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文档简介

100%95%75%35%10%1/41/23/4决策和初步设计技术设计施工图设计施工阶段项目进展时间对投资的影响程度各阶段对投资影响程度分析图一个5%的造价在方案设计阶段就已经确定，所以的控制只能影响到其余的15%投资。一、设计阶段工程造价管理的重要意义

两阶段设计工程设计阶段初步设计技术设计施工图设计设计概算修正概算施工图预算工程设计阶段初步设计施工图设计设计概算施工图预算三阶段设计二、设计阶段的划分了解并掌握有关的外部条件和客观情况。设计单位派人到施工现场，与建设、施工单位共同会审施工图，进行技术交底。工人施工制作的依据。满足设备材料的选择与确定、非标准设备的设计与加工制作、施工图预算的编制、建筑工程和安装工程施工的要求。各种技术问题的定案阶段，满足确定重大技术问题和有关实验、设备选择方面的要求。编制修正概算书，有时可省略。整个设计构想基本形成，包括总平面设计、工艺设计和建筑设计，在此阶段应编制设计总概算。大概的布局设想，工程与周围环境的关系，有时可省略。三阶段设计初步设计技术设计施工图设计设计准备初步方案设计交底和配合施工设计前准备工作初步设计技术设计设计概算修正概算施工图设计对投资影响约20%对投资影响约40%施工图准备阶段对投资影响约25%三、设计程序工业建筑设计影响工程造价的因素厂区总平面图设计工业建筑的平面和立面设计占地面积功能分区运输方式的选择工业厂房层数的选择工业厂房层高的选择合理确定柱网四、设计阶段影响工程造价的因素1小区建设规划的设计住宅建筑的平面布置住宅单元的组成、户型和住户面积住宅的层高与净高建筑周长系数：外墙长度/建筑面积正方形和矩形的住宅既有利于施工，又能降低工程造价。加大住宅的进深对降低造价也有效果结构面积系数控制在2.5～2.8m民用建设设计影响工程造价的因素21、方案造价估算、设计概算和施工图预算的编制与审查2

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