毛坯商品房抵押借款合同书合集3篇

毛坯商品房抵押借款合同书(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。抵押人：地址：***电话：**抵押权人：地址：***电话：*****甲、乙双方依据我国《城市房地产管理法》以及相关法律法规，本着公平、自愿、公正和诚恳信用的原则，在充分理解本合同条款后，同意按如下条款订立本合同，以共同遵守。第一条：为确保借款合同的履行，甲方自愿将所购商品房抵押，乙方经实地勘验，在全面充分了解该商品房详细状况后同意接受甲方所购商品房抵押。其次条：本合同所对应的借款合同项下的借款数额为**元，债务人履行债务的期限自***年**月***日至***年**月***日。第三条：甲方已与公司签订合同编号为的《商品房买第四条：本次商品房抵押所担保的范围包括：主债权项下的金额及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。第五条：已经抵押的房屋由甲方占用与管理，甲方应维护该商品房的平安与完好。第六条：有下列情形之一的乙方有权依法定程序处分上述商品房并可要求提前清偿上述借款。甲方在债务履行期内连续月或累计月未能按约归还借款的。第七条：甲方在取得该商品房的《房屋全部权证》后，须转为房地产抵押登记。第八条：甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所分摊或占用范围内的土地使用权一并抵押给乙方。第九条：抵押权与其担保的债权同时存在，债权毁灭的抵押权也毁灭。第十条：在本合同签订后，甲、乙双方应当持本合同及其他必要的证明文件，到郑州市房产管理部门办理抵押房产的登记手续。本抵押合同如发生变更或者抵押关系终止时，甲、乙双方应当到原登记机关办理变更或者注销的登记手续。第十一条：抵押的房地产，因自然损耗或甲方的行为足以使抵押房地产价值明显削减时，乙方有权要求甲方停止其行为并恢复或供应乙方认可的新的抵押房地产。甲方对抵押房地产价值削减无过错的，乙方只能在甲方因损害而得到赔偿范围内要求供应担保，抵押房地产价值未削减的部分，仍作为债权的担保。第十二条：甲方转让抵押的房地产，应通知乙方，并告知受让人房地产已经抵押的状况，甲方未通知乙方或者未告知受让人的，转让行为无效。第十三条：抵押人死亡，依法被宣告死亡或被宣告失踪时，其房地产合法继承人或者代管人应当连续履行抵押合同。第十四条：债务人不履行到期债务或者发生当事人商定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押房产折价或者以拍卖、变卖该抵押房产所得的价款优先受偿。第十五条：凡因本合同引起的或与本合同有关的争议，由双方协商解决。如协商不成，任何一方均可向郑州仲裁委员会申请仲裁。第十六条：双方商定的其他事项：。第十七条：本合同未尽事宜，依相关法律、法规之规定。第十八条：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产管理登记部门存档一份。抵押人：******抵押权人：******法人或托付代理人：******法人或托付代理人：******合同签订日期：******毛坯商品房抵押借款合同书(第二篇)合同编号：合同标题：毛坯商品房抵押借款合同书摘要：本合同由借款人与出借人达成，借款人在购买毛坯商品房时，通过将该房产进行抵押，向出借人借款。本合同具体规定了双方的权益和义务，以及还款方式和违约责任等内容。本合同属于法律文书，请双方仔细阅读并确保充分理解合同内容后再进行签署。中文：毛坯商品房抵押借款合同书甲方（借款人）：____________________（简称"甲方"）身份证号：____________________________地址：_________________________________电话：_________________________________乙方（出借人）：____________________（简称"乙方"）身份证号：____________________________地址：_________________________________电话：_________________________________鉴于借款人需要购买一套位于____________________的毛坯商品房，并且借款人愿意通过将该房产进行抵押的方式向出借人借款，双方依据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律，经友好协商，达成如下协议：第一条借款金额及用途1.1甲方向乙方借款金额为人民币（以下简称"借款金额"）________________________（大写：_________________________）。1.2甲方借款金额将用于购买位于____________________的毛坯商品房。第二条抵押物及权证2.1甲方将该房产作为抵押物提供给乙方。2.2抵押权利人为乙方。第三条还款方式3.1甲方应按照双方协商约定的还款方式按期偿还借款本息。3.2还款方式为（选择适用方式并补充详细内容，例如：等额本息、等额本金、按季度还本付息等）。第四条违约责任4.1若甲方未按照约定时间和金额进行还款，甲方应支付逾期利息。逾期利息按照约定利率的________%计算。4.2若甲方严重违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第五条合同变更与解除5.1除非双方另有约定，否则未经双方协商一致不得擅自变更或解除本合同。5.2双方协商一致同意变更或解除合同的，应当以书面形式作出变更或解除合同的协议。第六条争议解决6.1本合同的解释与执行均适用中华人民共和国法律。6.2若甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，应向有管辖权的法院提起诉讼。第七条其他事项7.1本合同经双方签字生效，合同一式两份，双方各持一份，具有同等效力。7.2本合同自甲方收到乙方出借金额之日起生效，至还款完成之日止。甲方：签字日期：乙方：签字日期：毛坯商品房抵押借款合同书(第三篇)毛坯商品房抵押借款合同书合同编号：[合同编号]借款人：[借款人名称]身份证号码：[借款人身份证号码]住所地：[借款人住址]出借人：[出借人名称]身份证号码：[出借人身份证号码]住所地：[出借人住址]根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，借款人与出借人经友好协商，就借款事项达成如下合同：一、借款金额1.1出借人同意向借款人提供借款金额为人民币【借款金额】元（大写：【借款金额大写】），以下简称"借款金额"。二、借款用途2.1借款人承诺将借款金额全部用于购买名为【商品房名称】的毛坯商品房，并保证所购房产不违反法律法规，无抵押、查封、限制出售等权利纠纷。三、借款期限与利息3.1借款期限为【借款期限】个月/年，自合同生效之日起计算。3.2借款利率为【借款利率】%，借款人在借款到期时应按照实际借款金额按月/年付息。四、还款方式4.1借款人应按照以下方式还款：(1)按月/年偿还利息；(2)按月/年偿还本金。五、借款保证5.1作为对借款的保证，借款人应提供抵押物，即购房产权（包括已办理产权证书和相关手续）作为本合同的抵押物。5.2出借人有权在借款人未按照本合同约定履行还款义务时，依法请求仲裁机构或法院以抵押物的形式追偿。六、违约责任6.1若借款人未按照本合同约定履行还款义务或其他违约情况，应承担违约责任，并按照出借人要求立即还清剩余借款和相应的违约金。6.2若出借人未按照本合同约定提供借款或其他违约情况，应承担相应违约责任，并退还已收取的利息。七、其他条款7.1本合同一式两份，借款人与出借人各执一份，具有同等的法律效力。7.2合同签署地为【签署地点】。7.3合同有效期自【合同生效日期】起至借款全部