买房合同的满足条件和通知要求

买房合同的满足条件和通知要求合同书甲方：(购房人)地址：_________电话：_________身份证号码：_________乙方：(卖房人)地址：_________电话：_________身份证号码：_________鉴于甲方希望购买乙方出售的房产，并满足以下条件和通知要求，双方经协商一致，达成如下合同：第一条购房物件1.1乙方同意出售位于_________(具体地址)的房产，其权属证书编号为_________，面积约为_________平方米。房产的构造、装修、设施和附属物等详见相关权属证书和相关附件。第二条交易价格和支付方式2.1甲方同意以人民币_________万元的价格购买上述房产。本合同项下的交易价格应在支付仪式当日全额支付完毕。2.2甲方同意按照乙方的要求，在签署本合同之日起的_________个工作日内，向乙方支付定金，数额为人民币_________元。定金应在受益人名下的指定银行账户内完全到账，并在最终交易时与房款一同支付或退还。第三条过户手续和产权交割3.1乙方应确保房产在签署本合同日期前，没有产生任何阻碍过户和交割的合约、贷款或其他利益。乙方应自本合同生效之日起的_______个工作日内办理房产的过户手续，并将房产产权证书办理过户后交付给甲方。3.2过户手续办理完成后，双方应共同到相关部门办理产权交割手续。交割后，甲方将成为房产的合法所有人。第四条通知要求4.1双方互相确认，任何与本合同有关的通知、要求或意见，都应以书面方式进行，并由已确认收悉的收件人签名确认收悉。通知方式可以采用挂号邮件、快递、传真或电子邮件等有效方式发送至以下地址或邮箱：甲方通讯地址：_________乙方通讯地址：_________甲方邮箱地址：_________乙方邮箱地址：_________4.2任何一方在本合同中留下的地址、电话号码或邮箱地址发生变更时，应立即向对方书面通知变更事宜，并提供新的地址、电话号码或邮箱地址。否则，对方按照原地址、电话号码或邮箱地址进行通知，视为有效送达。第五条违约责任5.1若乙方未能按照本合同约定时间办理房产的过户手续或产权交割手续，甲方有权要求退还已支付的定金，并要求乙方承担违约责任。5.2若甲方未能按照本合同约定时间支付房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应违约责任。第六条附加条款6.1本合同的附加条款为：_______(如有必要，请写明)。6.2本合同未尽事宜，双方可以另行达成书面补充条款，作为本合同的补充。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签署，具有法律效力，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如有需要，双方应共同商议并以书面形式达成变更或解除合同的协议。7.2如有未尽事宜，或本合同与相关法律法规存在冲突时，双方应以友好协商的方式解决并达成一致。第八条法律适用和争议解决8.1本合同的签署、生效、解释和争议解决均适用中华人民共和国现行的法律和相关法规。8.2如因履行本合同发生争议，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均有权向当地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同生效本合同经甲乙双方签字盖章后立即生效，并取代双方之前达成的一切口头或书面约定。合同正本分为两份，甲、乙双方各持一份，具有相同的法律效力。甲方(购房人)：