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文档简介

广州市存量房合同1.概述存量房合同指的是购房者和房屋所有权人或经纪人签署的二手房交易合同。在广州市范围内，存量房合同必须符合相关法律法规和规定，否则将无法获得法律保护。本文将介绍广州市存量房合同的基本要点和注意事项。2.存量房合同的基本要点存量房合同应包含以下要点：2.1双方当事人信息双方当事人信息包括购房者和房屋所有权人或经纪人的姓名、身份证号码、地址、电话、签约时间等。2.2房源信息房源信息包括房屋所在地、建筑面积、产权证编号、房屋的使用状态和权属、周边环境、公共设施等方面的信息。2.3交易信息交易信息包括交易价格、付款方式、过户时间、服务费用等方面的信息。3.存量房合同的注意事项3.1房屋产权证购房人在签订存量房合同之前，应向房屋所有权人索取房屋产权证以核实房屋所有权状况。3.2房屋使用状态购房人在签订存量房合同之前，应向房屋所有权人了解房屋的物业管理情况和维修状况，需要注意的是，必须核实房屋是否存在违法建筑，如果存在的话，需要解决相关问题之后，才能签订存量房合同。3.3交易价格存量房合同的交易价格应当合理公平，如果购房人发现对方恶意哄抬房价或者有其他不合理的情况，可以向有关部门进行投诉。3.4过户手续在过户前，购房人应当仔细核实房屋的权属和产权证的真伪，同时，购房人和房屋所有权人要签订产权转移书，过户手续须在房屋所有权人、购房人以及住房公积金管理中心三方共同办理。3.5服务费如果购房人在办理存量房交易过程中请第三方机构或者个人进行服务的，需要注意不能超过规定的收费标准，否则将会产生过高的费用。4.结论存量房合同是交易双方约定的法律文书，购房人在签订存量房合同前需仔细核实交易的房屋信息和交易价格以及其他相关信息，防止合同发生风险，同时合法合规签订存量房

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