工程造价的计价依据(工程造价课件)

定额的概念01定额的分类02工程造价计价依据——课程思政及课堂导入工程计价有哪些依据呢？知法、守法，依法!工程计价依据计量、计价规范类工程造价信息法律法规、规章规程类工程定额工程造价计价依据——课程思政及课堂导入工程造价计价依据——课程思政及课堂导入工程造价计价依据——课程思政及课堂导入《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》GB50854-2013《仿古建筑工程工程量计算规范》GB50855-2013《通用安装工程工程量计算规范》GB50856-2013《市政工程工程量计算规范》GB50857-2013《园林绿化工程工程量计算规范》GB50858-2013《矿山工程工程量计算规范》GB50859-2013《构筑物工程工程量计算规范》GB50860-2013《城市轨道交通工程工程量计算规范》GB50861-2013《爆破工程工程量计算规范》GB50862-2013工程造价计价依据——课程思政及课堂导入工程造价计价依据——课程思政及课堂导入工程定额工程消耗量定额工程计价定额工期定额工程造价计价依据——课程思政及课堂导入工程造价信息价格信息工程造价指数已完工程信息01定额的概念一、定额的概念完成1个单位的某项工作，人工、材料、机械消耗是多少呢?Σ消耗量×价格在计算时，怎么知道该工作人、材、机的各项消耗量是弓少呢?小课堂定额就是规定的额度及限度。一、定额的概念建设工程定额就是指在正常施工生产条件下，完成单位合格建设产品（规定的计量单位的合格产品）所消耗的人工、材料和设备、机具及资金、工期天数和相关费率消耗的数量标准。一、定额的概念

定额就是对完成单位合格产品进行定员、定质量、定数量，还规定了完成该合格产品的具体工作内容和安全要求等！定额消耗量是施工中客观规律的反映，消耗量的大小决定定额水平，而定额水平又反映了当时的施工水平。一、定额的概念02定额的分类二、什么是建设项目1.劳动消耗定额（人工定额）在正常的施工技术和组织条件下，完成规定计量单位合格的建筑安装产品所消耗的人工工日的数量标准。时间定额和产量定额两种基本方式，二者互为倒数。二、什么是建设项目（一）按生产要素分类时间定额：2个工日/m³产量定额：1/2m³/工日1个工人挖1m³普通土，需要消耗16个小时，就是2个工日。时间维度一个工人，一个工日则挖1/2m³的普通土。产量维度包括机械消耗定额和仪器仪表消耗定额。2.机具消耗定额二、什么是建设项目（一）按生产要素分类具备时间定额和产量定额两种基本形式。表示在正常的施工技术和组织条件下，完成规定计量单位合格的建筑安装产品所消耗的施工机械台班的数量标准。3.材料消耗定额二、什么是建设项目（一）按生产要素分类主要是指工程建设中使用的原材料、成品、半成品、购配件、燃料以及水电等资源的数量标准。二、什么是建设项目（二）按照编制单位和管理权限分类二、什么是建设项目（二）按照编制单位和管理权限分类1.全国统一定额二、什么是建设项目（二）按照编制单位和管理权限分类2.行业统一定额二、什么是建设项目（二）按照编制单位和管理权限分类3.地区统一定额二、什么是建设项目（三）按专业费用性质分类劳动定额消耗量的确定01材料定额消耗量的确定02机具定额消耗量的确定03企业定额0401劳动定额消耗量的确定一、劳动定额消耗量的确定劳动定额也称人工定额，是指在正常施工条件下，生产一定计量单位质量合格的建筑产品所需的劳动消耗量标准。按照劳动消耗方式的不同，劳动定额有时间定额和产量定额两种基本形式，且两者互为倒数。时间定额以一个工人8小时工作日的工作时间为1个“工日”单位。一、劳动定额消耗量的确定

