保证工业园区内的建筑物、构筑物、设施设备、绿化等附属设施符合国家相关法律法规及安全标准，不存在安全隐患。第五条乙方声明与保证5.1乙方具有购买工业园区的完全权利能力和行为能力，乙方购买工业园区系基于自愿、真实的意思表示。5.2乙方按照本协议约定支付转让价款，并保证资金来源合法。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。6.2甲方未按约定时间交付工业园区或办理过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付转让价款______%的违约金。6.3乙方未按约定时间支付转让价款的，每逾期一日，应向甲方支付转让价款______%的违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：____________________附件一：工业园区建筑物、构筑物、设施设备、绿化等附属设施清单注：本协议仅供参考，具体内容请根据实际情况修改。在签订正式协议前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-工业园区转让协议（实用文档）目录一、定义与术语二、转让工业园区概述三、转让价格与支付方式四、工业园区的交付与过户五、甲方的陈述与保证六、乙方的陈述与保证七、违约责任八、争议解决九、其他条款十、附件目录工业园区转让协议本工业园区转让协议（以下简称“本协议”）由以下双方于2024年签订：甲方（转让方）：[转让方名称]乙方（受让方）：[受让方名称]鉴于甲方愿意将其拥有的工业园区转让给乙方，乙方愿意购买该工业园区，双方经友好协商，达成以下协议：一、定义与术语1.1“工业园区”指位于[工业园区地址]的工业园区，包括土地、建筑物、构筑物、设施设备、绿化等附属设施。1.2“转让价款”指甲方转让工业园区的总价款。二、转让工业园区概述2.1工业园区位于[工业园区地址]，占地面积[面积]平方米。2.2工业园区土地使用权性质为国有出让，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。三、转让价格与支付方式3.1工业园区转让价格为人民币[转让价款]元。3.2乙方应在本协议签订后[支付期限]个工作日内，向甲方支付转让价款的[支付比例]%作为定金。3.3乙方应在支付定金后[支付期限]个工作日内，向甲方支付剩余转让价款。四、工业园区的交付与过户4.1甲方应在乙方支付完转让价款之日起[交付期限]个工作日内，将工业园区交付给乙方。4.2甲方负责办理工业园区土地使用权及建筑物所有权过户手续，乙方应予以协助。五、甲方的陈述与保证5.1甲方保证其对工业园区享有合法、完整的所有权和处分权，工业园区不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等影响转让的情况。5.2甲方保证工业园区内的建筑物、构筑物、设施设备、绿化等附属设施符合国家相关法律法规及安全标准，不存在安全隐患。六、乙方的陈述与保证6.1乙方具有购买工业园区的完全权利能力和行为能力，乙方购买工业园区系基于自愿、真实的意思表示。6.2乙方按照本协议约定支付转让价款，并保证资金来源合法。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会]，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。九、其他条款9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。甲方（转让方）：[转让方名称]乙方（受让方）：[受让方名称]签订日期：2024年附件目录附件一：工业园区建筑物、构筑物、设施设备、绿化等附属设施清单附件二：土地使用权证复印件附件三：建筑物所有权证复印件附件四：设施设备清单注：本协议仅供参考，具体内容请根据实际情况修改。在签订正式协议前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.附件一：工业园区建筑物、构筑物、设施设备、绿化等附属设施清单2.附件二：土地使用权证复印件3.附件三：建筑物所有权证复印件4.附件四：设施设备清单违约行为罗列及认定：1.甲方未按约定时间交付工业园区或办理过户手续。2.乙方未按约定时间支付转让价款。3.甲方违反其对工业园区的所有权和处分权的陈述与保证。4.乙方违反其购买工业园区的权利能力和行为能力的陈述与保证。5.任何一方违反本协议的其他约定。法律名词及解释：1.工业园区：指位于特定地点的工业园区，包括土地、建筑物、构筑物、设施设备、绿化等附属设施。2.转让价款：指甲方转让工业园区的总价款。3.土地使用权：指甲方拥有的工业园区的土地使用权。4.所有权：指甲方拥有的工业园区的所有权。5.违约金：指违约方应向守约方支付的违约责任赔偿金。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.确保工业园区的权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等情况。2.确保工业园区内的建筑物、构筑物、设施设备、绿化等附属设施符合国家相关法律法规及安全标准。3.确保乙方的资金来源合法。4.确保按照约定的时间交付工业园区和支付转让价款。5.确保办理土地使用权及建筑物所有权过户手续的顺利进行。解决方法：1.进行充分的调查和审查，确保工业园区的权属清晰。2.进行安全检查和合规性审查，确保工业园区内的建筑物、构筑物、设施设备、绿化等附属设施符合相关法律