住宅样板层施工方案

样板层施工计划住宅样板层施工方案样板层施工计划大元建业集团项目部1.1设计院提供的渌水道(双林农场)公共租赁住房项目A地块泓林园7#楼一第二章：工程概况2.1工程概况序号1工程名称津南区渌水道(双林农场)A地块公共租赁住房项目工程2建设单位天津市保障住房建设投资有限公司3设计单位天津市建筑设计院4工期要求5质量标准合格，海河杯6文明施工天津市文明工地7工程地址北至浯水道、西至微山路、东至学苑路、南至规划支路三8要紧功能住宅2.2平面功能本建筑为津南区渌水道(双林农场)A地块公共租赁住房项目多层住宅楼。2.3装修工程概况厨房、卫生间、轻钢龙骨吊顶板(燃烧等级A级)2.3.4内墙：本工程均使用混合砂浆抹面；厨房、卫生间使用面砖墙第三章：施工准备3.2装修工程工艺流程内墙→厨卫→顶棚→楼地面施工→门窗框安装筑+1.00m标高线。第四章：要紧项目施工方法1、8~10厚防滑地面砖铺实拍平，水泥浆擦缝。2、20厚干硬型水泥砂浆粘结层。4、60(100)厚C20豆石混凝土垫层。4.1.2.卫生间，地面砖防水楼面(110)厚，楼6沿墙卷高2000.5、15厚1:2水泥砂浆找平层。7、65厚C20豆石混凝土垫层向地漏找坡0.5%最薄处50厚。4.1.3.阳台地面、地面砖楼面<70厚>楼101、8～10厚防滑地面砖铺实拍平，水泥砂浆擦缝。2、20厚干硬性水泥砂浆粘接层。3、1.8厚聚氨酯防水涂料、面撒黄沙，四周沿墙卷起300高。4、刷基层处理剂一遍。5、15厚1:2水泥砂浆找平层。6、刷素水泥浆结合层一遍。7、25厚C20细石混凝土垫层向地漏找坡0.5%.8、现浇混凝土楼板。1)水泥：水泥宜使用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，标号不应小于425号，2)砂：砂应使用中砂或者粗砂，含泥量不应大于3%。b、施工要点1)基层表面应粗糙，并清理干净，施工前用水冲洗，但基层表面不得有积水。2)在铺设C20砼之前，先刷水灰比为0.4～0.5的水泥浆作为结合层，随刷随3)在砼初凝后用铁抹子压光抹平。4)在砼达到初凝之前应浇水养护一星期。4.1.5.有防水要求的楼地面(卫生间)1)设计结构标高务必满足排水坡度的要求。2)依+500mm线弹出建筑地面的面层(含饰面)、找平层、防水层、垫层等坡向地漏的标志线，按设计要求进行放坡，形成整个楼、地面的地漏处最低3)防水层要全部设防，防水要坡向地漏。4)地漏、管道(含套管)与楼板之间的缝隙，使用豆石混凝土(掺加膨胀剂)5)基层处理(1)防水基层用20mm厚1:3的水泥砂浆进行找平。要求抹平、压光、无空鼓，表面要坚实，不应有起砂、掉灰现象。抹找平层时，凡遇有管道根部的(2)找平层的坡度以1%～2%为宜，凡遇到阴阳角处，要抹成半径小于10mm的小圆弧；墙体立面与地面处的阴角在做八字角的过程中，八字角的圆(3)穿过楼面或者墙面的管道。套管、地漏等与卫生洁具等，务必安装牢固，(4)基层应基本干燥，通常在基层表面均匀泛白无明显水印时，方可进行防(5)当房间地面存在外露于找平层的管线时，在管线的两边亦务必抹灰导角，6)防水施工(1)按防水材料的使用说明比例配制，用电动搅拌器强力搅拌均匀备用。防(2)防水层施工。用小滚刷或者油漆刷配制好的防水混合材料，均匀涂布在基层表面上。