现行的劳动定额为2009年3月1日开始实施的《建设工程劳动定额》（分建筑工程、安装工程、市政工程、园林绿化工程和装饰工程五个专业）。02材料定额消耗量的确定二、材料定额消耗量的确定材料消耗定额指在合理和节约使用材料的前提下，生产单位合格产品所消耗的一定品种规格的原材料、半成品、成品、辅助材料或构配件的数量标准。二、材料定额消耗量的确定材料消耗定额制定的基本数据构成材料净用量定额构成材料损耗定额施工中材料的消耗必需的材料消耗损失的材料消耗直接用于建筑和安装工程的材料不可避免的施工废料和不可避免的材料损耗不同企业材料消耗量的水平差异就体现在材料损耗量上。损耗量越大，企业的定额水平也越低。二、材料定额消耗量的确定房间的尺寸：30m2木地板净用量：30m230m2木地板是必需的材料消耗。不可避免的施工废料，属于合理的损耗，归属于必需的材料消耗。切割过程中，师傅量错了尺寸造成的施工废料，属于损失的材料。二、材料定额消耗量的确定材料损耗率＝材料损耗量/材料净用量×100％材料消耗量＝材料净用量+损耗量

=净用量×（1+损耗率）现场技术测定法实验室试验法理论计算法03机具定额消耗量的确定三、机具定额消耗量的确定机具台班定额消耗量包括机械台班定额消耗量和仪器仪表台班定额消耗量。机械台班消耗定额是指在合理的劳动组织和合理使用施工机械的正常施工条件下，利用某种机械，完成一定计量单位质量合格产品所消耗的机械工作时间，或是在单位时间内机械完成合格产品的数量。三、机具定额消耗量的确定三、机具定额消耗量的确定施工机械时间定额和台班产量定额也是互为倒数。机械台班消耗定额包括机械的消耗定额和机上配合人工的消耗定额两部分，同学们在计算倒数关系时不要把两者混淆哦！三、机具定额消耗量的确定练习题斗容量为1m3的正铲挖掘机，挖四类土，装车，深度在2m内，小组成员2人，机械台班产量为4.76（100m3）。请确定机械时间定额和配合机械的人工时间定额。练习题解：挖100m3的机械时间定额=1/台班产量=1/4.76=0.21(台班)挖100m3的人工时间定额=班组总工日数/台班产量=2/4.76=0.42(工日)或挖100m3的人工时间定额=班组人数×机械台班时间定额=2×0.21=0.42（台班）台班人数=人工时间定额/机械时间定额=0.42/0.21=2（人）若采用复式表示形式为：即挖100m3的土需要0.42个工日(人工时间定额)，一个台班挖4.76(100m3)(机械台班产量定额)，需要2人(台班人数)与挖土机配合作业。04企业定额企业定额的编制源于施工定额，是指建筑安装企业根据本企业的技术水平和管理水平，编制完成单位合格产品所必须的人工、材料和施工机械台班的消耗量，以及其他生产经营要素消耗的数量标准。反映企业的施工生产与生产消耗之间的数量关系，是施工企业生产水平的体现，每个企业均应拥有反映自己企业能力的企业定额。四、企业定额施工定额的概念01施工定额的编制原则02施工定额编制0301施工定额的概念一、定额的概念施工定额是施工企业根据专业施工的作业对象和工艺制定，用于对同一性质的施工过程（某一施工过程或基本工序）进行管理的定额，属于企业定额的性质。施工定额是工程定额中分项最细、定额子目最多的一种定额，也是工程定额中的基础性定额。一、施工定额的概念施工定额是在正常施工条件下，为完成单位合格产品（一定计量单位的某一施工过程或基本工序）所需劳动、材料和机具消耗的数量标准。施工定额由劳动定额、材料消耗定额、机具台班使用定额3种基础性定额构成。研究对象02施工定额的编制原则二、施工定额的编制原则平均先进：指在正常施工条件下，多数工人或班组经过努力能够达到，少数可以接近，个别可以超过的定额水平。简明适用：指在划项时要比预算定额具体详尽，对次要的、不常用的、价值相对小的项目，可尽量综合，减少零散项目，便于定额管理。