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文档简介

施工合同概述01施工合同概述施工合同概念施工合同的类型020301.施工合同的类型01.施工合同的类型（1）

概念建设工程合同：承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。包括工程勘察、设计、施工合同等。施工合同：是指发包人与承包人就完成具体工程项目的建筑施工、设备安装、设备调试、工程保修等工作内容，确定双方权利和义务的协议。02.施工合同文件组成02.施工合同文件组成根据《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201），组成合同的各项文件应互相解释，互为说明。（1）合同协议书；（2）中标通知书（如果有）；（3）投标函及其附录（如果有）；（4）专用合同条款及其附件；（5）通用合同条款；（6）技术标准和要求；（7）图纸；（8）已标价工程量清单或预算书；（9）其他合同文件。02.施工合同文件组成（4）专用合同条款及其附件

是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。02.施工合同文件组成（5）通用合同条款通用合同条款是合同当事人根据法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。02.施工合同文件组成（6）技术标准和要求是业主对承包商的工程和工作范围、质量、工艺要求、计量方式的说明文件。02.施工合同文件组成（7）图纸由业主或承包商提供的，经工程师批准，可以满足承包商施工需要的技术文件。02.施工合同文件组成（8）已标价工程量清单或预算书

由承包人按照规定的格式和要求填写并标明价格的工程量清单。02.施工合同文件组成（9）其他合同文件。在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分，如双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件可视为施工合同的组成部分。03.施工合同的类型03.施工合同的类型按照工程结算方式的不同，施工合同可以划分为：总价合同单价合同成本加酬金合同03.施工合同的类型总价合同概念：承包人在投标时，确定一个总价，据此完成项目全部承包内容的合同。适用范围：工程量不大、技术不复杂、风险不大并且有详细而全面的设计图纸和各项说明的工程。03.施工合同的类型单价合同概念：承包人在投标时，按估计的工程量清单确定价格的合同。对于单价合同，清单工程量仅作为投标报价的基础，并不作为工程结算的依据，工程结算是以经监理工程师审核的实际工程量为依据。适用范围：工程内容和设计不十分确定，或工程量出入较大的项目。03.施工合同的类型成本加酬金合同概念：工程最终合同价格按照

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