张某诉李某租赁合同纠纷起诉状

PAGEPAGE1张某诉李某租赁合同纠纷起诉状合同编号：_______甲方（出租人）：张某身份证号：_______乙方（承租人）：李某身份证号：_______鉴于甲方愿意出租房屋，乙方愿意承租房屋，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出租房屋位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证该房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷，并已取得相关合法手续。1.3甲方应在租赁合同签订前向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续承租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元（大写：_______元整），支付方式为每_______个月支付一次。3.2乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时支付甲方人民币_______元（大写：_______元整）作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在扣除乙方应付款项后，剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或进行违法活动。5.2乙方在使用过程中发现房屋及附属设施存在故障或损坏，应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后_______日内进行维修。因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。第六条提前解除合同6.1甲乙双方同意，如一方需提前解除合同，应提前一个月通知对方，并承担违约责任。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币_______元（大写：_______元整）。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2甲方未按约定提供房屋或擅自解除合同的，应支付乙方违约金人民币_______元（大写：_______元整）。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交_______仲裁委员会进行仲裁。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租人）：张某签订日期：_______乙方（承租人）：李某签订日期：_______2024带目录带附件详细版-张某诉李某租赁合同纠纷起诉状目录一、起诉状摘要二、当事人基本情况三、诉讼请求四、事实与理由五、证据清单六、附件一、起诉状摘要1.案件名称：张某诉李某租赁合同纠纷案2.案件类型：民事案件3.当事人：原告张某、被告李某4.诉讼请求：解除租赁合同、赔偿损失、支付违约金等二、当事人基本情况1.原告张某：-身份证号：_______-住址：_______2.被告李某：-身份证号：_______-住址：_______三、诉讼请求1.解除原告与被告之间的租赁合同；2.被告支付原告租金损失人民币_______元；3.被告支付原告违约金人民币_______元；4.被告承担本案诉讼费用。四、事实与理由（在此详细陈述租赁合同签订、履行、违约等情况，包括但不限于租赁房屋的地址、面积、租金、租赁期限、支付方式、押金、维修责任、违约责任等。）五、证据清单1.租赁合同2.付款凭证3.通知函4.证人证言5.其他证据六、附件1.租赁合同扫描件2.付款凭证扫描件3.通知函扫描件注：本起诉状为示例，实际案件情况请根据具体事实与法律依据进行撰写。如有需要，请咨询专业律师。附件列表：1.租赁合同扫描件2.付款凭证扫描件3.通知函扫描件法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人与承租人之间就房屋租赁事宜所达成的具有法律约束力的协议。2.违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额作为违约责任。3.诉讼费用：指在诉讼过程中产生的法院受理费、律师费等相关费用。4.证人证言：指证人在法庭上对案件所知道的事实所作的陈述。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.合同条款不明确：在签订租赁合同时，应确保合同条款明确、具体，避免产生歧义。2.履行过程中的变更：在租赁过程中，如需变更合同内容，应及时书面通知对方，并签订补充协议。3.维修责任不明确：在租赁合同中应明确双方在房屋维修方面的责任和义务，避免产生纠纷。4.违约责任不明确：在租赁合同中应明确违约责任和违约金的计算方式，以保障双方的权益。解决办法：1.在签订合同时，仔细阅读合同条款，如有不明确的地方，及时与对方沟通并修改。2.在履行过程中，如有变更需求，应及时书面通知对方，并签订补充协议。3.在租赁合同中明确双方在房屋维修方面的责任和义务，避免产生纠纷。4.在租赁合同中明确违约责任和违约金的计算