(复合附件版)外墙工程承包合同-2024新整理

(复合附件版)外墙工程承包合同(复合附件版)外墙工程承包合同(复合附件版)外墙工程承包合同外墙工程承包合同甲方（发包方）：____________________地址：______________________________法定代表人：______________________联系电话：________________________乙方（承包方）：____________________地址：______________________________法定代表人：______________________联系电话：________________________第一条工程概况1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程内容：包括但不限于外墙翻新、维修、改造等（具体内容见附件一《外墙工程清单》）。1.4工程质量：按照国家及地方相关标准、规范执行，确保工程质量和安全。1.5工程期限：自______年______月______日至______年______月______日。第二条合同价格及支付方式2.1合同总价款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。2.2甲方支付乙方合同总价款的______%（具体比例见附件二《付款计划》），作为预付款。乙方开始施工后，按实际进度支付剩余款项。2.3付款方式：银行转账。第三条工程变更3.1若甲方在工程过程中要求变更工程内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应包括变更内容、变更费用、变更期限等内容。3.2乙方应在收到甲方变更通知后______日内提出书面报价，经甲方确认后，双方签订变更协议。3.3变更协议签订后，乙方应按照变更协议约定的内容、费用和期限完成工程。第四条工程验收4.1工程完成后，乙方应向甲方提交竣工报告，甲方应在______日内组织验收。4.2验收合格后，双方应签订工程验收证书。甲方应在验收合格后______日内支付乙方剩余款项。4.3如验收不合格，乙方应在验收后______日内按照甲方要求进行整改，直至验收合格。第五条违约责任5.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此所受的损失。5.2乙方未按合同约定完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地人民法院提起诉讼。第七条合同的变更、解除和终止7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的工程验收合格并结清款项之日终止。7.2任何一方要求变更或解除合同时，应提前______日书面通知对方，并经双方协商一致。7.3合同终止或解除后，双方应按照合同约定办理结算手续，并按实际完成工程量支付款项。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同附件一《外墙工程清单》和附件二《付款计划》为本合同不可分割的部分。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：_______法定代表人（或授权代表）：_______签订日期：________________________附件一：《外墙工程清单》附件二：《付款计划》=====本合同可使用更广泛的场景，特设增加场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：-安全措施：乙方必须遵守国家及地方有关高空作业的安全规定，提供并实施必要的安全措施，确保工人安全。-安全培训：乙方应对参与高空作业的工人进行安全培训，确保每位工人了解并遵守安全操作规程。-紧急预案：乙方应制定紧急预案，以应对可能发生的高空作业事故，包括但不限于医疗救援、事故报告等。-环保措施：乙方在施工过程中应采取有效措施，防止噪音、粉尘、废水等对环境的污染。-废弃物处理：乙方负责妥善处理施工过程中产生的废弃物，不得随意丢弃或违反环保规定处理。-环保法规遵守：乙方应遵守国家和地方的环保法规，如因乙方原因导致环保违规，乙方应承担相应责任。-文物保护方案：乙方在施工前必须提交文物保护方案，并经甲方及文物管理部门批准后实施。-文物保护措施：乙方在施工过程中应采取特殊措施，确保不对文物建筑造成损害。-文物保护监督：甲方有权对乙方的文物保护工作进行监督，乙方应配合并提供必要的协助。-天气影响应对：乙方应制定应对恶劣天气的计划，包括暂停施工、保护已施工部分等措施。-天气风险承担：对于因不可抗力天气原因导致的工期延误，乙方不承担违约责任。-工期调整：双方应就因天气原因导致的工期延误进行协商，并签订书面工期调整协议。-设计变更程序：任何设计变更必须经过甲方书面批准，乙方应按照变更后的设计进行施工。-设计变更费用：设计变更导致的费用增加或减少，应由双方协商确定，并签订书面变更协议。-设计变更责任：因设计变更导致的工期延误或额外费用，应根据变更协议的约定承担责任。附件列表及要求说明：1.附件一：《外墙工程清单》要求：详细列明工程的具体内容，包括材料、工艺、施工标准等，以便双方明确工程范围和验收标准。2.附件二：《付款计划》要求：明确预付款、进度款、尾款的支付比例、支付时间和支付条件，以及支付方式。3.附件三：《安全措施方案》要求：乙方提供的安全措施方案应包括安全设备、安全操作规程、应急预案等，并经甲方批准。4.附件四：《环保措施方案》要求：乙方提供的环保措施方案应包括噪音控制、粉尘控制、废弃物处理等，并经甲方批准。5.附件五：《文物保护方案》要求：乙方提供的文物保护方案应包括保护措施、施工方法、监测计划等，并经甲方及文物管理部门批准。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.问题：工程进度延误解决办法：双方应定期召开工程进度会议，及时沟通解决问题，必要时调整工期并签订书面协议。2.问题：工程质量不符合标准解决办法：甲方应加强对工程质量的监督和验收，乙方应按照合同约定进行整改，直至达到标准。3.问题：合同价格争议解决办法：双方应严格按照合同约定的价格和支付方式进行，如有变更，应及时签订书面变更协议。4.问题：恶劣天气影响施工解决办法：乙方应提前制定应对恶劣天气的计划，并与甲方协商确定工期调整方案。5.问题：设计变更导致的问题解决办法：任何设计变更必须经过甲方书面批准，并签订书面变更协议，明确责任和费用。6.问题：材料供应不及时解决办法：乙方应提前规划材料需求，并与供应商协商确保材料按时供应。若因材料供应问题导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并协商解决。7.问题：施工安全事件解决办法：乙方应严格遵守安全操作规程，提供必要的安全培训和设备。若发生安全事件，乙方应立即启动应急预案，并及时通知甲方，共同处理善后事宜。8.问题：环保违规解决办法：乙方应确保施工过程中的环保措施得到有效执行。若发生环保违规，乙方应立即整改，并承担因此产生的责任和费用。9.问题：甲方变更要求频繁解决办法：甲方应尽量减少不必要的变更要求，对于必要的变更，应及时与乙方沟通，并按照合同约定的变更程序进行。10.问题：工程验收争议解决办法：双方应按照合同约定的验收标准和程序进行验收。若验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。11.问题：合同终止或解除解决办法：任何一方要求终止或解除合同，应提前通知对方，并按照合同约定的程序办理。双方应进行结算，并按照实际完成工程量支付款项。12.问题：争议解决解决办法：双方应首先通过友好协商解决争议。若协商不成，任何一方均有权向合同约定的法院提起诉讼。注意事项：1.合同条款的明确性：合同中的条款应明确具体，避免模糊不清的表述，以免产生歧义和争议。2.合同附件的完整性：所有附件都应完整齐全，与合同正文一起构成完整的合同文件。3.合同履行过程中的沟通：双方应保持良好的沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。4.合同变更的书面记录：任何合同变更都应以书面形式记录，并由双方签字