项目管理与工程造价-工程项目招标与投标（工程造价课件）

项目管理与工程造价1234单元一工程项目管理单元二施工组织设计单元三建设工程监理单元四工程项目招标与投标单元四概述招标方式与分类工程项目招标应具备的条件工程项目施工招标工作程序工程项目投标工作程序12435单元四工程项目招标与投标一、概述招标与投标是在商品经济中运用于工程项目中的一种交易方式。工程项目招标，就是建设单位(招标单位)在发包工程项目前，发布招标公告，由咨询公司、勘察设计单位、建筑公司、安装公司等各类公司的多家承包企业分阶段前来投标，最后建设单位从中择优选定承包企业的一种经济行为。工程项目投标，就是投标企业在同意招标单位拟订的招标文件所提条件的前提下，对招标项目提出实施方案和报价的过程。单元四工程项目招标与投标二、招标方式与分类公开招标又称无限竞争性招标业主有较大的选择范围优点：业主有较大的选择范围，能更好地实施竞争，打破垄断，有利于降低工程造价缺点：投标单位较多，审查投标者资格和标书的工作量也较大，所花费用较多，招标过程需要的时间较长邀请招标又称有限竞争性招标一般为5～10家为宜，但不能少于3家优点：节省招标费用，缩短招标时间，又可提高承包商的中标几率，对业主和承包商都有利缺点：限制了竞争范围，可能漏掉一些技术上、报价上有竞争力的后起承包商单元四工程项目招标与投标（二）招标分类按工程项目建设程序范围分类项目开发招标勘察设计招标工程施工招标按工程项目招标的范围分类全过程招标专项工程承包招标单元四工程项目招标与投标三、工程项目招标应具备的条件工程项目实施施工招标应具备如下条件：1.概算已经有关部门批准；2.工程建设项目已正式列入国家、部门或地方的年度固定资产投资计划；3.建设用地的征用工作已经完成；4.有能够满足施工需要的施工图纸及技术资料；5.建设资金和主要建筑材料、设备的来源已经落实；6.已被建设项目所在地规划部门批准，施工现场的“三通一平”已经完成或一并列入施工招标范围。单元四工程项目招标与投标四、工程项目施工招标工作程序1.向政府招标投标办事机构提出招标申请。2.建立招标班子，开展招标工作。3.编制招标文件4.编制与审定标底5.发布招标公告或招标邀请书。6.接受投标企业的投标申请书申请书的主要内容包括：企业名称、地址、负责人姓名、企业所有制性质及隶属关系，联系人及电话号码等。7.审查投标企业的资质。8.发售招标文件。9.招标工程交底，踏勘施工现场及答疑。10.接受投标文件。11.开标。12.评标。13.定标。14.签定施工合同。单元四工程项目招标与投标五、工程项目投标工作程序（一）组建精干的投标班子建立一个强有力的、内行的投标班子是投标获得成功的根本保证。该班子应由具备以下基本条件的人员组成：精明的决策人员；精干的投标专业人员；有丰富的现场施工经验的总工程师或主管工程师(他们熟悉施工组织设计，针对现场的实际情况，能编制出科学的施工方案，能够对招标文件中的设计图纸在满足原工程项目基本设计要求的前提下，提出既可缩短工期又能降低工程造价的改进方案，赢得招标单位的信赖)；有熟悉建筑材料、设备、物资供应的管理人员(他们了解市场行情，熟悉供给渠道，能为工程项目估价提供重要资料)；有精通工程项目预算的经济师；有政策性强、懂税收、保函、保险、涉外管理和结算等知识的财会人员。单元四工程项目招标与投标（二）投标工作程序和内容1.通过广播、电视、专业期刊等渠道获得工程项目招标信息。2.实施前期投标决策。3.向招标单位申报资格预审书。4.购买招标文件。5.澄清招标文件中的有关问题。6.研究招标文件，调查工程环境，确定投标策略。7.编制投标书。8.递送投标书。9.开标。10.询标、议标。11.中标、签约。单元四工程项目招标与投标（三）投标书内容1.投标书封面。它应填写招标单位、工程项目名称、投标企业名称及其负责人姓名、送达标书的日期。2.标书主文。主要是根据招标文件提供的设计图纸、技术说明和合同条件，投标企业承担施工任务提出的工程总标价及其构成情况、总工期、主要材料指标、机械设备数量、工程质量标准、主要施工技术组织措施、安全施工保证措施以及要求建设单位提供的配合条件，这些是招标单位评标、定标的主要依据。3.投标书附属材料。主要包括：工程量清单或单位工程主要分部分项标价明细表；单位工程主要材料、设备标价明细表；详细的