定额计价模式-工程结算（工程造价课件）

施工图预算的编制工程结算与审计工程结算审计工程结算教学内容工程结算工程价款结算方式即：实行旬末或月中预支，月终结算，竣工后清算的办法。跨年度竣工的工程，在年终进行工程盘点，办理年度结算。（1）按月结算方式工程结算工程价款结算方式全部建筑安装工程的建设期在12个月以内，或者价值在100万元以下的工程，可以实行工程价款每月月中预支，竣工后一次结算。当年结算的工程款应与年度完成的工作量一致，年终不另清算。（2）竣工后一次结算方式工程结算工程价款结算方式当年开工，且当年不能竣工的单项工程或单位工程，按照工程进度或工程阶段，划分不同阶段进行结算。（3）分段结算方式施工图预算的编制工程结算与审计工程结算审计工程结算教学内容工程结算概念工程结算是指建筑工程施工企业在完成工程任务后，依据施工合同的有关规定，按照规定程序向建设单位收取工程价款的一项经济活动。工程结算的主体工程结算的目的工程结算意义工程结算的意义在于建筑工程施工周期较长，占用资金额较大，及时办理工程结算对于施工企业具有十分重要意义。工程结算是反映工程进度的主要指标。工程结算是加速资金周转的重要环节。工程结算是考核经济效益的重要指标。工程结算分类工程价款结算工程竣工结算工程结算分类工程价款结算指施工企业在工程实施过程中，依据施工合同中关于付款条款的有关规定和工程进展所完成的工程量，按照规定程序向建设单位收取工程价款的一项经济活动。工程结算分类工程竣工结算指施工企业按照合同规定的内容，全部完成所承包的单位工程或单项工程，经有关部门验收质量合格，并符合合同要求后，按照规定程序向建设单位办理最终工程价款结算的一项经济活动。工程计量与合同价款结算目录12工程计量方法345合同解除的价款结算与支付预付款进度款期中支付工程计量67工程造价鉴定合同价款纠纷的解决目录12工程计量方法345合同解除的价款结算与支付预付款进度款期中支付工程计量6合同价款纠纷的解决合同价款纠纷的解决合同价款纠纷的处理原则合同价款纠纷的解决途径教学内容合同价款纠纷的解决途径解决途径和解调解仲裁诉讼合同价款纠纷的解决途径解决途径1)和解(1)协商和解合同价款争议发生后，发承包双方任何时候都可以进行协商。(2)监理或造价工程师暂定若发包人和承包人之间就工程质量、进度、价款支付与扣除、工期延期、索赔、价款调整等发生任何法律上、经济上或技术上的争议，首先应根据已签约合同的规定，提交合同约定职责范围内的总监理工程师或造价工程师解决，并抄送另一方。合同价款纠纷的解决途径解决途径2)调解(1)管理机构的解释或认定合同价款争议发生后，发承包双方可就工程计价依据的争议以书面形式提请工程造价管理机构对争议以书面文件进行解释或认定。工程造价管理机构应在收到申请的10个工作日内就发承包双方提请的争议问题进行解释或认定。(2)双方约定争议调解人进行调解①约定调解人。②争议的提交。③进行调解。④异议通知。合同价款纠纷的解决途径解决途径3)仲裁或诉讼(1)仲裁方式的选择。仲裁可在竣工之前或之后进行，但发包人、承包人、调解人各自的义务不得因在工程实施期间进行仲裁而有所改变。(2)诉讼方式的选择。发包人、承包人在履行合同时发生争议，双方不愿和解、调解或者和解、调解不成，又没有达成仲裁协议的，可依法向人民法院提起诉讼。合同价款纠纷的处理原则处理原则1)施工合同无效的价款纠纷处理(1)修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持。