低于先进水平，略高于平均水平。二、施工定额的编制原则平均水平平均先进水平落后水平先进水平03施工定额编制三、施工定额编制（一）过程分解——确定研究对象施工过程综合工作过程综合工作过程综合工作过程工作过程工作过程工作过程工序工序工序三、施工定额编制（二）工作时间分析——确定定额时间二、什么是建设项目（三）计时观察法测定人工消耗量测定定额工时消耗通常使用计时观察法，计时观察法是测定时间消耗的基本方法。计时观察法以现场观察为主要技术手段，所以也称之为现场观察法。预算定额的概念01预算定额编制原则02预算定额作用03预算定额的编制依据0401预算定额的概念一、预算定额的概念预算定额是在正常施工条件下，计算和确定一个规定计量单位的分项工程或结构构件的人工、材料和设备以及施工机具消耗的数量及其相应费用标准。预算定额是计价性定额。研究对象工程造价计价依据——课程思政及课堂导入想一想：工程计价的基本原理？工程造价=∑[工程量x单位价格]工程造价计价依据——课程思政及课堂导入工程造价=∑[工程量x单位价格]工程量计算规则消耗量x生产要素单价市场价/官方指导价等形成定额的最基础数据(消耗量在定额中查找)河南省通用安装工程预算定额中的一部分02预算定额编制原则二、预算定额编制原则社会平均水平：指在正常施工条件下，以平均的劳动强度、平均的技术熟练程度，在平均的技术装备条件下，完成单位合格产品所需的劳动消耗量就是预算定额的消耗量水平。简明适用原则：为了方便定额管理，主要的、常用的项目应该齐全，同时对于次要的项目可适当划分粗一些。二、预算定额编制原则先进水平平均先进水平（施工定额）平均水平（预算定额）落后水平二、预算定额编制原则*****公司施工定额平均水平（预算定额）平均先进水平（施工定额）03预算定额作用三、预算定额作用预算定额是编制施工图预算、确定工程造价的依据。预算定额是工程结算的依据。预算定额是施工单位进行经济活动分析的依据。预算定额是编制施工组织设计的依据。预算定额是编制概算定额的基础。预算定额是建筑安装工程在工程招投标中确定标底和投标报价的依据。04预算定额的编制依据四、预算定额的编制依据现行劳动定额或施工定额。现行的设计规范，施工验收规范，质量评定标准和安全操作规程。通用的标准图和已选定的典型工程施工图纸。推广的新技术、新结构、新材料、新工艺。施工现场测定资料、实验资料和统计资料。现行预算定额及基础资料和地区材料预算价格、工资标准及机械台班单价。4.3.3预算定额的编制基础项目划分及其工程内容项目计量单位工程量计算规则项目划分------按施工方法划分项目4.3.3预算定额的编制基础项目划分------按工程的现场条件划分4.3.3预算定额的编制基础项目划分------按具体尺寸划分项目4.3.3预算定额的编制基础4.3.3预算定额的编制基础项目计量单位主要根据分项工程的形体和结构构件的特征及其变化规律而确定。工程量计算规则，即工程量的计算规定，包括计算内容、计算范围、计算公式。工程量计算规则应确切反映项目所包含的工作内容。4.3.3预算定额的编制基础预算定额中人工费的组成01预算定额中材料费的组成02预算定额中施工机具使用费的组成03预算定额基价的组成0401预算定额中人工费的组成一、预算定额中人工费的组成日工资单价计时工资或计件工资奖金津贴补贴特殊情况下支付的工资人工费的形成人工费=∑(工日消耗量×日工资单价)支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的02预算定额中材料费的组成二、预算定额中材料费的组成

当采用一般计税方法时，材料单价需扣除增值税进项税额材料单价材料原价运杂费运输损耗费采购及保管费材料费的形成材料费=∑(材料消耗量×材料单价)由来源地或交货地点，到达工地仓库或指定

