拆迁补偿安置协议书模板

PAGEPAGE1拆迁补偿安置协议书甲方（拆迁方）：__________乙方（被拆迁方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方对乙方房屋进行拆迁补偿安置事宜，达成如下协议：一、拆迁房屋基本情况1.乙方房屋位于_______市_______区_______路_______号，房屋产权证号为：_______，房屋建筑面积为_______平方米。2.甲方因城市规划需要，对乙方房屋进行拆迁。二、拆迁补偿方式及标准1.甲方采取货币补偿方式，按照《_______市房屋拆迁补偿安置办法》的规定，对乙方进行补偿。2.乙方房屋补偿金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.甲方按照《_______市房屋拆迁补偿安置办法》的规定，给予乙方搬迁补助费、临时安置补助费等费用。三、安置房情况1.甲方提供位于_______市_______区_______路_______号的安置房，房屋建筑面积为_______平方米。2.甲方保证安置房符合国家规定的建筑质量标准，具备居住条件。3.乙方在签订本协议后_______日内，应向甲方支付安置房差价，差价计算方式为：安置房市场价格-乙方房屋补偿金额。四、搬迁期限及搬迁方式1.乙方应在_______年_______月_______日前完成搬迁。2.甲方提供搬迁服务，协助乙方搬迁至安置房。五、违约责任1.甲方未按照约定支付补偿款或提供安置房的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额×逾期天数×万分之五。2.乙方未按照约定搬迁的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期搬迁面积×逾期天数×市场租金。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁方）：__________乙方（被拆迁方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注：以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行修改。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-拆迁补偿安置协议书模板目录一、引言二、定义和术语三、拆迁房屋基本情况四、拆迁补偿方式及标准五、安置房情况六、搬迁期限及搬迁方式七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件一、引言1.1本协议旨在明确甲乙双方在拆迁补偿安置过程中的权利和义务，确保双方权益得到妥善处理。1.2本协议遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，并符合《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定。二、定义和术语2.1甲方（拆迁方）：指拥有拆迁权并负责拆迁工作的单位或个人。2.2乙方（被拆迁方）：指被拆迁房屋的所有权人或使用权人。2.3拆迁补偿：指甲方根据相关法律法规，对乙方因拆迁所受损失进行的补偿。2.4安置房：指甲方为乙方提供的，用于补偿乙方因拆迁所受损失的住房。三、拆迁房屋基本情况3.1乙方房屋位于_______市_______区_______路_______号，房屋产权证号为：_______，房屋建筑面积为_______平方米。3.2甲方因城市规划需要，对乙方房屋进行拆迁。四、拆迁补偿方式及标准4.1甲方采取货币补偿方式，按照《_______市房屋拆迁补偿安置办法》的规定，对乙方进行补偿。4.2乙方房屋补偿金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.3甲方按照《_______市房屋拆迁补偿安置办法》的规定，给予乙方搬迁补助费、临时安置补助费等费用。五、安置房情况5.1甲方提供位于_______市_______区_______路_______号的安置房，房屋建筑面积为_______平方米。5.2甲方保证安置房符合国家规定的建筑质量标准，具备居住条件。5.3乙方在签订本协议后_______日内，应向甲方支付安置房差价，差价计算方式为：安置房市场价格-乙方房屋补偿金额。六、搬迁期限及搬迁方式6.1乙方应在_______年_______月_______日前完成搬迁。6.2甲方提供搬迁服务，协助乙方搬迁至安置房。七、违约责任7.1甲方未按照约定支付补偿款或提供安置房的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额×逾期天数×万分之五。7.2乙方未按照约定搬迁的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期搬迁面积×逾期天数×市场租金。八、争议解决8.1本协议在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。十、附件附件1：《拆迁补偿安置协议书》附件2：《拆迁补偿安置计算明细表》附件3：《安置房交接确认书》附件4：《搬迁期限及搬迁方式确认书》甲方（拆迁方）：__________乙方（被拆迁方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注：以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行修改。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.拆迁补偿安置协议书2.拆迁补偿安置计算明细表3.安置房交接确认书4.搬迁期限及搬迁方式确认书法律名词及解释：1.拆迁补偿：指甲方根据相关法律法规，对乙方因拆迁所受损失进行的补偿。2.安置房：指甲方为乙方提供的，用于补偿乙方因拆迁所受损失的住房。3.货币补偿：指甲方以支付一定金额的方式对乙方进行补偿。4.违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房屋评估问题：确保评估机构公正、公平地进行房屋评估，避免评估结果偏低。2.补偿款支付问题：甲方应按照协议约定的期限和金额支付补偿款，乙方应确保收款账户信息准确无误。3.安置房质量及交付问题：甲方应确保安置房符合国家规定的建筑质量标准，并在协议约定的时间内完成交付。4.搬迁期限及搬迁方式问题：乙方应在约定的时间内完成搬迁，甲方应提供必要的搬迁服务和支持。5.合同解除或终止问题：如双方协商一致解除或终止合同，应签订书面协议，并明确解除或终止后的相关事宜。解决办法：1.选择具有资质和良好声誉的评估机构进行房屋评估，评估结果应双方共同确认。2.甲方应按时支付补偿款，乙方应提供准确的收款账户信息，并保留支付凭证。3.甲方应在安置房交付前进行质量检查，并确保符合国家规定的建筑质量标准。如发现问题，应及时修复并重新检查。4.乙方应在约定的时间内完成搬迁，甲方应提供必要的搬迁服务和支持，包括搬迁车辆、搬运工人等。5.如双方协商一致解除或终止合同，应签订书面协