公共设施用地承包合同书范本

PAGEPAGE1公共设施用地承包合同书范本甲方（承包方）：________乙方（出租方）：________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方承包乙方公共设施用地事宜，达成如下协议：一、承包土地基本情况1.1乙方出租给甲方的土地位于（具体位置），土地面积为（具体面积）平方米。1.2土地用途为公共设施用地，甲方承包后应按照国家相关法律法规和乙方的要求使用土地，未经乙方书面同意，甲方不得改变土地用途。1.3土地承包期限为（具体期限）年，自（具体日期）起至（具体日期）止。二、承包费用及支付方式2.1甲方应向乙方支付土地承包费，费用总额为（具体金额）元。2.2甲方应按照以下方式支付承包费用：（1）自合同签订之日起（具体天数）内，支付承包费用的（具体百分比）作为定金；（2）剩余承包费用按照（具体年份或月份）分期支付，每期支付（具体金额）元，支付时间为每期的（具体日期）。三、甲方的权利和义务3.1甲方有权按照合同约定使用承包土地，但必须遵守国家相关法律法规和乙方的要求。3.2甲方应合理使用土地，保护土地资源，不得进行破坏性开发，不得擅自改变土地用途。3.3甲方应按时足额支付承包费用，如逾期支付，应按照逾期天数支付相应的滞纳金。3.4合同期满或提前解除合同时，甲方应将土地恢复原状，并按照乙方要求进行土地交接。四、乙方的权利和义务4.1乙方有权按照合同约定收取承包费用，并对甲方使用土地进行监督。4.2乙方应保证土地权属清晰，无任何纠纷，如因土地权属问题导致甲方损失，乙方应承担相应的责任。4.3乙方在合同期内不得擅自调整土地用途或收回土地，如因国家征收、征用等原因需要收回土地，乙方应提前通知甲方，并按照国家相关法律法规给予甲方相应的补偿。五、违约责任5.1双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按时足额支付承包费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付逾期付款的滞纳金。5.3甲方擅自改变土地用途或进行破坏性开发的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。六、争议解决6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（承包方）：________乙方（出租方）：________签订日期：________2024带目录带附件详细版-公共设施用地承包合同书范本目录一、合同双方基本信息二、承包土地基本情况三、承包费用及支付方式四、甲方的权利和义务五、乙方的权利和义务六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件合同双方基本信息甲方（承包方）：________乙方（出租方）：________承包土地基本情况1.1乙方出租给甲方的土地位于（具体位置），土地面积为（具体面积）平方米。1.2土地用途为公共设施用地，甲方承包后应按照国家相关法律法规和乙方的要求使用土地，未经乙方书面同意，甲方不得改变土地用途。1.3土地承包期限为（具体期限）年，自（具体日期）起至（具体日期）止。承包费用及支付方式2.1甲方应向乙方支付土地承包费，费用总额为（具体金额）元。2.2甲方应按照以下方式支付承包费用：（1）自合同签订之日起（具体天数）内，支付承包费用的（具体百分比）作为定金；（2）剩余承包费用按照（具体年份或月份）分期支付，每期支付（具体金额）元，支付时间为每期的（具体日期）。甲方的权利和义务3.1甲方有权按照合同约定使用承包土地，但必须遵守国家相关法律法规和乙方的要求。3.2甲方应合理使用土地，保护土地资源，不得进行破坏性开发，不得擅自改变土地用途。3.3甲方应按时足额支付承包费用，如逾期支付，应按照逾期天数支付相应的滞纳金。3.4合同期满或提前解除合同时，甲方应将土地恢复原状，并按照乙方要求进行土地交接。乙方的权利和义务4.1乙方有权按照合同约定收取承包费用，并对甲方使用土地进行监督。4.2乙方应保证土地权属清晰，无任何纠纷，如因土地权属问题导致甲方损失，乙方应承担相应的责任。4.3乙方在合同期内不得擅自调整土地用途或收回土地，如因国家征收、征用等原因需要收回土地，乙方应提前通知甲方，并按照国家相关法律法规给予甲方相应的补偿。违约责任5.1双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按时足额支付承包费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付逾期付款的滞纳金。5.3甲方擅自改变土地用途或进行破坏性开发的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。争议解决6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。附件（在此处列出合同附件的名称和内容，例如土地使用规划图、承包土地界址图等）甲方（承包方）：________乙方（出租方）：________签订日期：________附件列表：1.土地使用规划图2.承包土地界址图3.土地权属证明文件4.公共设施用地使用许可文件5.支付凭证（如银行转账记录）6.任何与合同相关的通信记录（如书面通知、协商纪要等）违约行为罗列及认定：1.逾期支付承包费用：甲方未在约定的时间内支付承包费用，且超过约定的宽限期。2.擅自改变土地用途：甲方未经过乙方书面同意，将土地用于非公共设施用途。3.破坏性开发：甲方在土地上进行可能损害土地质量或环境的活动。4.擅自收回土地：乙方在合同期限内未按合同约定程序收回土地。5.土地权属纠纷：乙方提供的土地存在权属不清或有争议的情况。法律名词及解释：1.承包方（甲方）：指承担土地承包义务，支付承包费用并享有土地使用权的合同一方。2.出租方（乙方）：指提供土地并收取承包费用，对土地使用进行监督的合同一方。3.土地承包：指土地所有权人将土地出租给他人使用，并由承包方支付一定费用的行为。4.公共设施用地：指用于建设公共设施的土地，如公园、学校、医院等。5.土地使用权：指对土地占有、使用和收益的权利。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.土地使用权确权问题：确保土地权属清晰，无任何纠纷。2.土地用途变更：未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变土地用途。3.承包费用支付：甲方应按时足额支付承包费用，避免逾期或滞纳。4.土地保护与合理利用：甲方应合理使用土地，保护土地资源，不得进行破坏性开发。5.合同解除与土地交接：合同期满或提前解除合同时，甲方应将土地恢复原状，并按照乙方要求进行土地交接。解决方法：1.土地使用权确权问题：在签订合同前，双方应对土地权属进行充分调查，并办理相关手续以确保权属清晰。2.土地用途变更：如甲方需要改变土地用途，应提前与乙方协商，并按照相关法律法规办理变更手续。3.承包费用支付：甲方应制定合理的财务计划，确保按时足额支付承包费用。4.土地保护与合理利用：甲方应遵守相关法律法规，合理利用土地资源，避免破坏性开发。5.合同解除与土地交接：合同到期或提前解除时，双方应按照合同约定进行土地交接，并办理相关手续。适用场景：本合同适用于以下场景：1.公共设施建设：如公园、学校、医院等公共设施的