涂布时要求厚薄均匀一致，平面基层以涂刷3～4遍为宜，每遍涂布量为0.6-0.8kg/m²;立面基层以涂刷4～5遍为宜，每遍涂布量(3)涂布防水层时，对管道根部与地漏周围与下水管转角墙部位，务必认真(4)当防水层完全固化与通过蓄水试验并检查验收合格后，即可铺设一层厚(5)确保防水层在墙体立面上的涂刷高度不得小于200mm。(6)基层在做防水之前，在下列部位用建筑密封膏封严。穿过楼板的立管四1.要紧机具要紧使用瓷砖切割机、手电钻、冲击电钻、铁板、阴阳角抹子、铁皮抹子、木抹子、托灰板、木刮尺、方尺、铁制水平尺、小铁锤、木锤、錾子、垫板、小白线、开刀、墨斗、小线坠、小灰铲、盒尺、钉子、红铅笔、工具袋等。2.作业条件基层已经清理完毕，同时提早浇水阴湿，室内操纵线已铺设完毕。3.操作工艺(1)基层处理：把沾在基层上的浮浆、落地灰等用錾子或者钢丝刷清理掉，再用扫帚将浮土清扫干净。(2)找标高：根据水平标准线与设计厚度，在四周墙、柱上弹出面层的上平标高操纵线。(3)排砖：将房间依照砖的尺寸留缝大小，排出砖的放置位置，并在基层地面弹出十字操纵线与分格线。排砖应符合设计要求，当设计无要求时，宜避免出现板块小于1/4边长的边角料。(4)铺设结合层砂浆：铺设前应将基底湿润，并在基底上刷一道素水泥浆或者界面结合剂，随刷随铺设搅拌均匀的干硬性水泥砂浆。(5)铺砖：将砖放置在于拌料上，用橡皮锤找平，之后将砖拿起，在干拌料上浇适量素水泥浆，同时在砖背面涂厚度约1mm的素水泥膏，再将砖放置在找过平的干拌料上，用橡皮锤按标高操纵线与方正操纵线坐平坐正。(6)铺砖时应先在房间中间按照十字线铺设十字操纵砖，之后按照十字操纵砖向四周铺设，并随时用2m靠尺与水平尺检查平整度。大面积铺贴时应分段、分部位铺贴。(7)如设计有图案要求时，应按照设计图案弹出准确分格线，并做好标记，防止差错。(8)养护：当砖面层铺贴完24h内应开始浇水养护，养护时间不得小于7d。4.2质量要求4.2.1.主控项目(1)原料应符合设计及规范的要求。(2)面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹。(3)面层表面的坡度应符合设计要求，不倒泛水、无积水；与地漏、管道结合处应严密牢固，无渗漏。4.2.2通常项目(1)砖面层表面应洁净、图案清晰，色泽一致，接缝平整，深浅一致，周边顺直。板块无裂纹、缺楞、掉角等缺陷。(2)面层邻接处的镶边用料及尺寸应符合设计要求，边角整齐光(3)踢脚线表面应洁净、高度一致、结合牢固，出墙厚度一致。(4)楼梯踏步与台阶板块的缝隙宽度应一致、齿角整齐；楼层梯段相邻踏步高度差不应大于10mm;防滑条应顺直。(5)砖面层的同意偏差应符合设计及规范要求。(6)在管根或者埋件部位应套裁，砖与管或者埋件结合严密。4.3注意事项(1)底层未清理干净，未能洒水湿润透，夏季暴晒基层失水过快，影响面层与下一层的粘结力，造成空鼓。(2)刷素水泥浆不到位或者未能随刷随抹灰，造成砂浆与素水泥浆结合层之间的粘结力不够，形成空鼓。(3)养护不及时，水泥收缩过大，形成空鼓。(4)凡检验不合格的部位，均应返工纠正，并制定纠正措施，防止再次发生。<50厚>楼92、30厚1:3干硬性水泥砂浆。花岗岩板间的缝隙，要核对板块与墙面、柱、洞口等部位的相对位置。1)刷水泥素浆及辅砂浆结合层：试铺后将于砂与板块移开，清扫干净，用喷壶洒水湿润，刷一层素水泥浆(水灰比为0.4～0.5,不要刷的面积过大，随铺砂浆随刷)。