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文档简介

房改房买卖合同一、定义和解释本合同所称“房改房”是指发生过军转安置、拆迁、棚改等政策性改造而购房者作为原产权人获得的、在政府政策下取得的住房。出卖方是指本合同时的房产卖家。买受方是指本合同时的房产买家。二、房产基本情况房产地址：(此处填写房产地址)房号：(此处填写房号)面积：(此处填写房产建筑面积)产权证号：(此处填写产权证号)三、买卖价格和付款方式买卖价格：人民币(此处填写买卖价格)元整。付款方式：首付款：人民币(此处填写首付款金额)元整，于本合同签署之日起五个工作日内支付(此处填写出卖方开户银行名称)(此处填写出卖方银行账号)户名(此处填写出卖方银行账号对应户名)。尾款：人民币(此处填写尾款金额)元整，于交付房屋前(此处填写具体时间，如“一个月前”)支付至出卖方指定的账户。四、税费和其他费用税费：房屋买卖契税及附加税由买受方承担，契税按买卖价格的1.5%计算，附加税按买卖价格的5%计算。其他税费：此处根据实际情况自行增加或删减。其他费用：房屋过户相关的公证、报验、产权转移等手续费用由买卖双方根据法律法规和当地规定各自承担。罚款、手续费、赔偿金等由违约方承担。五、房屋交付和验收交付时间：(此处填写具体交付时间)交付方式：(此处填写具体交付方式)房屋状况：本房屋交付时，需要符合以下条件：房屋应当保持良好的状态，没有重大隐患；房屋内部附属设施设备完好，如门窗、电线、燃气管道、卫生设施、橱柜、空调、热水器等，均应保证运转正常；房屋内部墙面、地面、天花板等装修已经完成，无明显的质量问题。六、违约责任买受方：在签订本合同后，如临时退意或放弃购买房屋，应当承担本合同首付款一倍的违约金。未按照约定时间支付尾款的，应当承担逾期罚款(逾期支付之日起计算利息的万分之五)。出卖方：在签订本合同后，如擅自撤销或变更房屋的出售，应当承担本合同首付款一倍的违约金。拖延房屋交付时间的，应当承担逾期罚款(从约定交付时间开始，每延期一个月按购房款总额的2%计算)。七、法律适用和争议解决本合同的有效性、履行和解释适用中华人民共和国法律。若因本合同履行发生争议，应当协商解决。协商不成的，依照相关

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