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文档简介

物业公司与业主合同1.合同背景本合同是由物业公司（以下简称“甲方”）与业主（以下简称“乙方”）签订的一份关于物业服务合同，旨在明确甲方提供的物业服务范围、服务标准、费用收取、服务期限、违约责任等事项，保障甲乙双方的合法权益。2.服务内容2.1甲方向乙方提供的服务内容包括但不限于：物业设施的日常保洁、养护、检修；物业设施的安全管理、保障；物业公共区域的规划、管理、维修；物业公共设施的供应与管理；物业行政管理服务；其他双方约定的物业服务事项。2.2甲方应按照提供物业服务合同的要求，有效保证物业设施的正常运行和业主居住的安全。3.服务标准3.1甲方提供的物业服务应符合国家和地方相关法规、支持标准和行业规定。3.2甲方应严格按照服务标准提供物业服务，确保服务的质量和效率。3.3如乙方有特殊要求，甲方应积极响应，尽可能满足乙方需求。4.费用收取4.1甲方应按约定向乙方收取物业服务费，费用应在服务期限内支付。4.2乙方应按照合同约定及时缴纳物业服务费，不得拖欠或逾期支付。4.3如乙方发现甲方收取的物业服务费有错误或争议，应及时与甲方协商并解决。5.服务期限5.1本合同的服务期限为从合同签订之日起至约定的服务期满日止。5.2如甲乙双方需要续签合同，应在服务期限结束前达成协议并签订新的服务合同。6.违约责任6.1若甲方未按照约定提供物业服务，应承担相应的违约责任。乙方有权要求甲方重新履行合同约定的义务或者赔偿乙方因此遭受的损失。6.2若乙方未按照合同约定支付物业服务费用，应承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方支付已逾期未付的物业服务费用并向乙方收取违约金。7.其他事项7.1本合同的任何修改、补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式记录下来。7.2本合同的相关争议应由甲乙双方友好协商解决，如协商无果，应向有关部门依法诉讼解决。7.3本合同自签订之日起生效。8.合同终止8.1在本合同期限届满之前，任何一方不得单方终止合同。8.2本合同期限届满后，如甲乙双方不需要继续提供或享受物业服务，应及时协商终止合同。8.3在下列情况下，甲乙双方可以协商提前终止合同：（1）因不可抗力或其他无过错责任的原因导致物业设施无法正常运行；（2）因乙方不支付物业服务费用或提供虚假信息导致甲方无法继续提供物业服务；（3）根据法律、法规等政策性文件的规定需要提前

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