房地产开发合伙人入股协议模板

PAGEPAGE1房地产开发合伙人入股协议本协议由以下双方于______年______月______日在______市______区签订：甲方（合伙人）：______房地产开发有限公司地址：______市______区______路______号法定代表人：______，职务：______乙方（合伙人）：______投资有限公司地址：______市______区______路______号法定代表人：______，职务：______鉴于甲方拥有房地产开发项目的土地使用权及开发资质，乙方拥有资金和投资经验，双方为共同开发房地产项目，实现资源共享、优势互补，经友好协商，达成如下协议：一、合作项目概况1.项目名称：______房地产开发项目2.项目位置：______市______区______路______号3.项目用地性质：住宅用地4.项目用地面积：______平方米5.项目总投资：人民币______亿元二、合作方式1.甲方以土地使用权及开发资质作为出资，占项目公司注册资本的______%；2.乙方以现金作为出资，占项目公司注册资本的______%；3.双方共同出资设立项目公司，项目公司负责项目的开发、建设和销售；4.项目公司的注册资本为人民币______亿元，其中甲方出资______亿元，乙方出资______亿元；5.项目公司的股权结构为：甲方占______%，乙方占______%。三、出资时间及方式1.甲方应在项目公司成立之日起______个工作日内，将土地使用权过户至项目公司名下；2.乙方应在项目公司成立之日起______个工作日内，将出资款项划拨至项目公司指定账户；3.双方应确保出资真实、有效，不存在任何权利瑕疵。四、利润分配及风险承担1.项目公司净利润按股权比例分配；2.项目公司亏损按股权比例承担；3.双方同意，项目公司如发生债务违约等风险，应优先以项目公司资产偿还，不足部分由双方按股权比例承担。五、项目管理1.项目公司设立董事会，董事会成员由甲方和乙方共同推荐，甲方推荐______名，乙方推荐______名；2.董事会负责项目公司的重大决策，包括但不限于项目投资、融资、建设、销售、利润分配等；3.项目公司的日常经营管理由总经理负责，总经理由董事会任命，甲方推荐______名，乙方推荐______名；4.项目公司设立财务部、工程部、销售部等职能部门，负责项目公司的具体运营工作。六、协议的解除和终止1.本协议自双方签字盖章之日起生效，至项目公司完成清算、注销登记之日终止；2.双方同意，如项目公司连续亏损______年，双方均有权提出解除本协议；3.协议解除后，双方按照股权比例承担项目公司的债务和亏损。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份；2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；3.本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：______房地产开发有限公司乙方（盖章）：______投资有限公司甲方代表（签字）：______乙方代表（签字）：______签订日期：______年____