堆放地点后的出库价格二、预算定额中材料费的组成合理损耗计入单价合理损耗计入消耗量材料单价=[(材料原价+运杂费)×〔1+运输损耗率(%)〕]×[1+采购保管费率(%)]采购及保管费：采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗原价运杂费运输损耗费出库二、预算定额中材料费的组成工程设备费=∑(工程设备量×工程设备单价)工程设备单价=(设备原价+运杂费)×[1+采购保管费率(%)]指构成永久一部分的设备工程设备03预算定额中施工机具使用费的组成三、预算定额中施工机具使用费的组成折旧费大修理费经常修理费安拆费及场外运费人工费燃料动力费税费施工机械使用费施工机械使用费=∑(施工机械台班消耗量×机械台班单价)施工机械台班单价三、预算定额中施工机具使用费的组成当一般纳税人采用一般计税方法时，施工机械台班单价和仪器仪表台班单价中的相关子项需扣除增值税进项税额。折旧费维护费校验费动力费仪器仪表使用费仪器仪表使用费=∑(仪器仪表消耗量×仪器仪表台班单价)施工机械台班单价04预算定额基价的组成四、预算定额基价的组成预算定额基价就是预算定额分项工程或结构构件的单价，不同地区预算定额基价组成是不同的。定额基价可以是工料单价，也可以是综合单价或全费用单价。预算定额基价四、预算定额基价的组成预算定额基价在使用时应根据调价文件进行价格修正。预算定额基价工程造价=∑（工程量*单位价格）工程量计算规则消耗量*生产要素单价形成定额的最基础数据编制定额时的价格水平四、预算定额基价的组成砖基础工作内容：清理基槽坑，调、运、铺砂浆，运、砌砖等。

单位：10m3四、预算定额基价的组成砖基础工作内容：清理基槽坑，调、运、铺砂浆，运、砌砖等。

单位：10m3各项消耗量2016年价格水平四、预算定额基价的组成砖基础工作内容：清理基槽坑，调、运、铺砂浆，运、砌砖等。

单位：10m3概算定额01概算指标02估算指标03工期定额0401概算定额一、概算定额

是指在正常的施工生产条件下，完成一定计量单位的工程建设产品(扩大结构构件或扩大分项工程)所需要的人工、材料、机械消耗数量和费用的标准。概算定额概算定额是预算定额的综合和扩大。一、概算定额概算定额的主要作用12453是扩大初步设计阶段编制设计概算和技术设计阶段编制修正概算的依据是对设计项目进行技术经济分析和比较的基础资料之一是编制建设项目主要材料计划的参考依据是编制概算指标的依据是编制概算阶段招标标底和投标报价的依据一、概算定额概算定额的编制原则编制原则

概算定额的编制深度要适应设计的要求。概算定额的项目划分应简明和便于计算。

概算定额在综合过程中，应使概算定额与预算定额之间产生一定的允许幅度差，一般控制在5%以内，这样才能使设计概算起到控制施工图预算的作用。一、概算定额定额编号GJ-1-12项目人工挖、人力车运一般土方（运距≤100m）基价/元1262.74人工费/元1219.80其中材料费/元2.06机械费/元40.88名称单位单价数量人工综合工日（土建）工日95.0012.84材料灰土m3—（13.6500）钢钎Ø22~25㎏3.880.2508中砂m397.090.0077烧结煤矸石普通砖240×115×53㎜千块368.930.0009水m34.270.0015机械轻便钎探器台班179.710.0246电动夯实机250N﹒m台班27.971.3036某地区基础土方概算定额项目表02概算指标二、概算指标

概算指标以统计指标的形式反映工程建设过程中生产单位合格的建设产品所需资源消耗量的水平。它是以单位工程为对象，以“m2”、“m3”或“座”等为计量单位，规定了人工、材料、机械台班的消耗量标准和造价指标。二、概算指标

