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文档简介

菏泽房产合同一、合同主要内容本合同由以下双方签署：甲方（出售方）：姓名/名称：________________________身份证号/营业执照号：__________________联系地址：_________________________电话：_____________________________乙方（购买方）：姓名：___________________________身份证号：_________________________联系地址：__________________________电话：______________________________甲方同意将其所有权的位于菏泽市某区某街道的房屋（以下简称“房产”）出售给乙方，乙方同意购买该房产。房产为甲方所有，无任何纠纷，全部权证、证明文件齐全，乙方已确认。房产在合同签订时处于正常使用状态，具备正常的使用价值和收益能力。二、房产交易价格与支付方式房产的买卖价格为人民币___万元，甲方承担房产过户费用，乙方承担产权登记费用。乙方在购房前已向甲方支付了房产的%的定金，定金金额为人民币_万元。无论乙方是否完成购房，定金均不予退还。双方确认房产的交付日期为本合同成立后的_天内，甲方应当将房产交付给乙方或乙方指定的代理人。乙方确认收到房产后，应当在_日内办理产权过户手续并支付房款的余款。三、房产的权利、使用、维护和转让1.房产权利甲方在签订本合同之前已对房产的所有权进行了鉴定，拟将该房产全部的法定和事实权利移交给乙方。2.房产使用乙方在购买房产后，有权对房产进行合理、正常的使用，但需遵守国家法律、法规和有关规定，不得利用房产从事违法、犯罪活动。3.房产维护在房产属于乙方之前，维护和修缮费用由甲方承担。房产所有权移交后，维护和修缮费用由乙方承担。4.房产转让乙方不得将房产转让给第三方，除非另有与甲方的书面协议。甲方同意在合理的范围内考虑乙方转让房产的请求，但甲方并不承诺一定会同意。四、违约责任1.甲方违约甲方未按照本合同约定的交付日期将房产交付给乙方或乙方指定的代理人，致使乙方无法正常使用该房产，应承担违约责任，按照每日房价金额的___%向乙方支付违约金。2.乙方违约乙方未按照本合同约定的时间支付房款余款或者未按要求办理过户手续，致使甲方无法正常处理房产，应承担违约责任，按照房款的___%向甲方支付违约金。五、争议解决本合同履行过程中如发生争议，应当协商解决。如果协商不成，双方可以向菏泽市某区某街道的人民法院提起诉讼。六、其他条款本合同未约定事宜，由双方协商解决。本合同自双方签字盖章之日起生效，并在甲方将产权证和其他相关手续移交给乙方后完结。代表甲方签字盖章：__________________日

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