农村宅基地使用权承包协议

PAGEPAGE1农村宅基地使用权承包协议甲方（承包方）：________________身份证号：________________乙方（宅基地使用权人）：________________身份证号：________________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方承包乙方农村宅基地使用权事宜，达成如下协议：一、宅基地基本情况1.乙方拥有的宅基地位于_______省_______市_______县_______乡（镇）_______村，宅基地面积为_______平方米，四至为：东至_______，南至_______，西至_______，北至_______。2.乙方保证上述宅基地使用权为其合法所有，并保证该宅基地使用权未设立抵押、担保等权利限制。二、承包期限1.本协议承包期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.承包期满后，如双方同意续签，应在本协议期满前一个月内签订书面续签协议。三、承包用途1.甲方承包乙方宅基地使用权，仅限于用于农业生产、居住及附属设施建设。2.甲方不得擅自改变承包土地的用途，如需改变，应征得乙方同意，并依法办理相关手续。四、承包费用及支付方式1.甲方应向乙方支付承包费用，共计人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.甲方应在本协议签订之日起_______日内，将承包费用一次性支付给乙方。五、双方权利与义务1.甲方享有承包宅基地使用权，并按照约定用途使用土地。2.甲方负责承包土地的经营管理，并承担经营风险。3.甲方应依法保护土地资源，合理利用土地，不得破坏土地生态环境。4.乙方应保证宅基地使用权无争议，并协助甲方办理相关手续。5.乙方不得干涉甲方的正常生产经营活动。六、违约责任1.双方应严格履行本协议的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.甲方未按约定用途使用土地的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。3.乙方未保证宅基地使用权无争议的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。七、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-农村宅基地使用权承包协议目录一、引言二、定义和术语三、协议主体四、宅基地基本情况五、承包期限六、承包用途七、承包费用及支付方式八、双方权利与义务九、违约责任十、争议解决十一、其他约定十二、附件正文一、引言本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于2024年签署：甲方（承包方）：[承包方名称]乙方（宅基地使用权人）：[宅基地使用权人名称]鉴于甲方希望承包乙方拥有的农村宅基地使用权，双方根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：二、定义和术语1.宅基地：指乙方拥有的位于农村地区的用于居住和附属设施建设的土地。2.承包方：指甲方，即承包宅基地使用权的单位或个人。3.宅基地使用权人：指乙方，即宅基地的合法使用权人。三、协议主体1.甲方（承包方）：[承包方名称]2.乙方（宅基地使用权人）：[宅基地使用权人名称]四、宅基地基本情况1.乙方拥有的宅基地位于_______省_______市_______县_______乡（镇）_______村，宅基地面积为_______平方米，四至为：东至_______，南至_______，西至_______，北至_______。2.乙方保证上述宅基地使用权为其合法所有，并保证该宅基地使用权未设立抵押、担保等权利限制。五、承包期限1.本协议承包期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.承包期满后，如双方同意续签，应在本协议期满前一个月内签订书面续签协议。六、承包用途1.甲方承包乙方宅基地使用权，仅限于用于农业生产、居住及附属设施建设。2.甲方不得擅自改变承包土地的用途，如需改变，应征得乙方同意，并依法办理相关手续。七、承包费用及支付方式1.甲方应向乙方支付承包费用，共计人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.甲方应在本协议签订之日起_______日内，将承包费用一次性支付给乙方。八、双方权利与义务1.甲方享有承包宅基地使用权，并按照约定用途使用土地。2.甲方负责承包土地的经营管理，并承担经营风险。3.甲方应依法保护土地资源，合理利用土地，不得破坏土地生态环境。4.乙方应保证宅基地使用权无争议，并协助甲方办理相关手续。5.乙方不得干涉甲方的正常生产经营活动。九、违约责任1.双方应严格履行本协议的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.甲方未按约定用途使用土地的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。3.乙方未保证宅基地使用权无争议的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。十、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。十二、附件（以下为附件内容，具体内容根据实际情况填写）附件一：宅基地平面图附件二：承包费用支付凭证附件三：相关法律法规甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________附件列表：1.宅基地平面图2.承包费用支付凭证3.相关法律法规违约行为罗列及违约行为的认定：1.甲方未按约定用途使用土地：如甲方改变土地用途，未征得乙方同意或未依法办理相关手续，视为违约行为。2.乙方未保证宅基地使用权无争议：如宅基地使用权存在争议或权利限制，乙方未能解决或未及时告知甲方，视为违约行为。3.甲方未按时支付承包费用：如甲方未在约定时间内支付承包费用，视为违约行为。4.乙方干涉甲方正常生产经营活动：如乙方干预甲方的正常经营，影响甲方权益，视为违约行为。法律名词及解释：1.宅基地使用权：指个人或单位依法对农村宅基地享有使用、收益和有限处分的权利。2.承包方：指甲方，即承包宅基地使用权的单位或个人。3.宅基地使用权人：指乙方，即宅基地的合法使用权人。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.土地用途变更：甲方应遵守合同约定的土地用途，如需变更，必须征得乙方同意并办理相关手续。2.权利争议：乙方应确保宅基地使用权无争议，如有争议应及时解决或告知甲方。3.承包费用支付：甲方应按时支付承包费用，避免违约行为。4.经营活动干涉：乙方不得干涉甲方的正常生产经营活动，确保甲方权益。解决方法：1.土地用途变更：如有需要变更土地用途，甲方应与乙方进行沟通，共同商讨并办理相关手续。2.权利争议解决：乙方应积极解决宅基地使用权争议，如无法解决，应及时告知甲方，并寻求法律途径解决。3.承包费用支付：甲方应确保按时支付承包费用，如有困难，可以与乙方协商延期支付。4.经营活动干涉：如有乙方干涉甲方经营活动，甲方可以与乙方