商铺租赁合同模板

PAGEPAGE1商铺租赁合同模板本合同由以下双方于____年__月__日签订：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲方愿意出租商铺，乙方愿意承租商铺，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就商铺租赁事宜，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺地址：____________________1.2商铺面积：____________________1.3商铺用途：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：____________________3.2租金支付方式：乙方按______支付租金，每次支付______个月租金。3.3租金支付时间：乙方应在每个支付周期届满前____天，将租金支付至甲方指定的账户。第四条租赁保证金4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付租赁保证金，金额为______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条商铺使用及维修5.1乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。5.2乙方应爱护商铺及其附属设施，合理使用，并承担商铺日常维护保养责任。5.3商铺及附属设施损坏，乙方应及时通知甲方修复，甲方应在接到通知后____天内进行维修。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供商铺或商铺不符合约定用途的，应承担违约责任。6.2乙方未按约定支付租金的，应承担违约责任。6.3双方违反合同约定的其他义务，应承担相应违约责任。第七条合同解除7.1双方协商一致，可以解除本合同。7.2出现下列情形之一，一方有权书面通知对方解除合同：（1）对方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________2024带目录带附件详细版-商铺租赁合同模板目录1.引言2.商铺基本情况3.租赁期限4.租金及支付方式5.租赁保证金6.商铺使用及维修7.违约责任8.合同解除9.争议解决10.其他约定11.附件1.引言本合同由以下双方于____年__月__日签订：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲方愿意出租商铺，乙方愿意承租商铺，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就商铺租赁事宜，达成如下协议：2.商铺基本情况2.1商铺地址：____________________2.2商铺面积：____________________2.3商铺用途：____________________3.租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。4.租金及支付方式4.1租金标准：____________________4.2租金支付方式：乙方按______支付租金，每次支付______个月租金。4.3租金支付时间：乙方应在每个支付周期届满前____天，将租金支付至甲方指定的账户。5.租赁保证金5.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付租赁保证金，金额为______元。5.2租赁期满或合同提前解除后，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。6.商铺使用及维修6.1乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。6.2乙方应爱护商铺及其附属设施，合理使用，并承担商铺日常维护保养责任。6.3商铺及附属设施损坏，乙方应及时通知甲方修复，甲方应在接到通知后____天内进行维修。7.违约责任7.1甲方未按约定提供商铺或商铺不符合约定用途的，应承担违约责任。7.2乙方未按约定支付租金的，应承担违约责任。7.3双方违反合同约定的其他义务，应承担相应违约责任。8.合同解除8.1双方协商一致，可以解除本合同。8.2出现下列情形之一，一方有权书面通知对方解除合同：（1）对方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行。9.争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.附件以下为合同附件：附件1：商铺平面图附件2：商铺租赁保证金收据甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件列表：1.商铺平面图2.商铺租赁保证金收据违约行为罗列及认定：1.甲方未按约定提供商铺或商铺不符合约定用途的，经乙方书面催告后，甲方在合理期限内仍未履行。2.乙方未按约定支付租金的，经甲方书面催告后，乙方在合理期限内仍未支付。3.乙方擅自改变商铺用途，或未经甲方书面同意对商铺进行装修、改造等行为的。4.乙方未按照合同约定合理使用商铺及其附属设施，导致商铺或附属设施损坏的。法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺产权或使用权，并愿意将商铺出租给他人使用的一方。2.承租方：指向出租方租赁商铺使用的一方。3.租赁期限：指甲乙双方约定的商铺租赁期限。4.租金：指甲方出租商铺给乙方使用，乙方应支付给甲方的费用。5.租赁保证金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额。6.违约责任：指甲乙双方违反合同约定，应承担的法律责任。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.商铺交付问题：甲方应确保商铺按照约定的时间和条件交付给乙方使用。2.租金支付问题：乙方应按照约定的支付方式和时间及时支付租金。3.商铺使用和维护问题：乙方应合理使用商铺及其附属设施，并承担日常维护保养责任。4.商铺维修问题：甲方应在接到乙方维修通知后及时进行维修，以保证商铺的正常使用。5.合同解除问题：双方应按照约定的条件和程序解除合同，避免产生纠纷。解决方法：1.商铺交付问题：甲方应在合同约定的交付时间前，将商铺按照约定的条件交付给乙方。2.租金支付问题：乙方应按照约定的支付方式和时间及时支付租金，如有特殊情况需提前通知甲方。3.商铺使用和维护问题：乙方应遵守合同约定，合理使用商铺及其附属设施，并承担日常维护保养责任。4.商铺维修问题：甲方应在接到乙方维修通知后及时进行维修，如无法在约定时间内完成维修，应通知乙