代收房地产开发款协议书

PAGEPAGE1代收房地产开发款协议书甲方（委托方）：________________乙方（代收方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代收房地产开发款事宜，达成如下协议：一、代收房地产开发款的定义1.1代收房地产开发款：指甲方委托乙方代为收取的房地产开发项目的购房款、配套设施费、土地出让金等相关款项。1.2代收房地产开发款的范围：包括但不限于购房款、配套设施费、土地出让金等甲方依法应当收取的款项。二、代收房地产开发款的期限2.1乙方自本协议签订之日起，代收房地产开发款的期限为____年，自代收之日起至____年____月____日止。三、代收房地产开发款的流程3.1甲方应当向乙方提供代收房地产开发款所需的全部资料，包括但不限于购房合同、收款账户、收款金额等信息。3.2乙方在收到甲方提供的资料后，应当及时核实资料的真实性、完整性和合法性。3.3乙方在核实资料无误后，按照甲方的指示，向购房者出具代收凭证。3.4购房者在收到代收凭证后，按照凭证上的付款方式和金额，将款项支付至乙方指定的账户。3.5乙方在收到款项后，应当在____个工作日内将款项划转至甲方指定的账户。3.6甲方在收到款项后，应当及时核对款项金额，如有异议，应当在____个工作日内向乙方提出。四、代收房地产开发款的手续费4.1乙方代收房地产开发款的手续费为代收款项的____%，由甲方支付。4.2甲方支付手续费的期限为乙方将代收款项划转至甲方指定账户后的____个工作日内。五、甲方的权利和义务5.1甲方有权要求乙方按照本协议的约定代收房地产开发款。5.2甲方应当及时向乙方提供代收房地产开发款所需的全部资料。5.3甲方应当保证提供的资料的真实性、完整性和合法性。5.4甲方应当及时核对乙方划转的款项金额，如有异议，应当在规定的时间内向乙方提出。六、乙方的权利和义务6.1乙方有权按照本协议的约定代收房地产开发款。6.2乙方应当核实甲方提供的资料的真实性、完整性和合法性。6.3乙方应当按照甲方的指示，及时向购房者出具代收凭证。6.4乙方应当在收到款项后，及时将款项划转至甲方指定的账户。6.5乙方应当保证代收款项的安全，如因乙方原因导致代收款项损失，乙方应当承担相应的责任。七、违约责任7.1甲方未按照约定支付手续费的，应当按照应支付手续费金额的____%向乙方支付违约金。7.2乙方未按照约定划转代收款项的，应当按照未划转款项金额的____%向甲方支付违约金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至代收房地产开发款期限届满之日止。甲方（委托方）：________________乙方（代收方）：________________签订日期：________________请注意，本示例仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-代收房地产开发款协议书目录一、协议背景与目的二、定义与术语三、代收房地产开发款的授权四、代收房地产开发款的流程五、代收房地产开发款的管理与监督六、代收房地产开发款的安全保障七、代收房地产开发款的手续费八、甲方的权利与义务九、乙方的权利与义务十、违约责任十一、争议解决十二、协议的生效、变更与终止十三、保密条款十四、附件一、协议背景与目的1.1本协议旨在明确甲方委托乙方代收房地产开发款的相关事项，确保代收过程的顺利进行，并保障双方的合法权益。1.2甲方作为房地产开发项目的所有权人，委托乙方代为收取相关款项，以实现项目的顺利进行和资金的安全管理。二、定义与术语2.1代收房地产开发款：指甲方委托乙方代为收取的房地产开发项目的购房款、配套设施费、土地出让金等相关款项。2.2甲方：指房地产开发项目的所有权人，即委托方。2.3乙方：指代收房地产开发款的主体，即代收方。三、代收房地产开发款的授权3.1甲方在此明确授权乙方代收房地产开发款，并同意乙方按照本协议的约定进行操作。3.2乙方接受甲方的授权，并承诺按照本协议的约定履行代收房地产开发款的义务。