根据板面水平线确定结合层砂浆厚度，拉十字操纵线，开始铺结合层干硬性水泥砂浆(通常使用1:4的干硬性水泥砂浆，干硬程度以手捏成团，落地即散为宜),厚度操纵在放上花岗板块时宜高出面层水平线3～4mm。铺好后用大杠刮平，再用抹子拍实找平(铺摊面积不得过大)。2)铺砌花岗板块：1、铺砌花岗板块应先用水浸湿，待擦干或者表面晾干后方可铺设。2、根据房间拉的十字操纵线，纵横各铺一行，做为大面积铺砌标筋用。根据试拼时的编号、图案及试排时的缝隙(板块之间的缝隙宽度，当设计无规定时不应大于1mm),在十字操纵线交点开始铺砌。先试铺即搬起板块对好纵横操纵线铺落在已铺好的干硬性砂浆结合层上，用橡皮锤敲击木垫板(不得用橡皮锤或者木锤直接敲击板块),振实砂浆至铺设高度后，将板块掀起移至一旁，检查砂浆表面与板块之间是否相吻合如发现有空虚之处，应用砂浆填补，然后正式镶铺，先在水泥砂浆结合层上满浇一层水灰比为0.5的素水泥浆(用浆壶浇均匀),再铺板块，安放时四角同时往下落，用橡皮锤或者木锤轻击木垫板，根据水平线用铁水平尺找平，铺完第一块，向两侧与后退方向顺序铺砌。铺完纵，横行之后有了标准，可分段分区依次铺砌，通常房间先里后外进行，逐步退至门口，便于成品保护，但务必注意与楼道相呼应。也可从门口处往里铺砌，板块与墙角、镶边与靠墙处应紧密砌合，不得有空隙。3、灌缝、擦缝：在板块铺砌后1～2昼夜进行灌浆擦缝。根据花岗板颜色，选择相同颜色矿物颜料与水泥(或者白水泥)拌合均匀，调成1:1稀水泥浆，用浆壶徐徐灌入板块之间的缝隙中(可分几次进行),并用长把刮板把流出的水泥浆刮向缝隙内，至基本灌满为止。灌浆1～2h后，用棉纱团蘸原稀水泥浆擦缝与板面擦平，同时将板面上水泥浆擦净，使花岗板面层的表面洁净、平整、坚实，以上工序完成后，面层加以覆盖。养护时间不应小于7d。4、打蜡：当水泥砂浆结合层达到强度后(抗压强度达到1.2MPa时),方可进行打蜡，打蜡方法详见现制水磨正地面面层工艺标准。打蜡后面层达到光滑洁亮。4.4质量标准4.4.1.保证项目：1)面层所用板块品种、规格、级别、形状、光洁度、颜色与图案务必符合设计要求。2)面层与基层务必结合牢固，无空鼓。4.4.2.基本项目：1)面层2)花岗石板块面层；板块挤靠严密，无缝隙，接缝通直无错缝，表面平整洁净，图案清晰无磨划痕，周边顺直方正。3)板块镶贴质量：任何一处独立空间的石板颜色一致，花纹通顺基本一致。石板缝痕与石板颜色一致，擦缝饱满与石板齐平，洁净、美观。4.4.3地面镶边铺设质量：1)花岗石、大理石板面层：用料尺寸准确，边角整齐，拼接严密，接缝顺直。2)地漏坡度符合设计要求，不倒泛水，无积水，与地漏结合处严密牢固，无渗漏(有坡度的面层应做泼水检验，并以能排除液体为合格)。4.4.4打蜡质量：花岗石板地面烫硬蜡、擦软蜡，蜡洒布均匀不露底，色泽一致、厚薄均匀、图纹清晰、表面洁净。4.4.5同意偏差项目：花岗板及碎拼同意偏差1表面平整度1用2m靠尺与楔形塞尺检查2缝格平直2拉5m线，不足5m拉通线与尺量检查3接缝高低差0.5尺量与楔形塞尺检查4踢脚缝上口平直1拉5m线，不足5m拉通线与尺量检查5板块间隙宽度不大于1尺量检查5成品保护5.1运输花岗板块与水泥砂浆时，应采取措施防止碰撞已做完的5.2铺砌花岗板块及碎拼大理石板块过程中，操作入员应做到随铺随用干布揩净大理石面上的水泥浆痕迹。