基督教用地租赁合同

PAGEPAGE1基督教用地租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的基督教用地出租给乙方使用一事，达成如下协议：一、租赁物1.1甲方出租的基督教用地位于：__________（具体地址）。1.2租赁用地的面积：__________平方米。1.3租赁用途：乙方租赁该用地用于基督教活动及相关宗教事务。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准：乙方每年向甲方支付租金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2租金支付方式：乙方按年支付租金，每年度支付一次，首次租金在签订本合同后____日内支付，以后每年租金在上一租期届满前支付。3.3甲方在收到乙方租金后，应向乙方出具租金收据。四、甲方权利和义务4.1甲方保证出租的基督教用地符合国家宗教事务管理部门的有关规定，具备合法的宗教活动场所资质。4.2甲方负责租赁用地的维修、保养，确保租赁用地的安全、整洁。4.3甲方有权对乙方使用租赁用地的行为进行监督，如发现乙方有违法、违规行为，甲方有权要求乙方立即整改，并有权解除本合同。五、乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用租赁用地，进行基督教活动及相关宗教事务。5.2乙方应按照合同约定支付租金，如有逾期，应按照逾期支付租金的每日千分之五向甲方支付滞纳金。5.3乙方在使用租赁用地过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法、违规活动。5.4乙方应合理使用租赁用地，确保用地的安全、整洁，如有损坏，应承担修复责任。六、合同的变更、解除和终止6.1本合同签订后，甲乙双方应共同遵守，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。6.2在租赁期限内，如甲方因特殊原因需提前解除合同，应提前三个月通知乙方，并按照剩余租期的租金总额向乙方支付违约金。6.3在租赁期限内，如乙方因特殊原因需提前解除合同，应提前三个月通知甲方，并按照剩余租期的租金总额向甲方支付违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日目录一、合同双方二、租赁物三、租赁期限四、租金及支付方式五、甲方权利和义务六、乙方权利和义务七、合同的变更、解除和终止八、争议解决九、其他约定十、附件正文一、合同双方甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________二、租赁物2.1甲方出租的基督教用地位于：__________（具体地址）。2.2租赁用地的面积：__________平方米。2.3租赁用途：乙方租赁该用地用于基督教活动及相关宗教事务。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。四、租金及支付方式4.1租金标准：乙方每年向甲方支付租金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租金支付方式：乙方按年支付租金，每年度支付一次，首次租金在签订本合同后____日内支付，以后每年租金在上一租期届满前支付。4.3甲方在收到乙方租金后，应向乙方出具租金收据。五、甲方权利和义务5.1甲方保证出租的基督教用地符合国家宗教事务管理部门的有关规定，具备合法的宗教活动场所资质。5.2甲方负责租赁用地的维修、保养，确保租赁用地的安全、整洁。5.3甲方有权对乙方使用租赁用地的行为进行监督，如发现乙方有违法、违规行为，甲方有权要求乙方立即整改，并有权解除本合同。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用租赁用地，进行基督教活动及相关宗教事务。6.2乙方应按照合同约定支付租金，如有逾期，应按照逾期支付租金的每日千分之五向甲方支付滞纳金。6.3乙方在使用租赁用地过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法、违规活动。6.4乙方应合理使用租赁用地，确保用地的安全、整洁，如有损坏，应承担修复责任。七、合同的变更、解除和终止7.1本合同签订后，甲乙双方应共同遵守，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。7.2在租赁期限内，如甲方因特殊原因需提前解除合同，应提前三个月通知乙方，并按照剩余租期的租金总额向乙方支付违约金。7.3在租赁期限内，如乙方因特殊原因需提前解除合同，应提前三个月通知甲方，并按照剩余租期的租金总额向甲方支付违约金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。十、附件（此处列出合同附件，如场地平面图、租金支付凭证等）甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日附件列表：1.场地平面图2.租金支付凭证3.维修保养记录4.违约行为通知书5.解除合同通知书6.法律法规文件违约行为罗列及认定：1.逾期支付租金：乙方未按约定时间支付租金，经甲方催告后仍未支付的，视为违约。2.损坏租赁用地：乙方因使用不当导致租赁用地损坏，且未承担修复责任的，视为违约。3.违法违规活动：乙方在租赁用地上进行违法、违规活动，经甲方通知后仍未整改的，视为违约。4.单方面解除合同：未经双方协商一致，甲方或乙方单方面解除合同的，视为违约。法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.宗教活动场所：指用于进行宗教活动、满足信教群众宗教需求的场地。3.违约金：指当事人一方违反合同约定，应当向对方支付的一定金额的赔偿。4.争议解决：指合同纠纷的解决方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.租赁用地的维修保养：甲方应定期对租赁用地进行维修保养，确保其安全、整洁。同时，乙方在使用过程中也应注意用地的保护，防止损坏。2.租金支付逾期：乙方应确保按约定时间支付租金，如有特殊情况，应及时与甲方沟通，协商解决。3.违约行为的认定：在合同执行过程中，如一方出现违约行为，另一方应尽快发出书面通知，明确违约事实和违约责任。4.