房地产项目委托管理合同协议书

集团文件版本号：(M928-T898-M248-WU2669-I2896-DQ586-M1988)房地产项目委托管理合同甲方(委托方)：乙方(受托方)：》、《建设工程质量管理条例》等国家法律，为保证项目的顺利实施，充分发挥政府投，确保合同约定的各项管理目标的顺利实现，经协商同意，签1、项目或本项目：指甲方投资建设的“”(暂定名)规定所承括工资性费用(包括工资、福利费、社会保险费、住房公积金、工会经费和职工教育经费)、车辆费用、业务招待费、差旅费、会务费、通讯费、水电销费、折旧费、维修费、法律咨询费、审计咨4、项目销售费用：指包括但不限于广告策划、销售佣金(或销售代理费)、广告费、促销费、市场调查费、营销管理费、展览会费、售后租赁、装修装饰等因销售目的而产生的全部费为核算项目销售费用而事先约定部房屋签订了销售合同，且项目款项全括1.项目名称：(以下简称“项目”)销的管理原则的任何权利。甲方依据乙方编制的工程总季、月用款计划作为甲方筹集资金及付款责和义务理内容理、工程质量管理、工程投资管理、项目施工成理、文明施工管理、合同档案信息管理、工程监及移交管理等在内的项目全部施工代建工作；并机构负责项目住宅部分可售物业的销售工作，并构对可售住宅部分的物业的销售单价及去化面积管理(一)工程及工程造价1．甲乙双方约定，甲方暂按项目建筑安装工程费3800元/㎡(不含：土地价款、项目需承担的任何税费以及任何类目的费用)向乙方指定/㎡×总建筑面积。实际工程由乙方承担；实际工程价款低于约定工程价方指定账户。具体乙方包干的单方成本价格目整体六项成本2．乙方根据工程的节点要求,编制工程总用款计划和实施过程中的并报予甲方，作为甲方筹集资金及付款的计划依内，甲方根据乙方提供的工程节个工作日内及时按乙方要求支付相关款(二)物业包销甲方承诺包销该项目可售住宅部分95500元/㎡。实际销售价格低于乙方承部分由乙方或由乙方指定的机构向甲方支付，实际销售价格高格部分的50%归乙方或由乙方指定的机构所有。同时项目竣工结未销售的约定物业面积由乙方或由乙方指定的机构按照双方约或由乙方指定的机构所享有的部的机构从销售回款账户中直接予以扣除，甲方的机构按照约定总销售价格的3.5%向甲方收取由乙方指定的机构开盘销售后，按季度及时机构，每期所需支付费用计算方法为：约定项费用，甲方根据乙方提供的工售推广费的相关需求于每自然月开始后5个工作日相关款项。该笔款项据实列支，不在乙方承诺的(三)代建管理及品牌使用(1)如在本项目建设过程中甲方执意不听取乙方意见，导致项目房的基本质量标准，或甲方未能按本合同约定使用务的，乙方可送达一份终止通知给甲方。如果在五个工作日内甲方未能充分纠正该通知中指出的提出乙方可接受的纠正这些不足之处的计划，则后，乙方可自行决定终止品牌使用许可并立即生(2)如在项目开发建设过程中，甲方不能保证项目建设所必需的资难或停工，乙方有权终止本项目的品牌使(3)在乙方依据本合同约定终止品牌使用许可后，本项目所有相关现“ΜΟΜΛ”字样、商标及图形，甲方不得以ΟΜΛ”品牌，并负责消除因品牌使用终止而对造成的影响，且由此产生的责任与后果全部由甲每平米200元向乙方支付代建管理及品项依(四)委托管理费。具体金额按照约定总销关费用，并于每季度开始后第五个工服务费，每期所需支付费用计算方法为：约款时间为合同签订后五个发生的一切税收，由乙方自行承担。(五)新动力使用费证效【】天内，乙方应向甲方包销10%的不可撤销的履约保函。甲方在乙方或乙方成销售后，方可按协议约定向保函开具机构行条团队管理驻其他管理人员，同时在任何情况下不得参与项(一)甲方权利程监督、检查，甲方发现质量问题通知乙方全程监督、检查，督促乙方按照合同约定完全程监督、检查，发现安全隐患或其它安全(二)甲方义务外部条件，并(协助乙方)办理项目所需的所有政府批准文件。支付各项工程费用和税金等，支付各种与管理费用、销售代理费、代建管理应当在收到前述文件后的5个工作日内给予书面答复个工作日内，向乙方移交本项目前期工作(三)乙方权利程管理，并对资金的使用提出建定收取项目委托管理费、销售代理费、代建管度的推迟或延误而超过书面约定安全的紧急情况，享有现场处置权，但MOM托乙方开发的此项目时，此(四)乙方义务和建设项目的资料、文件、合同的细节，充分理以甲方和项目利益为重，按照约定和甲方的要求适时提出合理化建议、建设用地规划许可证、建设工程规工许可证、商品房预售许可证等项目开发建设必程建设概算费用及工程建设进度投标法》和项目所在地有关招投施工、设备和材料供应单位等各项招投标工设规模、建设内容、建设标准、建设工组织管理，严格按照国家建设程序进行项概算和预算，确保工程质量，按期交付使款的0.05%向乙方支付滞纳金，滞纳金从约定支各种合同按时支付各种款项，乙方有的时间内未完成，或由于甲方要其他经济损失的，甲方应承担相应责任。如方工作量增加的，甲方应根据延长的合同时的委托管理费及各项费用，如造成乙方损失在内的任何第三方私下进行接触、未经乙方一名财务人员外的任何人员、未按约定行使项目正常管理、正常运行的行为，乙方有权机构的委托管理建管理及品牌使用费、新动力费用等相关费用理服务费、销售代新动力费用等相关费用且在收到乙方警付或未按约定支付超过30天的，乙方有权随时各种合同按时支付各种款项，造行，乙方有权随时终止或部分终止本合同约定配合乙方完成相关工作，导致项目不能按有权随时终止或部分终止本合同。如造成乙方管理服务，对乙方造成的经济损失由乙方向或当项目住宅可售部分销售达到项目全抗力、水灾等人力不可抗拒因素，致方应在合理时间内将上述不可抗力情况及时通知对间内提供当地政府主管部门出具的证明文件。未遭权解除合同，亦有权根据与遭受不可抗力一方协商保密。律规定外不得向任何第三方透露，否则违约争议解决争议，双方应经过友好协商解决；如(1)向甲方所在地法院提起诉讼。(2)向并按照提起仲裁时该仲裁