(2)修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。合同价款纠纷的处理原则处理原则2)垫资施工合同的价款纠纷处理(1)当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，应予支持，但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。(2)当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。(3)当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，不予支持。合同价款纠纷的处理原则处理原则3)施工合同解除后的价款纠纷处理(1)建设工程施工合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款。(2)已经完成的建设工程质量不合格的：1)修复后的建设工程经验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持。2)修复后的建设工程经验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。合同价款纠纷的处理原则处理原则4)工程设计变更的合同价款纠纷处理(1)当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的，按照约定结算工程价款。(2)因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化，当事人对该部分工程价款不能协商一致的，可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。合同价款纠纷的处理原则处理原则5)工程结算价款纠纷的处理(1)阴阳合同的结算依据。(2)对承包人竣工结算文件的认可。(3)工程欠款的利息支付。工程计量与合同价款结算目录12工程计量方法345合同解除的价款结算与支付预付款进度款期中支付工程计量67工程造价鉴定合同价款纠纷的解决目录12工程计量方法345合同解除的价款结算与支付预付款进度款期中支付工程计量合同解除的价款结算与支付违约解除合同不可抗力解除合同教学内容不可抗力解除合同支付款项1合同解除之日前已完成工程但尚未支付的合同价款2合同中约定应由发包人承担的费用。3已实施或部分实施的措施项目应付价款。4承包人为合同工程合理订购且已交付的材料和工程设备货款。5承包人撤离现场所需的合理费用，包括员工遣送费和临时工程拆除、施工设备运离现场的费用。6承包人为完成合同工程而预期开支的任何合理费用，且该项费用未包括在本款其他各项支付之内。合同解除的价款结算与支付违约解除合同不可抗力解除合教学内容违约解除合同支付款项(1)承包人违约。因承包人违约解除合同的，发包人应暂停向承包人支付任何价款。(2)发包人违约。因发包人违约解除合同的，发包人除应按照有关不可抗力解除合同的规定向承包人支付各项价款外，还需按合同约定核算发包人应支付的违约金以及给承包人造成损失或损害的索赔金额费用。工程计量与合同价款结算目录12工程计量方法345合同解除的价款结算与支付预付款进度款期中支付工程计量67工程造价鉴定合同价款纠纷的解决目录12工程计量方法34预付款进度款期中支付工程计量进度款期中支付期中支付的程序期中支付价款的计算教学内容期中支付价款的计算计算方式已标价工程量清单中的单价项目，承包人应按工程计量确认的工程量与综合单价计算。如综合单价发生调整的，以发承包双方确认调整的综合单价计算进度款。已标价工程量清单中的总价项目，承包人应按合同中约定的进度款支付分解，分别列入进度款支付申请中的安全文明施工费和本周期应支付的总价项目的金额中。(1)已完工程的结算价款期中支付价款的计算计算方式承包人现场签证和得到发包人确认的索赔金额列入本周期应增加的金额中。由发包人提供的材料、工程设备金额，应按照发包人签约提供的单价和数量从进度款支付中扣出，列入本周期应扣减的金额中。(2)结算价款的调整期中支付价款的计算计算方式进度款的支付比例按照合同约定，按期中结算价款总额计，不低于60％，不高于90％。(3)进度款的支付比例进度款期中支付期中支付的程序期中支付价款的计算教学内容期中支付价款的程序程序承包人提交进度款支付申请发包人签发进度款支付证书支付证书的修正工程计量与合同价款结算目录12工程计量方法345合同解除的价款结算与支付预付款进度款期中支付工程计量67工程造价鉴定合同价款纠纷的解决目录12工程计量方法3预付款工程计量预付款预付款担保预付款的概念教学内容预付款的支付安全文明施工费总承包服务费预付款的概念概念工程预付款是指建设工程施工合同订立后，由发包人按照合同约定，在正式开工前预先支付给承包人的工程款。它是施工准备和所需要材料、结构件等流动资金的主要来源，国内习惯上又称为预付备料款。预付款预付款担保预付款的概念教学内容预付款的支付安全文明施工费总承包服务费预付款的支付支付方式工程预付款的额度预付款的支付时间预付款的扣回预付款的支付支付方式（1）工程预付款的额度百分比法公式计算法

预付款的支付支付方式（2）工程预付款的支付时间1)承包人应在签订合同或向发包人提供与预付款等额的预付款保函(如有)后向发包人提交预付款支付申请。2)发包人应在收到支付申请的7天内进行核实后向承包人发出预付款支付证书，并在签发支付证书后的7天内向承包人支付预付款。3)发包人没有按合同约定按时支付预付款的，承包人可催告发包人支付；发包人在预付款期满后的7天内仍未支付的，承包人可在付款期满后的第8天起暂停施工。发包人应承担由此增加的费用和(或)延误的工期，并向承包人支付合理利润。预付款的支付支付方式（3）工程预付款的扣回按合同约定扣款起扣点计算法预付款的支付支付方式（3）工程预付款的扣回

按合同约定扣款一般是在承包人完成金额累计达到合同总价的一定比例后，由承包人开始向发包人还款，发包方从每次应付给承包人的金额中扣回工程预付款，发包人至少在合同规定的完工期前将工程预付款的总金额逐次扣回。预付款的支付支付方式（3）工程预付款的扣回起扣点计算法从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程预付款数额时起扣，此后每次结算工程价款时，按材料所占比重扣减工程价款，至工程竣工前全部扣清。起扣点的计算公式如下：式中T-起扣点(即工程预付款开始扣回时)的累计完成工程金额；M-