概算指标比概算定额更加综合与扩大。

概算定额以现行的预算定额为基础，通过综合确定出各种消耗量指标，而概算指标中各种消耗量指标的确定主要来自各种预算或结算资料。二、概算指标概算指标作用概算指标是基本建设管理部门编制投资估算和编制基本建设计划，估算主要材料用量计划的依据。概算指标是设计单位编制初步设计概算、选择设计方案的依据。概算指标是考核基本建设投资效果的依据。二、概算指标概算指标编制原则编制原则按平均水平确定概算指标的原则概算指标的编制依据必须具有代表性简明适用原则二、概算指标1.按照专业进行划分2.具体内容和表示方法上划分概算指标表现形式建筑工程概算指标设备及安装工程概算指标表现形式单项指标综合指标二、概算指标序号名称单位单层工业厂房多层厂房钢结构混凝土框架3~5层砖混2~4层1水泥t17~2222~2615~2057~622钢筋t2~2.53~52~3.611.5~12.53型钢（含铁件）t0.4~10.1~0.20.1~0.1519.5~20.54板方材m30.6~10.8~1.22~2.430~325红机砖千块20~2510~2016~242.2~2.46石灰t2~2.51.5~21.6~2.67砂子t40~7050~8060~72170~1758石子t60~10070~8040~50260~2659玻璃m228~3022~2624~30各类结构工业厂房每100m2建筑面积主要材料消耗参考指标

二、概算指标项目名称办公楼每平方米主要材料及其他指标水泥292檐高/m46.9建筑占地面积/m22455钢材kg/m279层数/m12总建筑面积/m214800模板kg/m25.20层高/m3.6其中：地上面积/m21595原木m3/m20.029开间/m7地下面积/m2混凝土折厚地上cm/m230进深/m6总造价/万元1595地下cm/m29间132单位造价：/(元/m2)1078桩基cm/m2102工程特征框架结构，独立桩基，桩基(0.4ｍ×0.4ｍ×17ｍ×262根)，古铜色铝合金茶色玻璃门窗，外墙石屑砂浆面层，局部泰山面砖，内墙乳胶漆，彩色水磨石地面设备选型2件卫生洁具，局部窗式空调器，400门自动电话交换机1套，3台1t全自动电梯项目名称总值/元占分部造价%占总造价%技术经济指标单位数量单价1单价2单价3土建629033010070.2m2148004258231440地上部分514570081.8m2148003486741180打桩114464018.2m21480078144252设备246971010027.6m114800167242424给排水2095108.5m214800142035弱电135936055.0m21480091132231………………m214800………………合计8954790100m21480060510781887某12层框架结构办公楼技术经济明细指标03估算指标三、估算指标投资估算指标

是编制建设项目建议书、可行性研究报告等前期工作阶段投资估算的依据，主要在项目决策阶段（包括项目建议书、预可行性研究、可行性研究等）用来编制投资估算。三、估算指标指按规定应列入能独立发挥生产能力或使用效益的单项工程内的全部投资额，包括建筑安装工程费、设备及生产器具购置费和其他费用。用单项工程生产能力单位投资表示，如供水站：元/立方米；办公室、仓库、宿舍、住宅等房屋则区别不同结构形式，以元/平方米表示主要以单位建筑或安装工程为估算对象，对各类建筑物以建筑面积、建筑体积或万元造价为计量单位，对构筑物以座为计量单位，对安装工程以台、套等为计量单位所整理的造价和人工、主要材料用量等的指标。指按规定应列入建设项目总投资的从立项筹建开始至竣工验收交付使用的全部投资额，包括单项工程投资、工程建设其他费用和预备费等。以项目的综合生产能力单位投资表示，如元/t、元/kW；或以使用功能表示，如医院床位：元/床等。建设项目综合指标估算指标的内容单项工程指标单项工程指标04工期定额四、工期定额大多数情况下，合同工期明显较定额工期短。工期定额

