广告用地租赁协议

PAGEPAGE1广告用地租赁协议甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的广告用地出租给乙方使用一事，达成如下协议：一、广告用地基本情况1.1甲方出租的广告用地位于______省（市、自治区）______市（县）______街道（镇）______号，具体位置描述如下：________________。1.2广告用地的面积为______平方米，四至范围：东至______，南至______，西至______，北至______。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。三、租金及支付方式3.1租金标准为每年人民币______元（大写：________________），租金按年支付。3.2乙方应在每年租赁期开始之日向甲方支付当年的租金，支付方式为转账支付，甲方指定账户信息如下：开户行：________________，账户名称：________________，账号：________________。四、广告设施建设及维护4.1乙方租赁广告用地后，应按照相关法律法规及甲方的要求进行广告设施建设，并承担建设费用。4.2乙方应定期对广告设施进行维护保养，确保广告设施的安全、整洁、完好，并承担维护费用。五、甲方权利与义务5.1甲方应保证广告用地的合法性，提供合法有效的土地使用权证明。5.2甲方应在租赁期内保证乙方正常使用广告用地，不得无故收回或干扰乙方使用。5.3甲方应协助乙方办理广告设施建设所需的审批手续。六、乙方权利与义务6.1乙方有权在租赁期内按照本协议约定使用广告用地，并享有广告收益。6.2乙方应按照本协议约定支付租金，并承担广告设施建设及维护费用。6.3乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得利用广告设施从事违法活动。七、违约责任7.1双方应严格履行本协议的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的年租金的______%。7.2甲方未按约定提供广告用地或干扰乙方使用广告用地的，应承担违约责任，并退还乙方已支付的租金。7.3乙方未按约定支付租金的，应承担违约责任，并按照逾期支付租金的______%向甲方支付滞纳金。八、争议解决8.1本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-广告用地租赁协议目录一、前言二、定义与术语三、广告用地租赁基本信息四、租赁期限与续租五、租金及支付方式六、广告设施建设及维护七、甲方权利与义务八、乙方权利与义务九、违约责任十、争议解决十一、其他约定十二、附件正文一、前言根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的广告用地出租给乙方使用一事，达成如下协议：二、定义与术语2.1“广告用地”指本协议项下甲方出租给乙方使用的土地，位于______省（市、自治区）______市（县）______街道（镇）______号，具体位置描述如下：________________。2.2“租赁期限”指甲乙双方约定的乙方使用广告用地的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3“租金”指甲方根据本协议约定向乙方收取的费用。三、广告用地租赁基本信息见附件一：广告用地租赁基本信息表四、租赁期限与续租4.1租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。五、租金及支付方式5.1租金标准为每年人民币______元（大写：________________），租金按年支付。5.2乙方应在每年租赁期开始之日向甲方支付当年的租金，支付方式为转账支付，甲方指定账户信息如下：开户行：________________，账户名称：________________，账号：________________。六、广告设施建设及维护6.1乙方租赁广告用地后，应按照相关法律法规及甲方的要求进行广告设施建设，并承担建设费用。6.2乙方应定期对广告设施进行维护保养，确保广告设施的安全、整洁、完好，并承担维护费用。七、甲方权利与义务7.1甲方应保证广告用地的合法性，提供合法有效的土地使用权证明。7.2甲方应在租赁期内保证乙方正常使用广告用地，不得无故收回或干扰乙方使用。7.3甲方应协助乙方办理广告设施建设所需的审批手续。八、乙方权利与义务8.1乙方有权在租赁期内按照本协议约定使用广告用地，并享有广告收益。8.2乙方应按照本协议约定支付租金，并承担广告设施建设及维护费用。8.3乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得利用广告设施从事违法活动。九、违约责任9.1双方应严格履行本协议的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的年租金的______%。9.2甲方未按约定提供广告用地或干扰乙方使用广告用地的，应承担违约责任，并退还乙方已支付的租金。9.3乙方未按约定支付租金的，应承担违约责任，并按照逾期支付租金的______%向甲方支付滞纳金。十、争议解决10.1本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________附件一：广告用地租赁基本信息表（内容见附表）附件二：广告设施建设及维护要求（内容见附表）附件三：租金支付凭证样式（内容见附表）附件四：租赁期满续租申请表（内容见附表）附件列表：1.附件一：广告用地租赁基本信息表2.附件二：广告设施建设及维护要求3.附件三：租金支付凭证样式4.附件四：租赁期满续租申请表违约行为罗列及违约行为的认定：1.甲方未按约定提供广告用地或干扰乙方使用广告用地的，应认定为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金的，应认定为乙方违约。3.乙方未按照相关法律法规及甲方的要求进行广告设施建设或未定期进行维护保养的，应认定为乙方违约。法律名词及解释：1.广告用地：指甲方出租给乙方使用的土地，用于乙方设置广告设施进行广告宣传。2.租赁期限：指甲乙双方约定的乙方使用广告用地的期限。3.租金：指甲方根据本协议约定向乙方收取的费用。4.违约金：指违约方根据协议约定应向守约方支付的一定金额作为违约的赔偿。5.滞纳金：指逾期支付租金的乙方根据协议约定应向甲方支付的额外费用。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.广告用地的合法性：甲方应确保广告用地的合法性，提供合法有效的土地使用权证明，以避免因土地使用问题引起的法律纠纷。2.广告设施建设及维护：乙方应按照相关法律法规及甲方的要求进行广告设施建设，并定期进行维护保养，以确保广告设施的安全、整洁、完好。3.租金支付：乙方应按照协议约定的支付方式进行租金支付，并保留支付凭证，以避免支付纠纷的发生。4.续租申请：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应