5.3在花岗板地面或者碎拼大理石地面上行走时，找平层水泥砂浆的抗压强度不得低于1.2MPa。5.4花岗板地面或者碎拼大理石地面完工后，房间应封闭或者在其表面加以覆盖保护。6应注意质量问题6.1板面空鼓：由于混凝土垫层清理不净或者浇水湿润不够，刷素水泥浆不均匀或者刷的面积过大、时间过长已风干，干硬性水泥砂浆任意加水，花岗岩板面有浮土末浸水湿润等等因素，都易引起空鼓。因此务必严格遵守操作工艺要求，基层务必清理干净，结合层砂浆不得加水，随铺随刷一层水泥浆，花岗岩板块在铺砌前务必浸水湿润。6.2接缝高低不平、缝子宽窄不匀；要紧原因是板块本身有厚薄及宽窄不匀、窜角、翘曲等缺陷，铺砌时未严格拉通线进行操纵等因素，均易产生接缝高低不平、缝子不匀等缺陷。因此应预先严格选择板块，凡是翘曲、拱背、宽窄不方正等块材剔除不予使用。铺设标准块后，应向两侧与后退方向顺序铺设，并随时用水平尺与直尺找准，缝子务必拉通线不能有偏差。房间内的标高线要有专人负责引入，且各房间与楼道内的标高务必相通一致。6.3过门口处板块易活动：通常铺砌板块时均从门框以内操作，而门框以外与楼道相接的空隙(即墙宽范围内)面积均后铺砌，由于过早上人，易造成此处活动。在进行板块翻样提加工定货时，应同时考虑此处的板块尺寸，并同时加工，以便铺砌楼道地面板块时同时操6.4踢脚板不顺直，出墙厚度不一致：要紧由于墙面平整度与垂直度不符合要求，镶踢脚板时未吊线、未拉水平线，随墙面镶贴所造成。在镶踢脚板前，务必先检查墙面的垂直度、平整度，如超出偏差，应先进行处理后再镶贴。6.2.2楼梯间，电气竖井、楼梯，水泥砂浆楼面<20厚>楼21、20厚1:2水泥砂浆抹面压光。(一)材料准备(二)机具准备(三)作业条件1、地面(或者楼面)的垫层与预埋在地面内各类管线已做完，穿过楼面的竖直已安完，管洞已堵塞密实，有地漏房间应找好泛水0.5%。1、水泥砂浆面层的体积比(强度等级)务必符合设计要求；且体积比应为1:2,强度等级不应小于M15。大于10mm,每踏步两端宽度差不应大于10mm,旋转楼梯梯段的每踏步两项次同意偏差(mm)1表面平整度52踢脚线上口平直43缝格平直3基层处理→找标高、弹线→洒水润湿→抹灰饼与标筋→搅拌砂浆刷水泥浆结合层>铺水泥砂浆面层→木抹子搓平→铁抹子压第一遍 第二遍压光第三遍压光→养护1、先将基层上的灰尘扫掉，用钢丝刷与錾子刷净、剔掉灰浆皮与灰渣层，用4、根据房间内四周墙上弹的面层标高水平线，确定面层抹灰厚度(不应小于20mm),然后拉不平线开始抹灰饼(5*5cm),横竖间距为1.5~2.0m,灰饼上平6、在铺设水泥砂浆之前，应涂刷素水泥浆(1:0.4)一道，不要涂刷面积过8、木刮杠刮平后，立即用木抹子搓平，并随时用2米靠尺检查其平整度。10、地面压光完工后24小时，铺锯末或者其他材料覆盖洒水养护，保持湿润，养护时间很多于7天，抗压强度达5Mpa时才能上人。1.起砂。其原因有：水泥质量不好(过期或者受潮至使强度降低),水泥砂养护时间很多于7昼夜。在水泥砂浆施工前应严格处理好底层(清洁、平整、湿润),重视原材料质量，八；内墙8.1混合砂浆抹面、起居室、2、15厚1:1:6水泥石灰砂浆打底。3、5厚1:0.5:3水泥石灰砂浆抹面压光。4.4.2门厅、公共走道、前室、楼梯间、阳台，楼梯厅(内墙3、5)(内墙5)1、10厚(15厚用于公建)无机保温砂浆打底扫毛，2、15厚无极保温砂浆压实抹光。