指在一定的经济和社会条件下，在一定时期内由建设行政主管部门制定并发布的项目建设所消耗的时间标准。定额工期体现了合理建设工期，反映的是在平均建设管理水平、施工装备水平和正常的建设条件下的工期，对确定建设工期有指导意义。四、工期定额编号基础类型建筑面积/m2工期天数Ⅰ类Ⅱ类Ⅲ类1-1带形基础500以内3035401-21000以内3641461-32000以内4247521-43000以内4954591-54000以内6469741-65000以内7176811-710000以内90951001-810000以外1051101151-9筏板基础、满堂基础500以内4045501-101000以内4550551-112000以内5156611-123000以内5863681-134000以内7277821-145000以内7681861-1510000以内1051101151-1610000以外1301351401-17框架基础、独立柱基500以内2025301-181000以内2934391-192000以内3944491-203000以内5055601-214000以内5964691-225000以内6368731-2310000以内8186911-2410000以外100105110±0.00以下工程(无地下室工程)四、工期定额名称施工定额预算定额概算定额概算指标投资估算指标对象工序分项工程、结构构件扩大的分项工程、扩大的结构构件单位工程建设项目、单项工程或单位工程用途编制施工预算编制施工图预算编制扩大初步设计概算编制初步设计概算编制投资估算项目划分最细细较粗粗最粗定额水平平均先进水平社会平均水平社会平均水平社会平均水平社会平均水平性质企业定额、计量定额计价定额工程量清单的概念01工程量的计算0201工程量清单的概念一、工程量清单的概念

它是载明建设工程分部分项工程项目、措施项目和其他项目的名称和相应数量以及规费和税金项目等内容的明细清单。一、工程量清单的概念

（一）工程量清单编制的内容1.分部分项工程量清单的编制统一项目编码统一项目名称统一特征描述统一计量单位统一工程量计算规则一、工程量清单的概念

（一）工程量清单编制的内容1.分部分项工程量清单的编制项目编码项目特征项目名称计量单位工程量一、工程量清单的概念

（一）工程量清单编制的内容1.分部分项工程量清单的编制项目编码（一）工程量清单编制的内容1.分部分项工程量清单的编制一、工程量清单的概念

应按《13计量规范》的项目名称结合拟建工程的实际确定。原则上以形成工程实体而命名，如梁、柱、墙等。项目名称如有缺项，招标人可按相应的原则进行补充。项目名称（一）工程量清单编制的内容1.分部分项工程量清单的编制一、工程量清单的概念

项目特征应按不同的工程部位、施工工艺或材料品

种、规格等分别列项描述。（一）工程量清单编制的内容1.分部分项工程量清单的编制一、工程量清单的概念

计量单位（一）工程量清单编制的内容1.分部分项工程量清单的编制一、工程量清单的概念

工程量应按《13计量规范》中规定的工程量计算规则计算（一）工程量清单编制的内容2.措施项目清单的编制一、工程量清单的概念

（一）工程量清单编制的内容3.其他项目清单的编制一、工程量清单的概念

（一）工程量清单编制的内容3.其他项目清单的编制一、工程量清单的概念

暂列金额（一）工程量清单编制的内容3.其他项目清单的编制一、工程量清单的概念

暂估价（一）工程量清单编制的内容3.其他项目清单的编制一、工程量清单的概念

计日工（一）工程量清单编制的内容3.其他项目清单的编制一、工程量清单的概念

总承包服务费（一）工程量清单编制的内容3.其他项目清单的编制一、工程量清单的概念

规费、税金项目清单的编制02工程量的计算二、工程量的计算

通过工程量计算规则计算得到；工程量计算规则是指对清单项目工程量的计算规定。工程造价信息的概念与分类01工程造价信息的主要内容02工程造价信息的管理03BIM技术与工程造价0401工程造价信息的概念与分类一、工程造价信息的概念与分类在工程造价领域中，工程造价信息是一切有关工程造价的特征、状态及其变动的消息的组合。在工程承发包市场和工程建设过程中，工程造价总是在不停地运动着、变化着，人们对这种变化是通过工程造价信息来认识和掌握的。（一）工程造价信息的概念一、工程造价信息的概念与分类（二）工程造价信息的特点区域性多样性专业性系统性动态性季节性一、工程造价信息的概念与分类（三）工程造价信息的分类可以分为系统化工程造价信息和非系统化工程造价信息从管理组织的角度来分可以分为文件式工程造价信息和非文件式工程造价信息从形式划分可以分为横向传递的工程造价信息和纵向传递的工程造价信息按信息来源划分一、工程造价信息的概念与分类（三）工程造价信息的分类分为宏观工程造价信息和微观工程造价信息按反映经济层面划分可分为过去的工程造价信息，现在的