对购房群体的调查

目录摘要 1一、调查项目背景 1二、调查目的 2三、调查范围与方法 2四、调查内容 2五、调查结果 31、购房人群年龄结构 32、购房人群购房动机 33、购房人群月薪情况 4六、调查结果分析 5附录 7对购房群体的调查摘要众所周知，目前大多数年轻人在成家之前都需要有自己的居住场所，这种情况下，大多数的年轻人都会选择购房，而年龄比较小的或者年龄比较大的人对购房的欲望并不是很大，因为对于这个年龄段的人来说购房并不是他们的刚性需求。就目前而言，我国正处在社会经济快速发展以及人们生活水平快速提高的一个时间段，在这个时间段中，越来越多的年轻人在毕业之后开始进军大城市，希望在大城市能够获得一份薪酬比较好的工作，并且希望能够在大城市定居或者回到自己的家乡附近的城市定居，毕竟城市相对于农村而言比较方便，这种情况下我国的购房群体就显得比较复杂，无数年轻人以及在外工作的人都希望在当地购买房子，让自己在以后不再居无定所。基于此，本文主要就对购房群体进行调查，并且采用问卷调查的方式来探讨目前我国购房群体的现状，并且对一些必要的数据进行统计，得出一些调查结果，根据调查结果提出自己的一些意见，希望能够帮助更多的人了解购房群体情况以及如何拥有良好的购房心态。一、调查项目背景随着社会经济的发展以及人们生活水平的提高，我国越来越多的年轻人开始在大城市中奋斗工作，并且希望在年轻的时候能够购买属于自己的一套房子。与此同时，我国近年来的房地产行业发展的如火如荼，房地产行业的发展有效的拉动了人们对房地产的需求，对于我国的一线城市而言，大多数的一线城市的房价相对比较高，而且房价也随着时间的推移而上涨，由于我国政策实行的一系列购房优惠政策，人们在对房子有需求的时候，就会趁着房价上涨之前购买房子，并且可以付首付按揭购买房屋，越来越多的人开始购买房子。另外，由于我国房地产市场发展前景比较好，而且房地产的房价也在水涨船高，越来越多的投资者对房地产进行投资，购买房子以期能够在后期赚取更多的钱，在这样的社会背景下，购房群体就先显得比较复杂，各个年龄段的人们就会参与购房环节。本文就基于这种背景下对购房群体进行详细的调查，并且得出一些调查结论。二、调查目的本文通过对购房群体的调查可以得知目前我国主要参与购房活动的群体的年龄结构以及工作情况，同时能够对这些购房群体的收入水平进行调查，并且得出一系列的结论。本文的主要调查目的就是为了更好的探讨目前我国购房群体的基本信息，对房地产行业进行房地产营销以及房地产行业的发展而言有着至关重要的作用。与此同时，通过对购房群体的调查同样能够帮助人们了解目前购房者的购房动机，对房地产行业影响巨大。三、调查范围与方法本文的调查范围就是对重庆市南岸区的流动路人进行调查，主要采用调查问卷的方式对400名路人进行调查，分别对20-25岁、26-30岁、31-40岁、41-50岁这四个年龄段的人群进行调查，每一个调查区间的人群数量为100人，通过问卷调查可以得知起初发放400份调查问卷，在活动参与者的努力下，最终有400人实际的参与了问卷调查，并且他填写了相关的数据信息，问卷调查问卷回收率高达100%，可见人们对购房群体的调查方面的问题回答是比较积极的。与此同时，在实施本次问卷调查的时候参与问卷调查和访问的人群各个年龄段都有，而且男女性别都有，调查问题相对比较多，主要就是询问被调查者的购房动机、购房年龄段以及人们的收入水平等，最后让人们根据问卷调查提出自己的想法。通过对问卷调查的相关数据的统计可以得出很多结论。下面本文就对调查内容以及相关的数据进行详细的分析，并且针对数据和调查内容得出一些调查结果。四、调查内容本次调查的内容主要分为下面三点，第一点就是在对人群进行调查的时候让人群填写调查问卷中的内容，即调查人群的年龄结构，自己的真实年龄，通过对真实年龄的调查可以帮助笔者在后期能够对相关的数据进行统计，并且对随机参与问卷调查的人群年龄结构进行结果分析。第二点就是对被调查人群的收入情况进行调查，在对问卷进行设计的时候主要设计的就是对各个薪酬进行制定并且提供一些选项，让被调查人群能够大概的填写自己的薪酬范围，有利于分析调查人群的购房数据以及个人信息数据等。第三点就是对被调查人群的购房动机进行调查，通过调查可以得知这些被调查者为什么购买房子，是因为婚姻、工作还是其他什么原因，通过被调查者的选择，可以对这些选择数据进行统计分析。另外，本次调查还额外对被调查者想要在哪里买房子进行问卷调查，让参与问卷调查的人群能够清晰的表达出自己为什么在某个地方买房子，并且能够接受买什么样的房子等，通过对这些数据信息的统计，可以得出下文所示的调查结果。