设计阶段的工程造价管理-施工图预算（工程造价课件）

建设项目设计阶段的工程造价管理建设项目施工图预算的编制与审查5.4目录5.4建设项目施工图预算的编制与审查1施工图预算的基本概念2施工图预算的编制方法3施工图预算的审查5.4.1施工图预算的基本概念

设计单位在施工图设计完成后，根据施工图设计图纸、现行预算定额、费用定额以及地区设备、材料、人工、施工机械台班等预算价格编制和确定的建筑安装工程造价的文件。1.施工图预算的含义5.4.1施工图预算的基本概念①控制施工图设计不突破设计概算。②编制或调整固定资产投资计划的依据。③对于实行施工招标的工程施工图预算是编制标底的依据，是承包企业投标报价的基础。④对于不宜实行招标而采用施工图预算加调整价结算的工程施工图预算可作为确定合同价款的基础或作为审查施工企业提出的施工图预算的依据。2.施工图预算的作用5.4.1施工图预算的基本概念3.施工图预算的内容建设项目总预算单项工程预算1单项工程预算2单项工程预算3单位工程预算1单位工程预算25.4.1施工图预算的基本概念3.施工图预算的内容建筑工程预算装饰装修工程预算给排水工程预算电气照明工程预算暖通工程预算一般土建工程预算单项工程预算安装工程预算5.4.1施工图预算的基本概念3.施工图预算的内容封面编制说明取费程序表工程量计算表工料分析汇总表单位工程预（结）算表依据5.4.2施工图预算的编制方法5.4.1施工图预算的基本概念3.施工图预算的内容2014年2月1日生效5.4.2施工图预算的编制方法1.工料单价法(定额模式)编制施工图预算定额工料单价法单价法计算分项工程量套定额基价汇总单位工程基价计算直接费计算直接工程费间接费人材机工料分析计算人材机价差计算工程造价实物法计算分项工程量套定额人材机消耗量汇总单位工程人材机消耗量按市场价格确定直接工程费计算间接费利润税金计算工程造价材料费机械费人工费常用5.4.2施工图预算的编制方法【例5.6】若根据某基础工程工程量和《全国统一建筑工程基础定额》消耗指标，进行工料分析计算得出各项资源消耗及该地区相应的市场价格，如表5.16所示。纳税人所在地为城市，按照建标［2013］44号文件关于建安工程费用的组成和规定取费，各项费用的费率为措施费率8%，间接费率10%，利润率4.5%，综合税率为3.41%。问题：使用实物法编制该基础工程的施工图预算。解根据题意，每项的合价=消耗量×单价据表5.17计算结果得出：

人工费为34000.00元；材料费为80531.62元；机械费为13844.59元。∴预算直接工程费/元=34000.00+80531.62+13844.59=128376.21根据直接工程费和题目所给的费率计算得出该基础工程的施工图预算造价，见表5.18。5.4.2施工图预算的编制方法5.4.2施工图预算的编制方法综合单价=清单项目施工费用/清单工程量（5.42）其中清单项目施工费用=人工费+材料和工程设备费+施工机具使用费+企业管理费+利润+风险费综合单价＝人工费+材料和工程设备费+机具使用费+企业管理费+利润+由投标人承担的风险费用+其他项目清单中的材料暂估单价

（5.43）分部分项工程费用=∑清单项目施工费用（5.44）2.综合单价法(清单计价模式)编制施工图预算5.4.2施工图预算的编制方法清单计价模式下施工图预算的编制步骤准备资料，熟悉施工图纸和施工组织设计计算工程量套定额单价小计和合计计算计算其他各项费用和利税，汇总造价复核编制说明填写封面分部分项工程项目划分2.综合单价法(清单计价模式)编制施工图预算5.4.3施工图预算的审查①有利于控制工程造价，克服和防止预算超概算。②有利于加强固定资产投资管理，节约建设资金。③有利于施工承包合同价的合理确定和控制。④有利于积累和分析各项技术经济指标，不断提高设计水平。1.审查施工图预算的意义5.4.3施工图预算的审查2.审查施工图预算的内容123工程量审核定额套用审核取费标准审核计算规则审核计算单位审核工程量数值审核是否漏算是否重复套用定额是否错误套用定额工程类别审核费率、基数审核价差审核5.4.3施工图预算的审查3.审查施工图预算的方法全面审核法审核和计算的方法与编制预算的方法和过程一样。