四、代收房地产开发款的流程4.1甲方应当向乙方提供代收房地产开发款所需的全部资料，包括但不限于购房合同、收款账户、收款金额等信息。4.2乙方在收到甲方提供的资料后，应当及时核实资料的真实性、完整性和合法性。4.3乙方在核实资料无误后，按照甲方的指示，向购房者出具代收凭证。4.4购房者在收到代收凭证后，按照凭证上的付款方式和金额，将款项支付至乙方指定的账户。4.5乙方在收到款项后，应当在____个工作日内将款项划转至甲方指定的账户。4.6甲方在收到款项后，应当及时核对款项金额，如有异议，应当在____个工作日内向乙方提出。五、代收房地产开发款的管理与监督5.1乙方应当建立健全代收房地产开发款的管理制度，确保代收款项的安全、准确和及时。5.2甲方有权对乙方的代收房地产开发款进行监督和检查，乙方应当积极配合并提供必要的协助。六、代收房地产开发款的安全保障6.1乙方应当采取必要的安全措施，确保代收房地产开发款的安全，防止款项的丢失、被盗或损坏。6.2乙方应当购买相应的保险，以保障代收款项的安全性。七、代收房地产开发款的手续费7.1乙方代收房地产开发款的手续费为代收款项的____%，由甲方支付。7.2甲方支付手续费的期限为乙方将代收款项划转至甲方指定账户后的____个工作日内。八、甲方的权利与义务8.1甲方有权要求乙方按照本协议的约定代收房地产开发款。8.2甲方应当及时向乙方提供代收房地产开发款所需的全部资料。8.3甲方应当保证提供的资料的真实性、完整性和合法性。8.4甲方应当及时核对乙方划转的款项金额，如有异议，应当在规定的时间内向乙方提出。九、乙方的权利与义务9.1乙方有权按照本协议的约定代收房地产开发款。9.2乙方应当核实甲方提供的资料的真实性、完整性和合法性。9.3乙方应当按照甲方的指示，及时向购房者出具代收凭证。9.4乙方应当在收到款项后，及时将款项划转至甲方指定的账户。9.5乙方应当保证代收款项的安全，如因乙方原因导致代收款项损失，乙方应当承担相应的责任。十、违约责任10.1甲方未按照约定支付手续费的，应当按照应支付手续费金额的____%向乙方支付违约金。10.2乙方未按照约定划转代收款项的，应当按照未划转款项金额的____%向甲方支付违约金。十一、争议解决11.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。十二、协议的生效、变更与终止12.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至代收房地产开发款期限届满之日止。12.2本协议的变更和终止，应当经双方协商一致，并以书面形式确认。十三、保密条款13.1附件列表：1.购房合同2.收款账户信息3.代收房地产开发款授权书4.代收凭证模板5.代收房地产开发款管理制度6.保险单法律名词及解释：1.合同法：指中华人民共和国合同法，规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的法律规则。2.购房款：指购房者根据购房合同约定支付给房地产开发项目的款项。3.配套设施费：指购房者根据购房合同约定支付给房地产开发项目的与房屋相关的配套设施的费用。4.土地出让金：指购房者根据购房合同约定支付给房地产开发项目的土地出让金。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.资料的真实性、完整性和合法性：在提供代收房地产开发款所需的资料时，甲方应当确保资料的真实性、完整性和合法性，以避免因资料问题导致的纠纷。2.款项的安全：乙方在代收房地产开发款过程中，应当采取必要的安全措施，确保款项的安全性，防止款项的丢失、被盗或损坏。3.手续费的支付：甲方应当按照协议的约定及时支付手续费，避免因延迟支付导致违约。4.款项的核对：甲方在收到乙方划转的款项后，应当及时核对款项金额，如有异议，应当在规定的时间内向乙方提出。解决办法：1.资料的真实性、完整性和合法性：甲方应当仔细核实提供的资料，如有疑问，可向相关政府部门或专业机构进行咨询。2.款项的安全：乙方应当建立健全代收房地产开发款的管理制度，采取必要的安全措施，如设置专门的收款账户、购买保险等。3.手续费的