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文档简介

房屋买卖简易合同本合同是由房屋买卖双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国不动产登记条例》等法律、法规和《房屋买卖协议书》、《房屋登记证》等文件约定，经过双方协商一致而订立的。本合同具有合法有效性，双方必须认真履行本合同的各项约定。一、合同双方买方：（签约人姓名、身份证号码、电话）卖方：（签约人姓名、身份证号码、电话）二、房屋基本情况房屋坐落地点：（详细地址）房屋面积：（约定面积）土地使用年限：（年）房屋属性：（产权、使用权等）房屋所在楼层：（楼层号）房屋结构：（住宅、商务等）三、房屋交易价格房屋交易总价为（人民币）：（数字）元整，大写：（数字）元整。其中，房屋售价为：（数字）元整，大写：（数字）元整；交易税费：（数字）元整，大写：（数字）元整；房屋装修及家具价值：（数字）元整，大写：（数字）元整。四、房屋交付及签订相关手续买卖双方于（日期）前在（房屋所在部门名称）申请公证并办理房屋过户手续，并主动承担因行政管理和税收等方面的要求而产生的费用和税款。房屋交接日期：（日期），具体时间为双方另行协商。如有拖延，应由交付方支付违约金，按日计算违约金为合同总价款的万分之五，不足一日按一日计算。买方应于房屋交接日前向卖方支付全部房款，对卖方所交付的房屋已无任何异议，并经查验无误后，由买方向卖方签收所有与房屋交易有关的文件，包括《房屋买卖合同》、《房屋登记证》等。五、交易保证本合同项下，房屋的产权人为卖方，具有完整的法律权利和无限制的权属。卖方应按照约定的交接手续，在签订本合同之日起七日内将房屋及相关材料移交给买方。买方应按照约定的交接手续，办理相关转移登记手续，使房产证产生法律效力，使买卖双方的权利义务关系得以明确，避免纠纷发生。如因买方原因导致未能成功办理相关手续，应由买方承担相应的法律后果及由此产生的费用。六、违约责任买方未按照约定时间和地点支付全部房屋总价款，买方应向卖方支付每迟延一天的违约金，按日计算为总价款的万分之五。卖方未按照约定时间交付房屋的，应向买方支付每迟延一天的违约金，按日计算为总价款的万分之五。买方以虚假陈述或隐瞒重要事实等欺诈行为骗取房屋，应向卖方返还购房款，并赔偿卖方因此受到的损失。买卖双方如有任何合同违约行为，经协商未能解决争议的，按照《中华人民共和国合同法》相关规定处理。七、附则本合同未尽事宜，由双方协商，在协商一致后作出补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。本合同正本一式两份，买卖双方各执一份。自签约本合同之日起生效。本合同的效力、履行、修改和解除均应符合中

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