1、抹灰工程、不一致材料墙体交接处，应铺设金属网片或者玻纤网格布2、各部位室内阳角处(用户内窗台)均作1:2水泥砂浆护角通高，作于垭口时，口内满作，侧面各抹120宽；作于门窗口(含窗台)时应压入框料灰口线内，侧面抹120宽，窗台窗台均使用1:2水泥窗台板10mm,高30mm,探5、在门窗口位置(及阳角位置)抹50×50(×1800)的1:3水泥8.3施工要点(1)基层处理。当为混凝土表面时，先将其表面清扫干净，然后用10%火碱水除去混凝土表面的油污垢，再用扫帚甩上一层1:1稀粥状水泥细砂浆(用砼界面剂调制),使其凝固在混凝土表面，手扮不动为好。当表面为加气块时，先用扫帚将板面上的粉尘扫净，浇水，将板洇透，使水浸入加气板达10mm为宜，尔后用1:1稀粥状水泥细砂浆(用混凝土界面剂调制)(2)在砼墙及填墙主按处及管道铺设处钉钢板网(或者砸圆角)(3)吊垂直、套方找规矩。分别在门窗角、垛、墙面等处吊垂直，套方抹(4)在所有阴角及门窗周边先用1:3水泥砂浆根据灰饼厚度抹成50×50(5)抹底层砂浆。待细水泥砂浆达到初凝后，紧跟抹1:3水泥砂浆，每遍(6)抹中结层。当底层灰达到初凝后，第二天即可抹8厚1:1:6水泥砂浆(掺加砂浆微抹剂),应分层与所冲筋抹平，用大杠利平，找直，木抹子搓(7)抹面层砂浆。当基层为混凝土时，底层抹好后，第二天即可抹面层砂浆。面层砂浆配合比为1:0.5:3水泥石灰膏砂浆，厚度为7mm。先用水湿润，缩裂缝。先刷掺水重10%的108胶水泥素浆一道，紧跟着抹面。面层砂浆的配合比为1:1:5的水泥混合砂浆，通常厚度5mm左右，再用杠横竖刮平，木抹(8)抹灰顺序：从上往下打底，底层砂浆抹完后，将架子升上去，再从上(9)养护。水泥砂浆应喷水养护。(10)满刮腻子两遍。4.5:厨房，卫生间内墙瓷砖(内墙4)2、15厚1:3水泥砂浆。4、3～4厚1:1水泥砂浆加重20%的建筑胶镶贴。5、4～5厚釉面砖，白水泥浆擦缝。(1)水泥：42.5级普通硅酸盐水泥，应有出厂证明及复试报告。(2)白水泥：42.5级白水泥(3)砂：中砂或者粗砂，用前过筛。(4)内墙面砖，应表面平整；颜色一致，尺寸正确，边棱整齐，无掉棱、(5)砼界面处理剂。(1)天棚、墙、柱面粉刷抹灰施工完毕。(2)墙柱面暗装管线、电制盒及门、窗框安装完毕，并经检验合格。(3)镶贴前，基体务必经验收，无空鼓。墙面有防水房间要做好蓄水试面砖施工图(排砖图)应根据基体的几何表面状况确定。(4)大面积施工前，应先做样板墙与样板间，并经质量及有关部门检查1.施工顺序：找平层处理→排砖放线→贴标识砖→镶贴→擦缝规格瓷砖，在同一墙面，最后只能留一行(排)非整块面砖，非整块面砖应排在靠近地面或者不显眼的阴角等位置且不小于1/2砖块。砖块排列通常自阳角(2)弹垂直与水平操纵线。垂直操纵线通常以1m设度为宜，水平操纵线通常按5~10排砖间距操纵线设置一度为宜。砖块从天棚顶往地面排列至最后一排整砖度应弹一，墙裙、踢脚线顶亦应弹置高度操纵线。,(1)标志点是用废面砖用水泥砂浆粘贴在找平层上，按此拉通线或者用(2)标志点间距为1.5×1.5m或者2×3m为宜，面砖铺贴到此处时再敲掉。注意标志点贴完，有强度后进行一次预检。5.