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文档简介

抵押房买卖合同一、合同双方本合同由以下双方签订：甲方：（出售方）____________________（身份证号码：____________________）。乙方：（购买方）____________________（身份证号码：____________________）。二、物品介绍房屋地址：____________________。房屋产权人：____________________（如非甲方本人，请提供相关委托证明）。房屋面积：____________________。抵押权人：____________________（如非甲方本人，请提供相关委托证明）。三、交易价格本次交易的房屋总价为____________________元。甲方保证、担保所出售之房屋无本金不足、不良诉讼、处于诉讼中、被司法印章查封、被行政管理人员查封或查封中、被司法拍卖、被没收、被征收、被限制卖出等情况。如有以上所列情况，甲方需在签约前通知乙方并提供相关证明文件，否则甲方应承担相关违约责任。四、付款方式乙方应于（指定日期）前将购房款支付至甲方指定账户。购房款支付方式：（选择一种支付方式填写）（1）全款支付：乙方需将购房款一次性支付至甲方指定账户。（2）分期付款：乙方需在指定日期前，将购房定金（总价的____%）支付至甲方指定账户，剩余购房款分期支付（需提前与甲方商定分期付款细则）。五、过户手续甲乙双方同意将房屋转移登记到乙方名下，并支付相关税费、过户费用。过户日：（甲乙双方提前商定，到市房产登记处进行过户手续）。六、房屋交接时间及方式房屋交接时间为（指定日期）。甲方应，在交付房屋时，将房屋内的所有桌椅、床铺、衣柜、书桌、电视、冰箱、洗衣机、热水器等物品妥善清理并交还给乙方。七、担保抵押甲方透露，该房屋已被抵押给________________，未偿还贷款本金及利息金额为________________。乙方同意，该房屋的抵押权仍归抵押权人所有。甲方应承担抵贷款的偿还责任，履行完毕后再将该房屋的权利交至乙方所有。八、违约责任若甲方未如实提供房屋情况，导致交易无法完成的，甲方应承担违约责任，返还乙方已支付的购房款，并承担乙方因此产生的损失。若乙方未在指定日期前支付购房款，导致交易无法完成的，乙方应承担违约责任，返还甲方已收到的购房定金，且甲方有权解除本合同。若甲乙双方均未履行合同义务，应按照相关法律法规承担违约责任。九、争议解决本合同履行中如有争议，应协商解决；无法协商解决时，应向有管辖权的法院提起诉讼。十、合同生效与解除本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同按约定履行完毕后自动失效。本合同未约定事项，可双方协商确定后签定补充协议。十一、附则本合同正本一份，分别由甲乙双方各执一份。甲方（签字）：____________________日期：________

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