宿舍租赁的合同范本(通用)-2024场景详尽

宿舍租赁的合同范本(通用)甲方（出租方）：名称：地质：法定代表人：乙方（承租方）：名称：地质：法定代表人：鉴于甲方拥有宿舍，乙方需要租赁宿舍，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就宿舍租赁事宜达成如下协议：一、宿舍基本信息1.1宿舍地质：1.2宿舍面积：1.3宿舍设施：二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方的要求搬离宿舍，并将宿舍恢复原状，经甲方验收合格后，甲方退还乙方押金（如有）。四、宿舍的使用和维护4.1乙方应合理使用宿舍，不得损坏宿舍设施，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。4.2甲方负责宿舍的日常维修，乙方应及时通知甲方维修事项，甲方应在接到通知后及时进行维修。4.3乙方不得将宿舍转租、转借他人，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。五、合同的解除和终止5.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（1）未按照约定支付租金的；（2）违反本合同其他约定的。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：____年____月____日附件：1.宿舍平面图2.宿舍设施清单=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.场合：学生宿舍租赁增加条款：乙方必须是全日制在校生，并提供学校出具的在校证明。甲方有权对乙方进行宿舍纪律管理，包括作息时间、访客管理等。乙方应遵守学校的各项规章制度，如有违反，甲方有权解除合同。2.场合：企业员工宿舍租赁增加条款：乙方必须是甲方的正式员工，并提供劳动合同复印件。甲方提供宿舍作为乙方的工作福利，乙方离职后必须搬离宿舍。甲方有权根据工作需要调整乙方的宿舍安排。3.场合：短期培训宿舍租赁增加条款：乙方必须是参加特定培训项目的学员，并提供培训机构的录取通知书。合同期限应与培训项目的期限相匹配。甲方应提供必要的床上用品和学习生活设施。4.场合：实习生宿舍租赁增加条款：乙方必须是甲方的实习生，并提供实习协议复印件。实习结束后，乙方必须搬离宿舍。甲方有权对乙方进行宿舍纪律管理。5.场合：外籍员工宿舍租赁增加条款：乙方必须提供有效的工作签证和居留许可复印件。甲方应协助乙方办理住宿登记等相关手续。合同中应包含适用于外籍员工的特定条款，如语言沟通、文化差异等。附件列表及要求说明：附件1：宿舍平面图要求：详细标注宿舍的房间布局、面积、窗户位置等。附件2：宿舍设施清单要求：详细列出宿舍内提供的家具、电器及其他设施，包括品牌、型号、数量等。附件3：乙方联系明文件要求：根据不同场合提供相应的联系明文件，如学生证、工作证、护照等。附件4：学校/企业出具的证明文件要求：根据不同场合提供学校出具的在校证明、企业出具的劳动合同复印件等。附件5：培训机构的录取通知书/实习协议要求：针对短期培训和实习生宿舍租赁，提供相应的录取通知书或实习协议复印件。实际操作过程中的相关问题及解决办法：问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：按照合同约定收取滞纳金，并在一定期限后有权解除合同。问题：宿舍设施损坏或故障。解决办法：乙方应及时通知甲方进行维修，甲方应在合理时间内完成维修。问题：乙方违反宿舍纪律或规章制度。解决办法：甲方有权进行纪律管理，并根据情况给予警告或解除合同。问题：乙方需要提前解除合同。解决办法：乙方应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，按照约定的程序办理合同解除手续。问题：合同期满后，乙方未能按时搬离宿舍。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期占用宿舍的费用，并采取法律手段强制执行。问题：甲方提供的宿舍不符合合同约定的条件。解决办法：乙方应及时提出书面异议，并要求甲方在合理期限内进行整改。若甲方未能整改，乙方有权要求降低租金或解除合同。问题：乙方在租赁期间对宿舍进行了改造或装修。解决办法：根据合同约定，乙方未经甲方书面同意不得进行任何改造或装修。若乙方违反规定，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的费用。问题：租赁期间，宿舍遭遇自然灾害或其他不可抗力事件。解决办法：根据合同中的不可抗力条款，双方应协商解决，可能包括租金减免、合同期限延长或合同解除等。问题：乙方在租赁期间对第三方造成损害。解决办法：乙方应承担因其行为导致的第三方损害赔偿责任。甲方应及时通知乙方处理相关事宜，并协助乙方处理可能的法律纠纷。问题：甲方在租赁期间需要进入宿舍进行维修或检查。解决办法：甲方应提前通知乙方，并在乙方在场的情况下进行维修或检查，除非紧急情况无法提前通知。问题：乙方在租赁期间丢失了宿舍钥匙。解决办法：乙方应立即通知甲方，并承担更换锁具的费用。若因此造成了甲方的其他损失，乙方也应负责赔偿。问题：乙方在租赁期间饲养宠物。解决办法：根据合同约定，乙方未经甲方书面同意不得饲养宠物。若乙方违反规定，甲方有权要求乙方立即处理宠物，并承担因此产生的费用。问题：乙方在租赁期间对宿舍进行了非法使用。解决办法：甲方有权立即解除合同，并要求乙方立即搬离宿舍。同时，甲方有权追究乙方的法律责任。问题：甲方在租赁期间需要提前解除合同。解决办法：甲方应提前一个月书面通知乙方，并按照合同约定进行相应的赔偿或补偿。问题：租赁期间，宿舍所在地的法律法规发生变化。解决办法：双方应遵守新的法律法规，并根据需要进行合同的修改或补充。若法律法规的变化导致合同无法继