建设工程施工合同概述

建设工程施工合同概述目录/CONTENTS6.2.1建设工程施工合同基本内容6.2.2《建设工程施工合同（示范文本）》主要内容

6.2.1建设工程施工合同基本内容一、建设工程施工合同的概念1.建设工程施工合同即建筑安装工程承包合同，是发包人与承包人之间为完成商定的建设工程项目，明确双方权利和义务的协议。依据施工合同，承包人应完成一定的建筑、安装工程任务，发包人应提供必要的施工条件并支付工程价款。2.建设工程施工合同是建设工程合同的一种，它与其他建设工程合同相同，是一种双务合同，在订立时也应遵守平等、自愿、公平、诚实信用等原则。3.建设工程施工合同是建设工程合同中的主要合同，是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据。施工合同的当事人是发包方和承包方，双方是平等的民事主体。6.2.1建设工程施工合同基本内容二、建设工程施工合同的作用1.明确发包人和承包人在施工中的权利和义务2.有利于对建设工程施工合同的管理3.有利于建筑市场的培育和发展

4.是进行监理的依据和推行监理制度的需要010203046.2.1建设工程施工合同基本内容三、建设工程施工合同涉及的合同当事人及其他相关方1.合同当事人和人员

发包人及发包人代表

承包人及项目经理2.其他相关方和人员监理人总监理工程师（总监）6.2.2《建设工程施工合同（示范文本）》主要内容一、《建设工程施工合同(示范文本)》概述1.我国建设主管部门通过制定《建设工程施工合同（示范文本）》来规范承发包双方的合同行为。尽管示范文本从法律性质上并不具备强制性，但由于其通用条款较为公平合理地设定了合同双方的权利义务，因此得到了较为广泛的应用。2.《建设工程施工合同(示范文本)》(GF—2013—020)是在《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-1999-0201)的基础上进行修订的版本。2017年9月22日住房城乡建设部、工商总局对《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)进行了修订，制定了《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)。新版《建设工程施工合同(示范文本)》自2017年10月1日起执行，原《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)同时废止。新版《建设工程施工合同(示范文本)》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。6.2.2《建设工程施工合同（示范文本）》主要内容

二、《建设工程施工合同(示范文本)》的组成

合同协议书《建设工程施工合同(示范文本)》合同协议书共计13条，主要包括：工程概况，合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务

通用合同条款通用合同条款是合同当事人根据《建筑法》《合同法》等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务做出的原则性约定。

专用合同条款专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款1、2、3、6.2.2《建设工程施工合同（示范文本）》主要内容三、《建设工程施工合同(示范文本)》的性质和适用范围《建设工程施工合同（示范文本）》为非强制性使用文本。《建设工程施工合同（示范文本））适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动，合同当事人可结合建设工程具体情况，根据《建设工程施工合同（示范文本）》订立合同，并按照法律法规规定和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。四、建设工程施工合同文件的组成及解释顺序下述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所做出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分，并