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文档简介

房管局租赁合同一、甲方与乙方身份本合同由以下双方签订：甲方：市房屋管理局地址：XX市XX区XX街道XX号电话：XXXX-XXXXXXX法定代表人/主管负责人：XXX乙方：张三地址：XX市XX区XX街道XX号电话：XXXX-XXXXXXX身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX二、租赁物品甲方按照合法程序拥有下列房屋：地址：XX市XX区XX街道XX号建筑面积：XXX平方米当前用途：出租本合同规定，甲方将上述房屋出租给乙方，期限为XXX年XXX月XXX日至XXX年XXX月XXX日。乙方在签订合同时，明确知晓并认同该房屋的所有权、使用权、租赁权都归甲方所有，乙方不存在任何形式的所有权、占有权、优先受让权等权利。三、租金及支付方式乙方须按照如下方式支付租金：租金总额为XXX元，在有效期内按月支付，每月应付租金XXX元，于每月1日前付至甲方指定的账户。在租期内，如发生下列情况之一者，乙方应当在XXXX年XX月XX日之前向甲方支付违约金：单方面终止本合同；未经甲方书面同意擅自转租、转让房屋；未按期缴纳租金。违约金按每天合同总租金的0.2%计算，自产生违约行为之日起至乙方履行完毕之日止。四、租赁期限及终止租赁期限从本合同签署之日起至XXX年XXX月XX日止，租赁期限届满，本合同终止。如乙方需要续租，则应在租赁期限届满之前与甲方协商续租事宜。在租赁期限内，如果乙方要提前解除合同，需在（X）日前以书面方式通知甲方。因乙方原因终止租赁合同的，则应支付甲方一个月租金的违约金。在租赁期限内，如因甲方违约、变更了房屋用途等原因，影响乙方的租赁权益，乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方实际遭受的损失。五、居住使用要求及责任乙方需要保持房屋清洁卫生，保持房屋内的环境整洁干净；对房屋及内设的设施设备，乙方应当维护保养及及时维修，维修费用由乙方负责；乙方不能更改房屋的布局、结构，未经甲方书面同意不能擅自对房屋进行改建、装修等；乙方不能将诸如学校、食品等经营性质的机构和作坊、小作坊等设在租赁房屋内；乙方房屋内卫生等不符合卫生标准时，甲方有权要求乙方整改；乙方因违反相关法律法规规定，导致扰民、影响邻里和谐等严重后果的，应当自行承担全部法律责任，并赔偿因此给甲方、邻里造成的损失。六、合同争议解决本合同的解释和争议的解决应由甲方和乙方友好协商解决。如协商不成，可以依法调解或向有关部门申请进行调解、仲裁或诉讼。七、生效及其他本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效，并终止于本合同规定的租赁期限届满之日。本合同中如有需要补充的条款，经甲乙双方协商后，应通过补充协议予以明确。本合同如有未尽事项，可另行协商达成一致意见并签订书面补充协议，补充协议与本合同文本具有相同法律效力。本合同签署地点为甲方所在地，签署时间为XX年XX月XX日。八、签署人员

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