建筑工程地基与基础工程质量通病防控措施

建筑工程地基与基础工程质量通病防控措施（一）场地内永久坐标点（桩基工程后视点）未设置在永久建筑物上。见图1。主要原因分析：图1坐标点设置示意图1.施工现场场地情况不佳，附近无永久建筑物；图1坐标点设置示意图2.施工单位未重视坐标点的重要性；导致后果：受桩基挤，土效应影响，位于非永久建筑物上的坐标点（后视点）产生位移，影响桩位准确性。防控措施：3.将坐标点设置在永久建筑物上；4.定期监测临时坐标点坐标，减少误差。（二）PHC管桩桩身破坏。见图2。主要原因分析：1.管桩产品质量存在问题；2.管桩运输及堆放方法不当（如发生桩身滚动、堆桩过高）；3.吊装方法不当（拖桩）；图2桩身破坏4.抱压压力过大，破坏桩身。图2桩身破坏导致后果：桩承载力下降；断桩。防控措施：1.选择质量有保证的管桩供应商；2.控制管桩的吊装及运输：达到设计强度的70%方可起吊，达到100%方可运输及打桩；3.注意管桩桩堆放，外径300〜400的桩叠层不宜超过5层；4.严禁出现拖桩现象；5.合理选择压桩设备及抱压压力。（三）桩叠层堆放未设置垫木。见图3。图3实物照片主要原因分析：图3实物照片不重视管桩堆放质量控制。导致后果：1.桩身弯曲；2.桩身出现裂缝。防控措施：1.沿垂直于长度方向的地面上设置2道垫木；垫木分别位于据桩端0.21倍桩长处；见图4。2.堆桩场地应保持平整、坚实；图4管桩堆放要求3.底层最外缘管桩应在垫木处用木楔塞紧以防滚动。图4管桩堆放要求（四）PHC管桩桩身断裂。见图5。图5实物照片主要原因分析：图5实物照片1.吊装时间过早混凝土强度未达标；2.地下存在大块坚硬障碍物；3.桩身不垂直；4.吊装、运输、堆放过程操作不符合要求。导致后果：1.桩承载力下降；2.断桩。防控措施：1.管桩混凝土强度必须达到100%才能打桩；2.施工前应对地下障碍物，如旧墙基、条石、大块混凝土等进行清理，尤其是对桩位下的障碍物，必要时用钎探检查；图6实物照片3.稳桩时应对垂直度进行双向校正，无误后方可正常施工。图6实物照片（五）桩基锚固钢筋长度不够。见图6。主要原因分析：施工人员质量意识差，未按图施工。导致后果：锚固长度不够不符合规范要求，影响结构受力。防控措施：应要求施工单位必须确保钢筋的锚固长度及桩顶标高，钢筋笼制作要考虑基础底板底排钢筋走向。（六）土钉墙钢筋网片间距过大，存在超挖现象。见图7。主要原因分析：1.施工人员质量意识差，未按图施工；2.监理工地巡查力度不够。导致后果：1.锚杆和土钉面层不能形成有效的抗力体系，影响土钉墙维护效果；2.容易造成边坡移位。防控措施：1.施工人员必须按施工工艺进行施工；2.加强工序衔接配合管理。（七）井点降水效果不佳。见图8。主要原因分析：图7实物照片图8实物照片图7实物照片图8实物照片1.降水设备安装不严密，管路系统大量漏气；2.井点滤网破损，造成井点管堵塞；井点管堵塞，影响降水效果；3.抽水机组陈旧、性能差；4.井点降水方案不当，无法有效排水；5.降水效果不佳时，补救措施没有跟上；6.包括一些措施不力的其他原因。导致后果：1.影响土方开挖进度，不利于底板施工；2.影响基坑稳定性及边坡稳定。防控措施：1.下井点管前必须严格检查滤网，有破损的不得使用；2.抽水机组安装前应全面保养，空运转时真空度应大于60kPa；3.应根据基地实际情况（面积大小、深度）确定降水方案，并必须通过监理审批。（八）后浇带处混凝土疏松，容易造成渗漏。见图9。主要原因分析：1.后浇带处钢筋较密，且用密孔钢丝网挡混凝土，浇筑时，水泥浆大量流失，沿缝两侧多为石子，造成混凝土疏松；2.支模不密封造成漏浆。导致后果：地下室外墙存在渗漏隐患。防控措施：1.夹紧模板，尽量减少混凝土水泥浆流失；2.发生此类现象后，必须认真处理：剔除松散石子并剔凿平整，特别是钢板止水带处的松散层，露出坚实层，充分浇水浸润；然后在接口处喷刷一层水泥浆，再浇筑比旧混凝土高0.5〜1级的混凝土（内掺膨胀剂）。（九）后浇带清理不干净，泥浆和积水太多。见图10。图9实物照片图10实物照片图9实物照片图10实物照片主要原因分析：后浇带处钢筋密集，容易积水，处理不方便，故施工单位经常不采取任何措施即浇筑混凝土。导致后果：1.影响混凝土浇筑质量，存在渗漏隐患；2.钢筋长期浸在水中，容易锈蚀。防控措施：在后浇带处预留截面为350×350，深度比基础底标高低250的小积水坑，以便用潜水泵及时把积水及泥浆抽出。绑扎钢筋时要预留人工清理孔的位置，便于杂物及时清理。（十）地下室外墙对拉螺栓的止水片面积较小，止水效果不佳。见图11。主要原因分析：施工单位质量意识淡薄。导致后果：止水片面积过小，地下水容易渗漏。防控措施：1.应在对拉螺栓中部设置钢板止水片；2.止水片焊接应建立专项检查制度，确保焊接密实。（十一）地下外墙穿墙管道未安装止水环。见图12。图11实物照片图12实物照片图11实物照片图12实物照片主要原因分析：图13止水环设置示意图施工单位质量意识淡薄，未按图纸要求施工。