办公楼转让合同范本（标准版）

办公楼转让合同范本（标准版）甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的办公楼转让给乙方一事，达成如下协议：一、办公楼基本情况1.1办公楼位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米。1.2办公楼的土地使用权性质为国有出让，土地使用权面积为______平方米。1.3办公楼的结构类型为______，建筑层数为______层。1.4办公楼已取得房地产权证，证号为______。二、转让价格及支付方式2.1甲乙双方确认，办公楼转让价格为人民币______元（大写：______元整）。2.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付转让款：（1）本合同签订之日起______个工作日内，乙方向甲方支付人民币______元作为定金；（2）剩余转让款人民币______元，乙方应在本合同签订之日起______个月内支付完毕。三、转让手续办理3.1甲方应在收到乙方定金之日起______个工作日内，向房地产登记机构申请办理办公楼转让登记手续。3.2乙方应积极配合甲方办理转让登记手续，提供相关资料，并承担相应费用。3.3办理转让登记手续期间，如因不可抗力等因素导致无法按期办理，甲乙双方应协商解决。四、甲方保证4.1甲方保证其对办公楼享有合法、完整的所有权和土地使用权。4.2甲方保证办公楼不存在任何抵押、查封、租赁等法律纠纷。4.3甲方保证办公楼的质量、消防、环保等符合国家相关规定。五、乙方义务5.1乙方应按照本合同的约定支付转让款。5.2乙方在取得办公楼所有权后，应依法使用、经营和管理办公楼。5.3乙方在取得办公楼所有权后，应承担办公楼的维修、保养等费用。六、违约责任6.1如甲方违反本合同第四条的约定，导致办公楼无法转让，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。6.2如乙方未按照本合同第二条的约定支付转让款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________注：本合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况修改完善。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-办公楼转让合同范本（标准版）目录一、办公楼转让合同正文二、附件一：办公楼基本信息三、附件二：转让款支付计划四、附件三：转让手续办理流程五、附件四：甲方保证事项六、附件五：乙方义务事项七、附件六：违约责任及解决方式八、附件七：其他约定事项一、办公楼转让合同正文甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________鉴于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的办公楼转让给乙方一事，达成如下协议：1.1办公楼基本信息1.2转让价格及支付方式1.3转让手续办理1.4甲方保证1.5乙方义务1.6违约责任1.7争议解决1.8其他约定二、附件一：办公楼基本信息（详细描述办公楼的位置、面积、土地使用权性质、建筑结构、层数、房地产权证等信息）三、附件二：转让款支付计划（详细列明转让款的支付方式和时间安排）四、附件三：转让手续办理流程（详细描述转让手续的办理流程和双方的责任）五、附件四：甲方保证事项（详细列出甲方对办公楼的保证事项）六、附件五：乙方义务事项（详细列出乙方的义务事项）七、附件六：违约责任及解决方式（详细描述违约责任及解决方式）八、附件七：其他约定事项（详细列出其他约定事项）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________注：本合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况修改完善。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.附件一：办公楼基本信息2.附件二：转让款支付计划3.附件三：转让手续办理流程4.附件四：甲方保证事项5.附件五：乙方义务事项6.附件六：违约责任及解决方式7.附件七：其他约定事项违约行为罗列及认定：1.甲方未按约定时间办理转让手续2.乙方未按约定时间支付转让款3.甲方提供的办公楼存在法律纠纷或质量问题4.乙方未履行维修、保养等义务5.双方违反合同的其他约定法律名词及解释：1.合同法：指中华人民共和国合同法，规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的法律规则。2.物权法：指中华人民共和国物权法，规定了物权的设立、变更、转让和消灭等方面的法律规则。3.房地产权证：指证明房地产所有权和土地使用权的法律文件。4.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.办公楼存在法律纠纷：在签订合同前，应进行充分的调查和核实，确保办公楼不存在任何法律纠纷。2.转让手续办理延迟：甲乙双方应提前了解并准备好相关材料，确保及时办理转让手续。3.转让款支付问题：乙方应按照合同约定的支付计划及时支付转让款，甲方也应积极配合办理相关手续。4.办公楼维修、保养问题：乙方在取得办公楼所有权后，应承担维修、保养等责任，确保办公楼的正常使用。解决方法：1.针对办公楼存在法律纠纷的问题，可以通过律师进行调查和核实，确保办公楼不存在任何法律纠纷。2.针对转让手续办理延迟的问题，甲乙双方应提前了解并准备好相关材料，确保及时办理转让手续。3.针对转让款支付问题，乙方应按照合同约定的支付计划及时支付转让款，甲方也应积极配合办理相关手续。4.针对办公楼维修、保养问题，乙方可以委托专业机构进行维修、保养，并定期进行