镶贴：镶贴面砖往常，瓷砖要贴用1:1水泥砂浆(体积比),使用水泥不低于32.5级普通硅酸盐水泥加20%的108胶，砂子为中细砂(过筛),施工环境温度最低在5℃以上，在瓷砖背粘贴8-10块，用靠尺板检查表面平整，并用卡子将缝拨直。阳角拼缝可平尺吊垂直，上口拉水平通线。镶贴高度通常为每天1.2～1.5m。务必检查瓷6.擦缝：待面砖贴好24h后，用白水泥浆涂满缝隙，再用棉砂蘸浆将缝平滑凹缝1～2mm,但务必一致(彩色面砖可加适量颜料调成色浆擦缝)。缝溜7.清洁：待嵌缝材料硬化后再清洗表面，必要时用布或者棉纱头蘸稀盐(1)从顶板(吊顶面)往下排，防止顶部出现20～30mm的破砖，如顶部(2)门窗口及阳角处须以整砖镶贴，破砖位置应放在阴角或者门窗洞口中间部位，假如阴角处门窗洞口中间部位的破砖大于1/3面砖宽度时，能够镶贴，假如小于1/3瓷砖宽度，应镶贴两块相等的大半砖。(1)镶贴时，应确定管道及支、托架大概位置，在镶贴到管道支托架位(2)根据投影到两块面砖的竖缝或者水平缝的位置确定管道支、托架位(二)通常项目：3.墙面突出周围的饰面砖应整砖套割吻合，边缘应整齐。墙裙、贴脸突4.饰面砖接缝应平直、光滑、填嵌应连续、密实；宽度与深度应符合设5.有排水要求的部位应做滴水线(槽)。滴水线(槽)应顺直，流水坡同意偏差(mm)内墙面砖1322433阴阳角方正3343251611.每次贴砖完毕后，用棉丝将面砖认真清理干净。镶贴好的面砖应有切3.镶贴瓷砖应事先选择，凡外形歪斜、缺角、脱边、翘曲与裂缝的不得4.注意事先预排，使得砖缝分配均匀，遇到突出的管线、支架等部位应5.为了防止空鼓与脱落，墙面基层务必清理干净，泼水湿润。瓷砖使用前，务必清洗干净，用水浸泡时间不小于2h贴。必要时在水泥砂浆中掺入水繁重量3%～5%的108胶，使粘结的砂浆与易6.大模板结构，注意电开关盒与在开洞时一定要注意与砖缝的配合，在7.卫生器具在墙面固定一定要按图集选用，以免在使用过程中造成与排(一)主控项目：2.饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘贴与勾缝材料及施工方法应符合设1、所有材料品种、质量、性能符合要求，且务必附有材料检测报告与出4、表面平整、洁净，分格条顺直，清晰。各层阴角、阴角与门、窗、洞5、外墙面的窗、洞口、孔、槽、盒位置，尺寸应准确，管道面6、分格条(缝)宽度与深度均匀一致，条(缝)平整光滑，横平竖直、7、滴水线(槽)流水坡正确，线(槽)须直，宽度深度均不得小于10mm,同意偏差保温层抗裂层1532m托线板2422m靠尺及塞尺3阴阳角垂直422m托线板4阴阳角方正5220cm方尺5分格条缝平直36立面总高度垂直度经纬仪吊线7上下窗口左右偏移不大于20经纬仪吊线8同层窗口上下不大于20经纬仪拉通线2、翻拆脚手架时注意防止损坏抹好的保温膏料，门窗边、角、垛应采取保护措施，其他工种作业时也注意不得污染损坏墙面，更不得践踏窗4、脚手架搭设需经安全检查验收，方可上架施工，架上不得超重堆放材5、在脚手架上施工时，工具、器具、用具、材料等应分散摆放稳妥，防4.木门的含水率不应大于12%。11.安装前检查门窗的型号、规格、质量是否合乎要求，如发现问题，应13.待检查立面垂直、左右间隙大小、上下位置一致，均符合要求后，再15.抹灰前应将门窗用塑料薄膜保护，在室内湿作业未完成前，任何工种16.塑钢窗表面的保护膜应在交工前撕去，且不可用开刀铲，防止将表面17.严禁用水泥砂浆作为门窗框与墙体之