五、调查结果通过对参与活动的400名路人进行问卷调查可以得出一些数据，本次问卷调查主要的出来的调查结果有下面四点，下面对其进行数据分析并且阐述个人观点。1、购房人群年龄结构通过对这400位路人的调查，可以得知这些购房者的年龄主要集中在20岁到50岁之间，而且随着年龄的增长，人们对购房的欲望变得越来越小，购房群体也逐步减少，其住房得到解决的比例也就越高。通过对问卷中的一些数据进行调查可以得知在20-25岁年龄段的人中有29位需要购买房子，在26-30岁这个年龄段的人中有35位需要购买房子，在31-40岁这个年龄段的人中有32为需要购买房子，在41-50岁这个年龄段中的人有20位想要购买房子，通过这些可以得知年龄集中在20-40岁之间的人们对购房需求比较大，主要就是因为这些人相对比较年龄，尤其是30岁左右的人，在这个年龄期间，这些人有的需要结婚生子，购买房子，有的人需要给父母买房等，可见本次调查得出购买房子的人群年龄结构范围是比较大的，主要集中在青年和中年年龄段，下表1表示的是购房人群的年龄结构数据统计表。表1购房人群的年龄结构数据统计表购房人年龄段调查人数需要购买人数所占比例20-251002929%26-301003535%31-401003232%41-501002020%2、购房人群购房动机通过本次问卷调查可以得知大多数的购房者自身的购房动机主要就是首次购房，希望能够满足自身的住房需求，满足基本住房需求的被调查对象人数占比37%，其中也有一些年龄稍微大点的被调查对象，其购房动机主要就是二次购房，希望能够改善住房条件，占比36%，同样也要部分人希望购买房子给自己的父母或者子女等，也有少数人希望通过购买房子来满足自身的市场投资，希望通过购买房子来获得更多的投资收益。但是总体而言，大多数人购买房子都是为了自己的家人，希望自己以及家人能够生活的更加舒适，生活在更好的环境中。下图1表示的是购房人群的购房动机数据统计图。图1购房人群的购房动机数据统计图3、购房人群月薪情况通过本次调查对购房者的一些工资情况进行了详细的调查，并且通过对一系列数据的统计整理和分析可以得出目前大多数的月薪相对是比较好的，具体数据见下图2所示。通过对图2中的数据可以得知目前购房者的个人月收入大多在4000元到8000元之间，其中月收入金额最多的是在4000元到6000元期间，主要就是因为这个年龄段的人主要是一些年轻人，这些年轻人大多数刚从大学毕业，工作经验不是很多，收入水平还没有得到比较大的提升，同时月薪12000以上的人数最少，在被调查的500名人群中，仅有10人的月薪大于12000元，占比不是很高。其中也有65人月薪工资相对比较少的，仅有2000-4000元之间，这部分人购房压力相对是比较大的。通过这些可以很清晰的得知这些购房人群的工资水平相对中等，并不是很高，但是由于对购房的刚性需求，只能通过努力和其他办法购房以满足住房需求和提升自己的生活以及居住质量。图2购房人群月薪数据统计图六、调查结果分析通过对本次调查的一些数据进行统计分析可以得知大多数的被调查者都是希望尽快购房的，同时也得出一些房地产方面的结论主要结论就是这些购房人群对房屋的刚性需求使得房地产行业会发展的越来越好。本文通过对上述调查结果进行分析可以得出下面三点调查结果，首先就是通过对购房者的人群年龄结构进行调查得知大多数的年轻人对房子的需求比较大，我个人认为对于这些年轻人而言，他们应该更加努力的工作，而且我国政府还要加强房地产行业的发展支持力度，并且给予这些年轻人更多的购房优惠政策，比如可以适当的放宽年轻人购房首付金额、给予优秀的年轻人更多的购房资金补贴或者优惠等，这样可以确保年轻人能够在必要的年龄购买到属于自己的房子，对年轻人后期的发展以及稳定也有着很大的帮助。其次，我国大多数购房人群的工资水平不是很高，月薪4000-6000元的购房人群在大城市中买房压力是比较大的，虽然很多小城市的房价水平并不是很高，但是小城市的工资水平相对也比较低，这就给年轻人购房带来了很大的压力。在这种情况下，我个人认为我国政府应该采取各种宏观调控政策，对人们的工资和当地的房价进行适当的调整，帮助更多的购房人群能够在适当的年龄购买到房子。最后，通过对本次问卷调查中相关数据的分析可以得知有不少人通过购房来获得一些利益，我国应该极大限购政策的实施力度，避免人们将房子作为投资的市场，这样可以给更多年轻人或者想要购买房屋居住的人提供购房机会，对我国房地产行业的可持续发展也会有很大的帮助。综上所述，购房群体在年龄上、收入水平上以及购房动机上有着很大的区别，这些购房人群对购房的需求程度也是不一样的。想要使得购房者能够顺如心意购买到房子，需要继续深入对购房市场以及房地产行业的市场动态发展情况进行调查，使得本文研究结论得