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文档简介

房屋贷款抵押合同一、合同双方及背景介绍1.1合同双方本合同签订方为贷款人（以下简称“甲方”）和借款人（以下简称“乙方”），甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，依法签署本合同。1.2背景介绍本合同是依据《中华人民共和国合同法》和《房屋抵押贷款合同》的规定而签订的。乙方因资金需求，现向甲方申请贷款。经协商，甲、乙双方依法、依约订立本合同。二、贷款基本信息2.1贷款金额本贷款合同贷款金额为¥100万元整（以下简称“贷款本金”），贷款利率为年利率5%。2.2贷款用途乙方承诺向甲方提供真实、准确的贷款用途，并承诺将贷款用于以下用途：购买房屋；房屋装修；其他合法用途。2.3贷款期限乙方承诺按照约定的贷款期限偿还本合同的贷款本金和利息。本合同的贷款期限为10年（以下简称“贷款期限”）。2.4还款方式本合同约定按月等额本金方式还款，具体还款计划见附表1。2.5贷款抵押物乙方将其拥有的房屋作为本合同的贷款抵押物，并承诺所抵押房屋的所有权状况良好、无任何纠纷。三、贷款安排3.1贷款发放甲方在合同签订后5个工作日内将贷款本金打入乙方指定的账户中，乙方应在收到贷款后对其资金进行妥善保管，用于本合同规定的用途。贷款发放后，乙方应向甲方提交贷款使用证明，并承诺所提供的证明文件和资料真实、准确、完整。3.2利息计算与支付贷款利息自贷款发放之日起按月计息，直至贷款期限届满止。乙方应在每个还款期限届满前的5日内，将本金和利息一并支付至甲方指定的账户，如未及时还款，则应当按逾期天数按日计算加收违约金，并在还款时一并支付。3.3担保方式本次贷款采用抵押担保方式，贷款抵押物为乙方所有房屋。如乙方不能按照本合同还款，甲方有权就贷款欠款向乙方要求进行追偿并处置贷款抵押物。四、合同解除及违约处理4.1合同解除本合同到期后，如乙方已偿还全部本金、利息及相关费用，则本合同自动解除。在下列情况下，甲方有权单方解除本合同，并收回贷款本金和应付的利息及相关费用：乙方提供虚假资料，故意隐瞒或提供不完整的事实情况；乙方拒不缴纳应付款项，达到逾期支付时间超过2个月，或超过贷款期限未还清贷款本息；本合同生效前的重大事故、重大政策变化或其他情况，导致贷款无法履约。4.2违约处理本合同中一方未履行合同义务或履行不符合合同约定的，应当承担违约责任并赔偿对方因此产生的损失。如甲方违反本合同约定，造成乙方财产损失的，甲方应负责赔偿，赔偿金额应当是乙方财产损失的实际损失，不得超过甲方收取的全部贷款本金和应支付利息的总额。五、合同争议解决本合同中如发生任何争议，甲乙双方应协商解决。如协商不成，则由双方通过法律途径解决，同意将争议提交本合同签订地法院仲裁。六、其它本合同自双方签字生效，并于借款人收到贷款本金后执行。本合同未尽事项，经双方协商，另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式

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