房屋买卖合同补充条款

PAGEPAGE1房屋买卖合同补充条款本补充条款（以下简称“本补充条款”）是由以下双方于______年______月______日共同签订：甲方（卖方）：名称/姓名：____________________地址：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________乙方（买方）：名称/姓名：____________________地址：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________鉴于甲方愿意出售，乙方愿意购买位于______市______区______路______号______室的房屋（以下简称“该房屋”），双方于______年______月______日签订了《房屋买卖合同》（以下简称“原合同”）。为了进一步明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本补充条款。第一条补充条款与原合同的关系1.1本补充条款是对原合同的补充，与原合同具有同等的法律效力。1.2本补充条款与原合同不一致的地方，以本补充条款为准。第二条交付日期2.1双方同意将原合同中约定的房屋交付日期由______年______月______日变更为______年______月______日。第三条房屋附属设施3.1甲方同意将原合同中未列明的附属设施（如：空调、热水器等）一并转让给乙方，具体清单详见附件一。3.2乙方应在接收房屋时对附属设施进行验收，如有损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。第四条房屋维修基金4.1甲方应将已缴纳的房屋维修基金全部过户给乙方，并协助乙方办理相关手续。第五条税费承担5.1根据国家相关法律法规，房屋买卖涉及的税费由双方按照法律规定各自承担。第六条违约责任6.1双方应严格按照本补充条款和原合同的约定履行各自义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本补充条款过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本补充条款一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本补充条款自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________附件一：房屋附属设施清单设施名称规格型号数量备注空调________________________热水器________________________特此说明：本附件作为本补充条款的组成部分，具有同等法律效力。2024带目录带附件详细版-房屋买卖合同补充条款目录一、前言二、定义与术语三、补充条款与原合同的关系四、交付日期五、房屋附属设施六、房屋维修基金七、税费承担八、违约责任九、争议解决十、其他约定十一、附件一、前言本补充条款（以下简称“本补充条款”）是由以下双方于______年______月______日共同签订：甲方（卖方）：名称/姓名：____________________地址：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________乙方（买方）：名称/姓名：____________________地址：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________鉴于甲方愿意出售，乙方愿意购买位于______市______区______路______号______室的房屋（以下简称“该房屋”），双方于______年______月______日签订了《房屋买卖合同》（以下简称“原合同”）。为了进一步明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本补充条款。二、定义与术语2.1“原合同”指双方于______年______月______日签订的《房屋买卖合同》。2.2“该房屋”指甲方出售、乙方购买的位于______市______区______路______号______室的房屋。三、补充条款与原合同的关系3.1本补充条款是对原合同的补充，与原合同具有同等的法律效力。3.2本补充条款与原合同不一致的地方，以本补充条款为准。四、交付日期4.1双方同意将原合同中约定的房屋交付日期由______年______月______日变更为______年______月______日。五、房屋附属设施5.1甲方同意将原合同中未列明的附属设施（如：空调、热水器等）一并转让给乙方，具体清单详见附件一。5.2乙方应在接收房屋时对附属设施进行验收，如有损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。六、房屋维修基金6.1甲方应将已缴纳的房屋维修基金全部过户给乙方，并协助乙方办理相关手续。七、税费承担7.1根据国家相关法律法规，房屋买卖涉及的税费由双方按照法律规定各自承担。八、违约责任8.1双方应严格按照本补充条款和原合同的约定履行各自义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。九、争议解决9.1双方在履行本补充条款过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本补充条款一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本补充条款自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________附件一：房屋附属设施清单设施名称规格型号数量备注空调________________________热水器________________________特此说明：本附件作为本补充条款的组成部分，具有同等法律效力。附件列表：1.房屋买卖合同补充条款2.房屋附属设施清单法律名词及解释：1.补充条款：对原合同内容的补充或修改，具有同等法律效力。2.交付日期：卖方将房屋及其相关权利转移给买方的日期。3.房屋附属设施：房屋内的固定设施或设备，如空调、热水器等。4.房屋维修基金：专项用于房屋维修和保养的资金。5.税费承担：根据法律规定，买卖双方应各自承担的税费。6.违约责任：一方违反合同约定，应承担的法律责任。7.争议解决：双方在合同履行过程中产生的纠纷解决方式。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.交付日期变更：如卖方无法按约定日期交付房屋，应及时与买方协商，并签订书面补充协议。2.房屋附属设施损坏或缺失：买方在接收房屋时，应对附属设施进行验收，如有问题，应及时向卖方提出，并拍照留证。卖方应负责修复或赔偿。3.房屋维修基金过户：卖方应协助买方办理房屋维修基金过户手续，确保资金安全。4.税费承担：双方应按照国家相关法律法规，明确各自应承担的税费，并在合同中约定。5.违约责任：一方违约时，守约方有权要求违约方承担相应的法律责任。如有争议，可依法提起诉讼。6.争议解决：双方应首先通过友好协