个人租房合同租约解除程序

PAGEPAGE1个人租房合同租约解除程序甲方（出租方）：________________身份证号：________________乙方（承租方）：________________身份证号：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本情况1.1甲方房屋位于_______省_______市_______区_______路_______号，建筑面积_______平方米。1.2甲方保证该房屋具备出租条件，并保证该房屋产权清晰，无抵押、无查封、无权属纠纷。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月的租金。3.3首次租金支付时间为_______年_______月_______日前，之后每期租金支付时间为每期开始之日。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______个工作日内无息退还乙方押金。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及其附属设施，并遵守物业管理规定。5.2乙方因使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。5.3因房屋及附属设施正常使用导致的损耗，甲方负责维修。六、合同解除6.1在租赁期内，甲乙双方协商一致，可以解除本合同。6.2甲方有以下情形之一的，乙方有权提前解除本合同：6.2.1甲方未按照约定提供房屋或者提供的房屋不符合约定条件的；6.2.2甲方违反本合同约定，影响乙方正常使用房屋的。6.3乙方有以下情形之一的，甲方有权提前解除本合同：6.3.1乙方未按照约定支付租金的；6.3.2乙方违反本合同约定，导致房屋及附属设施严重损坏的。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.3本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_____________乙方（签字/盖章）：_____________签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日目录一、合同双方基本信息二、房屋基本信息三、租赁期限及租金四、押金及支付方式五、房屋使用及维修六、合同解除条件及程序七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件正文一、合同双方基本信息甲方（出租方）：________________身份证号：________________乙方（承租方）：________________身份证号：________________二、房屋基本信息2.1甲方房屋位于_______省_______市_______区_______路_______号，建筑面积_______平方米。2.2甲方保证该房屋具备出租条件，并保证该房屋产权清晰，无抵押、无查封、无权属纠纷。三、租赁期限及租金3.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。四、押金及支付方式4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月的租金。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及其附属设施，并遵守物业管理规定。5.2乙方因使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。5.3因房屋及附属设施正常使用导致的损耗，甲方负责维修。六、合同解除条件及程序6.1在租赁期内，甲乙双方协商一致，可以解除本合同。6.2甲方有以下情形之一的，乙方有权提前解除本合同：6.2.1甲方未按照约定提供房屋或者提供的房屋不符合约定条件的；6.2.2甲方违反本合同约定，影响乙方正常使用房屋的。6.3乙方有以下情形之一的，甲方有权提前解除本合同：6.3.1乙方未按照约定支付租金的；6.3.2乙方违反本合同约定，导致房屋及附属设施严重损坏的。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.3本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、附件（以下附件为合同组成部分，与本合同具有同等法律效力）附件1：房屋及附属设施清单附件2：租赁双方身份证明复印件甲方（签字/盖章）：_____________乙方（签字/盖章）：_____________签订日期：_______年_______月_______日附件列表：1.房屋及附属设施清单2.租赁双方身份证明复印件法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋产权或使用权，并将房屋出租给他人使用的一方。2.承租方：指出租房屋并支付租金的一方。3.押金：为保证合同履行，承租方在签订合同时支付给出租方的一定金额，用于赔偿因承租方原因导致的房屋及附属设施损坏。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的责任。5.争议解决：指合同当事人在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋及附属设施损坏：租赁期间，房屋及附属设施可能因正常使用或意外事件导致损坏，双方应明确损坏责任及维修义务。2.租金支付逾期：承租方可能因各种原因导致租金支付逾期，双方应明确逾期支付的违约责任及处理方式。3.合同解除：租赁期间，双方可能因各种原因需要提前解除合同，双方应明确解除合同的条件及程序。4.争议解决：合同履行过程中，双方可能发生纠纷，双方应按照合同约定的争议解决方式解决纠纷。解决办法：1.房屋及附属设施损坏：双方应在合同中明确损坏责任及维修义务，并在租赁期间进行定期检查，确保房屋及附属设施的正常使用。2.租金支付逾期：双方应在合同中明确逾期支付的违约责任及处理方式，并在租赁期间保持良好的沟通，确保租金的及时支付。3.合同解除：双方应在合同中明确