个人房屋买卖合同范本标准版(通用)

PAGEPAGE11个人房屋买卖合同范本标准版(通用)甲方（卖方）：【姓名】身份证号：【身份证号码】住址：【住址】乙方（买方）：【姓名】身份证号：【身份证号码】住址：【住址】根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售、乙方购买甲方拥有的房屋，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：【房屋地址】。1.2房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。1.3房屋建筑面积：【建筑面积】平方米。1.4房屋结构：【房屋结构】。1.5房屋用途：【房屋用途】。1.6房屋产权来源：【产权来源】。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格为人民币【金额】元整（大写：【大写金额】）。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同时，支付人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款大写金额】）作为购房定金；（2）办理房屋过户手续前，支付剩余房款人民币【剩余房款金额】元整（大写：【剩余房款大写金额】）。第三条房屋交付3.1甲方应于本合同生效之日起【交付期限】日内，将房屋交付乙方。3.2甲方保证房屋交付时符合以下条件：（1）房屋结构完整，无安全隐患；（2）水、电、气、暖等设施齐全，能正常使用；（3）房屋装修及设施设备符合合同约定；（4）房屋产权清晰，无抵押、查封等法律纠纷。第四条房屋过户4.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。4.2办理房屋过户手续所需费用由乙方承担。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应按日向乙方支付房屋总价款万分之五的违约金。5.2乙方未按约定时间支付购房款的，应按日向甲方支付房屋总价款万分之五的违约金。5.3若因甲方原因导致房屋无法过户的，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付房屋总价款百分之十的违约金。5.4若因乙方原因导致房屋无法过户的，乙方无权要求返还已支付的房款。第六条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条合同生效及其他7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（卖方）：【签名或盖章】日期：【签订日期】乙方（买方）：【签名或盖章】日期：【签订日期】请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。2024带目录带附件详细版-个人房屋买卖合同范本标准版(通用)目录一、合同双方基本信息二、房屋基本信息三、房屋买卖价格及支付方式四、房屋交付五、房屋过户六、违约责任七、争议解决八、合同生效及其他九、附件正文一、合同双方基本信息甲方（卖方）：【姓名】身份证号：【身份证号码】住址：【住址】乙方（买方）：【姓名】身份证号：【身份证号码】住址：【住址】二、房屋基本信息1.房屋坐落：【房屋地址】。2.房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。3.房屋建筑面积：【建筑面积】平方米。4.房屋结构：【房屋结构】。5.房屋用途：【房屋用途】。6.房屋产权来源：【产权来源】。三、房屋买卖价格及支付方式1.房屋买卖价格为人民币【金额】元整（大写：【大写金额】）。2.乙方支付方式如下：（1）签订本合同时，支付人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款大写金额】）作为购房定金；（2）办理房屋过户手续前，支付剩余房款人民币【剩余房款金额】元整（大写：【剩余房款大写金额】）。四、房屋交付1.甲方应于本合同生效之日起【交付期限】日内，将房屋交付乙方。2.甲方保证房屋交付时符合以下条件：（1）房屋结构完整，无安全隐患；（2）水、电、气、暖等设施齐全，能正常使用；（3）房屋装修及设施设备符合合同约定；（4）房屋产权清晰，无抵押、查封等法律纠纷。五、房屋过户1.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。2.办理房屋过户手续所需费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方未按约定时间交付房屋的，应按日向乙方支付房屋总价款万分之五的违约金。2.乙方未按约定时间支付购房款的，应按日向甲方支付房屋总价款万分之五的违约金。3.若因甲方原因导致房屋无法过户的，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付房屋总价款百分之十的违约金。4.若因乙方原因导致房屋无法过户的，乙方无权要求返还已支付的房款。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、合同生效及其他1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。九、附件1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件甲方（卖方）：【签名或盖章】日期：【签订日期】乙方（买方）：【签名或盖章】日期：【签订日期】请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件法律名词及解释：1.合同法：指中华人民共和国合同法，规定了合同的订立、履行、变更、解除以及合同纠纷的处理等内容。2.城市房地产管理法：指中华人民共和国城市房地产管理法，规定了房地产的交易、登记、抵押、租赁等方面的管理。3.产权：指对房屋的所有权，包括房屋的占有权、使用权、收益权和处分权。4.过户：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程，包括办理房屋所有权转移登记手续。5.违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额作为违约责任。6.诉讼：指当合同纠纷无法通过协商解决时，可以向人民法院提起诉讼，由法院进行判决。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋质量问题：在交付房屋前，买方应仔细检查房屋的质量，确保房屋符合合同约定的条件。如有问题，应及时提出并要求卖方进行修复。2.房屋过户手续：办理房屋过户手续可能涉及多个部门，买方应提前了解相关流程和所需材料，确保手续顺利进行。3.房款支付：买方应按照合同约定的支付方式和时间进行支付，确保支付的安全和及时性。4.合同解除：如果双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，并按照协议约定的方式进行解除手续。5.合同纠纷解决：如果发生合同纠纷，双方应首先尝试通过协商解决。如果协商不成，应及时向人民法院提起诉讼，并准备好相关证据和材料。适用场景：本合同适用于个人之间的房屋买卖交易，包括但不限于以下场景：1.二手房买卖：个人之间进行的二手房买卖交易。2.新房买卖：个