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买房合同的房屋状况保证合同书甲方（买方）：（买方姓名）身份证号码：（买方身份证号码）住所：（买方住址）乙方（卖方）：（卖方姓名）身份证号码：（卖方身份证号码）住所：（卖方住址）鉴于甲方欲购买乙方所持有的位于（房屋详细地址）的房屋，双方经友好协商，达成如下合同：第一条：房屋状况保证1.1乙方保证，房屋的真实权属归属乙方所有，无任何纠纷、限制或担保权等。1.2乙方保证，房屋所处的土地使用权归乙方所有，不存在转让、抵押或查封等权利限制。1.3乙方保证，房屋的建筑结构、设备设施和装修质量符合国家有关标准和规定，不存在损坏、漏水、倾斜、裂缝等质量问题。1.4乙方保证，房屋所依托的基础设施和公共服务设施正常运转，如供水、供电、供暖等，无任何故障或问题。1.5乙方保证，房屋未发生过火灾、水灾、地震、爆炸、侵权纠纷或其他重大事故事件。1.6乙方保证，房屋所在社区或小区的环境卫生良好，无污染、噪音、恶劣气味等影响居住条件的问题。第二条：违约责任2.1若甲方在购买房屋后发现存在上述保证中未提及的严重质量问题或其他影响居住安全和舒适的问题，甲方有权向乙方提出书面通知，乙方应在接到通知后立即采取相应措施予以解决，若乙方未能在合理期限内解决问题，甲方有权解除购房合同并要求退还已支付的房款。2.2若乙方违反本合同约定的任何保证，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付相应的赔偿金，赔偿金额为甲方因乙方违约而产生的直接经济损失。2.3任何一方违约均应承担违约方所造成的相应违约违法责任。第三条：有效期限3.1本合同自双方代表在合同上签字之日起生效，并持续有效，直至双方履行完毕合同规定的义务。3.2在房屋所有权切换后，双方义务履行完毕后，本合同自动终止。第四条：争议解决4.1因本合同发生的任何争议，双方应友好协商解决。如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.2本合同受中华人民共和国法律管辖。第五条：其他5.1本合同正本一式两份，甲乙双方各持一份，自双方签字之日起生效。5.2本合同中的附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。5.3本合同的任何修改或补充协议，需双方以书面形式达成一致并签字确认才能生效。甲方：乙方：签字：

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